Zwischen Strand und Shopping: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Friedheim
Hochparterre, 76 m², 2 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 986 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 362 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 986 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 362 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Solitüde: Diese exklusive, 75 m² große Zweizimmerwohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Sie bietet den idealen Rahmen für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Großzügigkeit und Ruhe legen. In diesem sehr gepflegten Haus mit seiner angenehmen Gemeinschaft finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Schon das Entrée empfängt Sie modern und bietet Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit weißen Fliesen, einer großen Dusche und praktischen Details wie einem Waschmaschinenanschluss und einer Entlüftung. Im Schlafzimmer erwartet Sie viel Stellfläche, um sich Ihre persönliche Ruheoase einzurichten. Besonders beeindruckend ist der helle Wohnbereich mit offener Küche: Durch die im Jahr 2025 neu eingesetzte Fensterfront strömt viel natürliches Licht herein und gibt den Blick frei in die grüne Umgebung – eine Maßnahme, die zudem für beste Energieeffizienz sorgt.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt. Hier ist Platz für Ihre Lounge-Ecke, um entspannte Stunden und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein Vorratsraum direkt an der Küche erleichtert Ihnen die Haushaltsführung enorm. Für maximalen Komfort sorgen zudem der gut dimensionierte Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang, ein eigener trockener Kellerraum und Fahrradstellplätze. Genießen Sie die perfekte Balance aus Strandnähe, guter Anbindung und idyllischer Ruhe in dieser hochwertigen Immobilie.
Schon das Entrée empfängt Sie modern und bietet Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit weißen Fliesen, einer großen Dusche und praktischen Details wie einem Waschmaschinenanschluss und einer Entlüftung. Im Schlafzimmer erwartet Sie viel Stellfläche, um sich Ihre persönliche Ruheoase einzurichten. Besonders beeindruckend ist der helle Wohnbereich mit offener Küche: Durch die im Jahr 2025 neu eingesetzte Fensterfront strömt viel natürliches Licht herein und gibt den Blick frei in die grüne Umgebung – eine Maßnahme, die zudem für beste Energieeffizienz sorgt.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt. Hier ist Platz für Ihre Lounge-Ecke, um entspannte Stunden und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein Vorratsraum direkt an der Küche erleichtert Ihnen die Haushaltsführung enorm. Für maximalen Komfort sorgen zudem der gut dimensionierte Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang, ein eigener trockener Kellerraum und Fahrradstellplätze. Genießen Sie die perfekte Balance aus Strandnähe, guter Anbindung und idyllischer Ruhe in dieser hochwertigen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung - Tolle, ruhige Lage in Friedheim
- Etablierte WEG
- gepflegter Zustand
- Strandnähe
- Neue Fensterfront zum Balkon
- Nähe zum Twedter Plack
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hausfluranschluss
- Etablierte WEG
- gepflegter Zustand
- Strandnähe
- Neue Fensterfront zum Balkon
- Nähe zum Twedter Plack
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hausfluranschluss
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in Flensburg, der nördlichsten Stadt Deutschlands, in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Ein besonderes Merkmal dieses Standorts ist die kurze Distanz zum Strandbad Solitüde, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich profitiert die Lage von einem nahegelegenen Waldstück, das Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Die Umgebung verbindet damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer zentralen Anbindung.
Die Versorgungssituation vor Ort ist ausgezeichnet: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse gastronomische Betriebe sowie Schulen und Kindergärten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen sowie der Zugang zu kulturellen Angeboten sind gewährleistet. Durch diese Kombination aus grüner Umgebung und lückenloser Infrastruktur stellt die Wohnung eine hervorragende Wahl für alle dar, die Wert auf kurze Wege und Wohnkomfort legen.
Die Versorgungssituation vor Ort ist ausgezeichnet: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse gastronomische Betriebe sowie Schulen und Kindergärten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen sowie der Zugang zu kulturellen Angeboten sind gewährleistet. Durch diese Kombination aus grüner Umgebung und lückenloser Infrastruktur stellt die Wohnung eine hervorragende Wahl für alle dar, die Wert auf kurze Wege und Wohnkomfort legen.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
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