Sanierung bald fertig - Schöne & moderne Maisonettewohnung in Weiche
Maisonette, 101 m², 4 Zimmer, 24941 Flensburg / Weiche
Details
| ImmoNr | 988 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 24941 |
| Ort | Flensburg / Weiche |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 235 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 988 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 24941 |
| Ort | Flensburg / Weiche | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Hausgeld | 235 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Licht, Luft und Freiraum in Weiche! Diese ca. 101 m² große Maisonettewohnung im dritten OG bietet Ihnen die perfekte Basis für modernes Wohnen. Nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie hell und zeitgemäß.
Der Mittelpunkt des Lebens spielt sich auf der unteren Ebene ab: Ein großzügiges „Open-Living“-Konzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen. Die schicke Einbauküche von 2016 ist bereits inklusive. Hochwertige Böden (Feinstein und Parador-Laminat) und das 2017 modernisierte Tageslichtbad unterstreichen den Qualitätsanspruch. Sonnenanbeter kommen auf dem 2020 erneuerten Südwest-Balkon voll auf ihre Kosten.
Ab jetzt in der Planung: Der Eigentümer übernimmt die finale Modernisierung! In den kommenden Monaten wird umfassend investiert, um die Elektrik, die Treppe und den gesamten Maisonettebereich auf einen neuen Stand zu bringen. Das Obergeschoss wird dabei fachgerecht fertiggestellt und erstrahlt bald als großzügiges, lichtdurchflutetes Studio. In diesem ruhigen Haus erwartet Sie somit die ideale Kombination aus bereits modernisiertem Standard und frisch renoviertem Wohnflair – ganz ohne Renovierungsstress für Sie
Der Mittelpunkt des Lebens spielt sich auf der unteren Ebene ab: Ein großzügiges „Open-Living“-Konzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen. Die schicke Einbauküche von 2016 ist bereits inklusive. Hochwertige Böden (Feinstein und Parador-Laminat) und das 2017 modernisierte Tageslichtbad unterstreichen den Qualitätsanspruch. Sonnenanbeter kommen auf dem 2020 erneuerten Südwest-Balkon voll auf ihre Kosten.
Ab jetzt in der Planung: Der Eigentümer übernimmt die finale Modernisierung! In den kommenden Monaten wird umfassend investiert, um die Elektrik, die Treppe und den gesamten Maisonettebereich auf einen neuen Stand zu bringen. Das Obergeschoss wird dabei fachgerecht fertiggestellt und erstrahlt bald als großzügiges, lichtdurchflutetes Studio. In diesem ruhigen Haus erwartet Sie somit die ideale Kombination aus bereits modernisiertem Standard und frisch renoviertem Wohnflair – ganz ohne Renovierungsstress für Sie
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Modernisierung im Januar 2026!
Maisonettewohnung (Wohnen auf 2 Etagen)
Angeschlossene, aber ruhige Lage
Umfassende Modernisierung 2017
Gute Bodenbeläge
Moderne Raumgestaltung
Einladender Südwestbalkon (erneuert 2020)
Hervorragende offene Küche mit viel Stauraum
Praktisches Ankleidezimmer
Glasfaseranschluss
Maisonettewohnung (Wohnen auf 2 Etagen)
Angeschlossene, aber ruhige Lage
Umfassende Modernisierung 2017
Gute Bodenbeläge
Moderne Raumgestaltung
Einladender Südwestbalkon (erneuert 2020)
Hervorragende offene Küche mit viel Stauraum
Praktisches Ankleidezimmer
Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Balance aus entspanntem Wohnumfeld und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank der kurzen Wege zur B200 sind die Flensburger Innenstadt, die A7 sowie die Routen nach Dänemark oder Hamburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind schnell, teils sogar zu Fuß, erreichbar. Familien profitieren besonders von der Dichte an Schulen, Kitas und Ärzten in direkter Umgebung. Trotz der zentralen Anbindung wohnen Sie hier im Grünen – Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Sport liegen direkt vor der Haustür.
Dank der kurzen Wege zur B200 sind die Flensburger Innenstadt, die A7 sowie die Routen nach Dänemark oder Hamburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind schnell, teils sogar zu Fuß, erreichbar. Familien profitieren besonders von der Dichte an Schulen, Kitas und Ärzten in direkter Umgebung. Trotz der zentralen Anbindung wohnen Sie hier im Grünen – Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Sport liegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
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