Wo Wohlfühlen auf Innovation trifft - Ihr zukunftssicheres Zuhause mit nachhaltiger Energietechnik
Einfamilienhaus, 208 m², 5 Zimmer, 24983 Handewitt
Details
| ImmoNr | 991 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 991 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² | Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Handewitt, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld aus moderner Architektur und gewachsenen Nachbarschaften, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Haus: Es ist ein Statement für Lebensqualität, Nachhaltigkeit und gestalterische Weitsicht.
Im Jahr 2011 auf einem sonnigen Südgrundstück erbaut, vereint dieser Wohntraum auf rund 208 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen – von der energetischen Unabhängigkeit bis hin zu einem hochflexiblen Raumkonzept.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem besonders großzügigen und einladenden Flur empfangen, der sofort das Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt.
Diese Großzügigkeit zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Erdgeschoss.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist und mit dem stilvollen Ofen eine warme, behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine hochwertige Markise sorgt hier an heißen Tagen für angenehmen Schatten, während der Blick über den exzellent gepflegten und geschmackvoll angelegten Garten schweift – ein privates Refugium für entspannte Stunden.
Die Küche, bewusst separat vom Wohnbereich gehalten, bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein, ohne die Ruhe im Wohnzimmer zu stören. Die Wahl von edlen Fliesen im Flur und Küchenbereich unterstreicht den pflegeleichten und modernen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte „Master-Konzept“ im Erdgeschoss: Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus begehbar ist. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Für die Generation der „Best-Ager“ bedeutet dies: Sie können hier auf Wunsch komplett auf einer Ebene leben – ein barrierearmes Wohnkonzept im Stile eines Bungalows, das für die Zukunft Sicherheit und Unabhängigkeit garantiert.
Doch das Haus bietet noch eine zweite, ebenso faszinierende Facette im Dachgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in ein weiteres Reich der Möglichkeiten. Hier warten zwei außergewöhnlich große Zimmer auf ihre Nutzung – ideal als autarker Bereich für ältere Kinder, die Wert auf ihre Privatsphäre legen, oder als repräsentative Arbeits- und Gästezimmer. Das absolute Highlight dieser Etage ist das zweite große Badezimmer. Es dient nicht nur der täglichen Pflege, sondern wird dank der integrierten Sauna zu Ihrer privaten Wellness-Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.
In Zeiten steigender Energiekosten ist dieses Objekt ein Musterbeispiel für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten. Unterstützt wird dieses System durch eine eigene Photovoltaikanlage inklusive eines 5,76 kWh starken BYD-Batteriespeichers. Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre energetische Unabhängigkeit und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz – bei gleichzeitig minimalen Betriebskosten.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein stimmiges Gesamtbild: Ein harmonisches Wohngebiet mit gleichwertiger Bebauung, Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein perfektes Raumklima und eine Bauqualität, die keine Wünsche offen lässt.
Ob als luxuriöser Rückzugsort für den Ruhestand oder als großzügiges Domizil für die Familie mit gehobenen Ansprüchen – dieses Haus im Hirschbogen 8 ist bereit, Ihre Geschichte weiterzuschreiben.
Im Jahr 2011 auf einem sonnigen Südgrundstück erbaut, vereint dieser Wohntraum auf rund 208 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen – von der energetischen Unabhängigkeit bis hin zu einem hochflexiblen Raumkonzept.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem besonders großzügigen und einladenden Flur empfangen, der sofort das Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt.
Diese Großzügigkeit zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Erdgeschoss.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist und mit dem stilvollen Ofen eine warme, behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine hochwertige Markise sorgt hier an heißen Tagen für angenehmen Schatten, während der Blick über den exzellent gepflegten und geschmackvoll angelegten Garten schweift – ein privates Refugium für entspannte Stunden.
Die Küche, bewusst separat vom Wohnbereich gehalten, bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein, ohne die Ruhe im Wohnzimmer zu stören. Die Wahl von edlen Fliesen im Flur und Küchenbereich unterstreicht den pflegeleichten und modernen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte „Master-Konzept“ im Erdgeschoss: Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus begehbar ist. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Für die Generation der „Best-Ager“ bedeutet dies: Sie können hier auf Wunsch komplett auf einer Ebene leben – ein barrierearmes Wohnkonzept im Stile eines Bungalows, das für die Zukunft Sicherheit und Unabhängigkeit garantiert.
Doch das Haus bietet noch eine zweite, ebenso faszinierende Facette im Dachgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in ein weiteres Reich der Möglichkeiten. Hier warten zwei außergewöhnlich große Zimmer auf ihre Nutzung – ideal als autarker Bereich für ältere Kinder, die Wert auf ihre Privatsphäre legen, oder als repräsentative Arbeits- und Gästezimmer. Das absolute Highlight dieser Etage ist das zweite große Badezimmer. Es dient nicht nur der täglichen Pflege, sondern wird dank der integrierten Sauna zu Ihrer privaten Wellness-Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.
In Zeiten steigender Energiekosten ist dieses Objekt ein Musterbeispiel für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten. Unterstützt wird dieses System durch eine eigene Photovoltaikanlage inklusive eines 5,76 kWh starken BYD-Batteriespeichers. Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre energetische Unabhängigkeit und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz – bei gleichzeitig minimalen Betriebskosten.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein stimmiges Gesamtbild: Ein harmonisches Wohngebiet mit gleichwertiger Bebauung, Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein perfektes Raumklima und eine Bauqualität, die keine Wünsche offen lässt.
Ob als luxuriöser Rückzugsort für den Ruhestand oder als großzügiges Domizil für die Familie mit gehobenen Ansprüchen – dieses Haus im Hirschbogen 8 ist bereit, Ihre Geschichte weiterzuschreiben.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29,61 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung - Fußbodenheizung in ganzen Haus
- hochwertige Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- BYD-Batteriespeicher
- Carport
- Südterrasse mit elkt. Markies
- Bad En Suite im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sauna
- Gartenhaus
- Ofen im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- BYD-Batteriespeicher
- Carport
- Südterrasse mit elkt. Markies
- Bad En Suite im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sauna
- Gartenhaus
- Ofen im Wohnzimmer
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Handewitt und besticht durch ein Umfeld, das gehobene Ansprüche an Lebensqualität und Diskretion erfüllt. Diese Lage garantiert ein ruhiges, wertstabiles Wohnumfeld, das vor allem für Käufer im mittleren Lebensabschnitt die ideale Balance zwischen privatem Rückzugsort und exzellenter Erreichbarkeit bietet.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die autarke und hochwertige Infrastruktur der Gemeinde Handewitt. Anspruchsvolle Bewohner schätzen die kurzen Wege für den täglichen Bedarf: Erstklassige Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Privatpraxen sind im Ortskern ansässig und sichern eine Versorgung auf höchstem Niveau. Diese gewachsene Infrastruktur spart im Alltag kostbare Zeit und unterstreicht den hohen Wohnwert der Gemeinde.
Für beruflich engagierte Käufer oder Pendler ist die strategische Lage von Handewitt nahezu unübertroffen. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Hamburg sowie nach Dänemark gewährleistet. Gleichzeitig ist die maritime Hafenstadt Flensburg mit ihren kulturellen Highlights, gehobener Gastronomie und exklusiven Shoppingmöglichkeiten in nur rund zehn Autominuten erreichbar.
Wer einen Ausgleich zum geschäftigen Alltag sucht, findet diesen in der direkten Umgebung: Der nahegelegene Handewitter Forst und die weite schleswig-holsteinische Landschaft laden zu ausgiebigen Aktivitäten im Grünen ein. Im Hirschbogen 8 investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Standort, der Beständigkeit, Komfort und eine hervorragende logistische Vernetzung auf höchstem Niveau vereint.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die autarke und hochwertige Infrastruktur der Gemeinde Handewitt. Anspruchsvolle Bewohner schätzen die kurzen Wege für den täglichen Bedarf: Erstklassige Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Privatpraxen sind im Ortskern ansässig und sichern eine Versorgung auf höchstem Niveau. Diese gewachsene Infrastruktur spart im Alltag kostbare Zeit und unterstreicht den hohen Wohnwert der Gemeinde.
Für beruflich engagierte Käufer oder Pendler ist die strategische Lage von Handewitt nahezu unübertroffen. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Hamburg sowie nach Dänemark gewährleistet. Gleichzeitig ist die maritime Hafenstadt Flensburg mit ihren kulturellen Highlights, gehobener Gastronomie und exklusiven Shoppingmöglichkeiten in nur rund zehn Autominuten erreichbar.
Wer einen Ausgleich zum geschäftigen Alltag sucht, findet diesen in der direkten Umgebung: Der nahegelegene Handewitter Forst und die weite schleswig-holsteinische Landschaft laden zu ausgiebigen Aktivitäten im Grünen ein. Im Hirschbogen 8 investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Standort, der Beständigkeit, Komfort und eine hervorragende logistische Vernetzung auf höchstem Niveau vereint.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
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Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.76215
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
