Ihr stilvoller Logenplatz am Feldrand
Einfamilienhaus, 106 m², 4 Zimmer, 24392 Wagersrott / Gangerschild
Details
| ImmoNr | 997 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24392 |
| Ort | Wagersrott / Gangerschild |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 997 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24392 |
| Ort | Wagersrott / Gangerschild | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, der Ihre Seele berührt? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Juwel vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Hauses mit dem erstklassigen Komfort modernster Technik. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen: Koffer packen, einziehen und das pure Naturidyll genießen.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau Schon beim Betreten werden Sie von der hellen, einladenden Atmosphäre und dem „hyggeligen“ Flair empfangen. Die sichtbare Balkenlage verleihen den Räumen eine Wärme, die man in anderen Neubauten oft vermisst. Nie wieder fußkalt - Die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgt für stets wohlige Wärme.
Das Herzstück Ihres neuen Lebensraums ist die offene Wohnküche. Ausgestattet mit einer hochwertigen Designküche aus 2023 und modernsten Markengeräten, wird Kochen hier zum täglichen Event. Von hier aus führt Ihr Weg direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen mit einem unverbaubaren Blick über die weiten Felder – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit neu verzaubert.
Durchdachtes Design für jede Lebenslage Besonders attraktiv für anspruchsvolle Paare: Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ein praktisches Leben auf einer Ebene. Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich hier ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Master-Bedroom oder repräsentatives Home-Office – sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zeitloser Ästhetik.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet Ihren privaten Rückzugsort. Die zwei lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre offene Balkenlage und bieten Platz für Gäste, Hobbys oder ein zweites Büro. Ein separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit.
Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Während die Süd-Terrasse Sie mit Sonne verwöhnt, bietet eine zweite Terrasse an der Westseite einen gänzlich uneinsehbaren Rückzugsort für entspannte Abendstunden. Der gepflegte Garten lässt Raum für Ihre Kreativität, ohne Sie mit Arbeit zu überfordern. Ein PKW-Stellplatz und ein praktischer Holzschuppen runden dieses exklusive Angebot ab.
Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und absolute Ruhe legen. Ein kernsaniertes Unikat, das ländliche Freiheit und modernen Lifestyle perfekt harmonisiert.
Dieses im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Juwel vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Hauses mit dem erstklassigen Komfort modernster Technik. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen: Koffer packen, einziehen und das pure Naturidyll genießen.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau Schon beim Betreten werden Sie von der hellen, einladenden Atmosphäre und dem „hyggeligen“ Flair empfangen. Die sichtbare Balkenlage verleihen den Räumen eine Wärme, die man in anderen Neubauten oft vermisst. Nie wieder fußkalt - Die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgt für stets wohlige Wärme.
Das Herzstück Ihres neuen Lebensraums ist die offene Wohnküche. Ausgestattet mit einer hochwertigen Designküche aus 2023 und modernsten Markengeräten, wird Kochen hier zum täglichen Event. Von hier aus führt Ihr Weg direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen mit einem unverbaubaren Blick über die weiten Felder – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit neu verzaubert.
Durchdachtes Design für jede Lebenslage Besonders attraktiv für anspruchsvolle Paare: Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ein praktisches Leben auf einer Ebene. Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich hier ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Master-Bedroom oder repräsentatives Home-Office – sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zeitloser Ästhetik.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet Ihren privaten Rückzugsort. Die zwei lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre offene Balkenlage und bieten Platz für Gäste, Hobbys oder ein zweites Büro. Ein separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit.
Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Während die Süd-Terrasse Sie mit Sonne verwöhnt, bietet eine zweite Terrasse an der Westseite einen gänzlich uneinsehbaren Rückzugsort für entspannte Abendstunden. Der gepflegte Garten lässt Raum für Ihre Kreativität, ohne Sie mit Arbeit zu überfordern. Ein PKW-Stellplatz und ein praktischer Holzschuppen runden dieses exklusive Angebot ab.
Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und absolute Ruhe legen. Ein kernsaniertes Unikat, das ländliche Freiheit und modernen Lifestyle perfekt harmonisiert.
Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1855 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung - komplette Kernsanierung in 2023
- Dämmung durch Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Energieeffizienzklasse B
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- 2 Bäder aus 2023
- bodenebene Dusche im EG
- Feldrandlage
- Einbauküche aus 2023 mit Markengeräten
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 2023
- Brunnen
- Außenwasser im Garten
- Dämmung durch Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Energieeffizienzklasse B
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- 2 Bäder aus 2023
- bodenebene Dusche im EG
- Feldrandlage
- Einbauküche aus 2023 mit Markengeräten
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 2023
- Brunnen
- Außenwasser im Garten
Lagebeschreibung Wagersrott eine ruhige Wohngemeinde in den Schleidörfern im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt im Süden der Region Angeln nahe Süderbrarup. Das bekannteste Wahrzeichen der Gemeinde ist der Holländerhof, ein denkmalgeschütztes, historisches Fachhallenhaus aus dem Jahr 1635. Dieser Hof erlangte besondere Bekanntheit als Drehort für die Fernsehserie "Der Landarzt". Geprägt ist die Umgebung von einer typisch norddeutschen, leicht hügeligen Landschaft und lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Ruhe und Erholung sind hier garantiert.
Die tägliche Nahversorgung wird über die nahegelegenen Orte wie Süderbrarup sichergestellt, das als Grundzentrum der Region dient. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Süderbrarup, weitere Schulen in den umliegenden Städten wie Kappeln und Schleswig. Die medizinische Versorgung wird hauptsächlich durch Ärzte und Apotheken in Süderbrarup und Kappeln abgedeckt.
Wagersrott ist über Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B201, die durch Süderbrarup verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig und zur Autobahn A7. Es gibt Busverbindungen, die jedoch nicht sehr häufig verkehren. Ein wichtiges Angebot im Amt Süderbrarup ist das Rufbussystem NAH.SHUTTLE (oder Dorfshuttle), das flexible Fahrten zu festen Haltestellen oder nach Bedarf ermöglicht und oft als Ergänzung zum festen Fahrplan dient. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss befindet sich in Süderbrarup.
Die tägliche Nahversorgung wird über die nahegelegenen Orte wie Süderbrarup sichergestellt, das als Grundzentrum der Region dient. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Süderbrarup, weitere Schulen in den umliegenden Städten wie Kappeln und Schleswig. Die medizinische Versorgung wird hauptsächlich durch Ärzte und Apotheken in Süderbrarup und Kappeln abgedeckt.
Wagersrott ist über Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B201, die durch Süderbrarup verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig und zur Autobahn A7. Es gibt Busverbindungen, die jedoch nicht sehr häufig verkehren. Ein wichtiges Angebot im Amt Süderbrarup ist das Rufbussystem NAH.SHUTTLE (oder Dorfshuttle), das flexible Fahrten zu festen Haltestellen oder nach Bedarf ermöglicht und oft als Ergänzung zum festen Fahrplan dient. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss befindet sich in Süderbrarup.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
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Ihre Immobilienwerft
54.66128
9.78605
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
