Ein Statement für Ästhetik und Komfort - Wohnen auf einem neuen Level
Einfamilienhaus, 232 m², 6 Zimmer, 25923 Süderlügum
Details
| ImmoNr | 998 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25923 |
| Ort | Süderlügum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 2.270 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 998 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 25923 |
| Ort | Süderlügum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² | Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 2.270 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und modernen Luxus zelebriert. Ursprünglich im Jahr 1949 als Arztvilla erbaut, wurde dieses Anwesen mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail kernsaniert. Es erwartet Sie kein Standardhaus, sondern ein Unikat, das durch seine markante rote Klinkerfassade, weiße Sprossenfenster und ein Interieur auf höchstem Niveau besticht.
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen: Einzugsbereit, technisch durchdacht und optisch ein Meisterwerk.
Das Erdgeschoss: Repräsentativ & Genussorientiert
Bereits beim Betreten der Diele spüren Sie die Wertigkeit: Edle Holzdielen, hochwertige Fliesen und Türen in weißer Kassettenoptik ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss.
Die Gourmet-Küche: Das Herzstück des Hauses. Eine riesige Kochinsel mit High-End-Markengeräten lädt zu Kochabenden ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee direkt am Tresen mit Blick in den Garten.
Living & Office: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung bietet durch seinen modernen Kaminofen gemütliche Abende. Dank des großzügigen Schnitts lässt sich hier mühelos ein repräsentativer Home-Office-Bereich integrieren.
Der Wintergarten: Ein inspirierender Rückzugsort für Ihre Kreativität, eine Leseecke oder ein sonniges Esszimmer.
Das Obergeschoss: Ihre private Wellness-Suite
Die obere Etage ist konsequent als privater Rückzugsort gestaltet:
Master-Bedroom: Ein weitläufiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer.
Das Luxus-Bad: Ein Bad, das Vergleiche mit 5-Sterne-Hotels nicht scheuen muss. Wandfliesen aus Naturschiefer, eine von zwei Seiten begehbare XXL-Dusche und eine Whirlpool-Wanne bieten Wellness pur.
Komfort-Details: Eine Wäscherutsche befördert Ihre Kleidung direkt aus der Ankleide in den Hauswirtschaftsraum im Keller.
Gartenparadies: Die weitläufige Rasenfläche wird vollautomatisch über eine im Boden installierte Sprinkleranlage (eigener Brunnen) bewässert.
Fuhrpark & Hobby: Eine moderne Doppelgarage (Baujahr 2020) mit angrenzender Werkstatt und Hobbyraum bietet Platz für Projekte, Sportgeräte oder Oldtimer.
Smart Living: Eine automatisch öffnende Kellertür im Bodenflur und eine intelligente Fußbodenheizung (umstellbar auf Strom-Erwärmung) unterstreichen den modernen Standard.
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen: Einzugsbereit, technisch durchdacht und optisch ein Meisterwerk.
Das Erdgeschoss: Repräsentativ & Genussorientiert
Bereits beim Betreten der Diele spüren Sie die Wertigkeit: Edle Holzdielen, hochwertige Fliesen und Türen in weißer Kassettenoptik ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss.
Die Gourmet-Küche: Das Herzstück des Hauses. Eine riesige Kochinsel mit High-End-Markengeräten lädt zu Kochabenden ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee direkt am Tresen mit Blick in den Garten.
Living & Office: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung bietet durch seinen modernen Kaminofen gemütliche Abende. Dank des großzügigen Schnitts lässt sich hier mühelos ein repräsentativer Home-Office-Bereich integrieren.
Der Wintergarten: Ein inspirierender Rückzugsort für Ihre Kreativität, eine Leseecke oder ein sonniges Esszimmer.
Das Obergeschoss: Ihre private Wellness-Suite
Die obere Etage ist konsequent als privater Rückzugsort gestaltet:
Master-Bedroom: Ein weitläufiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer.
Das Luxus-Bad: Ein Bad, das Vergleiche mit 5-Sterne-Hotels nicht scheuen muss. Wandfliesen aus Naturschiefer, eine von zwei Seiten begehbare XXL-Dusche und eine Whirlpool-Wanne bieten Wellness pur.
Komfort-Details: Eine Wäscherutsche befördert Ihre Kleidung direkt aus der Ankleide in den Hauswirtschaftsraum im Keller.
Gartenparadies: Die weitläufige Rasenfläche wird vollautomatisch über eine im Boden installierte Sprinkleranlage (eigener Brunnen) bewässert.
Fuhrpark & Hobby: Eine moderne Doppelgarage (Baujahr 2020) mit angrenzender Werkstatt und Hobbyraum bietet Platz für Projekte, Sportgeräte oder Oldtimer.
Smart Living: Eine automatisch öffnende Kellertür im Bodenflur und eine intelligente Fußbodenheizung (umstellbar auf Strom-Erwärmung) unterstreichen den modernen Standard.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - kernsaniert von 2013 bis 2015
- Naturschiefer im Innenbereich
- Fußbodenheizung
- 3 Badezimmer
- bodenebene Dusche im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Garten mit Sprinkleranlage
- Brunnen
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Glasfaser
- Naturschiefer im Innenbereich
- Fußbodenheizung
- 3 Badezimmer
- bodenebene Dusche im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Garten mit Sprinkleranlage
- Brunnen
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Glasfaser
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Süderlügum, einem ruhigen und charmanten Dorf im Kreis Nordfriesland. Es bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.
Süderlügum ist bekannt für seinen Grenzhandel, der das ganze Jahr über großzügige Öffnungszeiten, auch an Wochenenden und Feiertagen, ermöglicht. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Im Ort finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Poststelle. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Drogeriemarkt und verschiedene Spezialgeschäfte runden das Angebot ab. Für das leibliche Wohl sorgen zudem mehrere Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen sind zentral gelegen und leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Für Familien ist Süderlügum bestens ausgestattet. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Dorf. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Naturschutzgebiet der Süderlügumer Binnendünen. Diese einzigartige Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Süderlügum ist optimal angebunden: Die Bundesstraße B 402 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur B 5. Die dänische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Nähe zum Nachbarland zu einem attraktiven Vorteil macht. Die nächstgelegenen Städte Niebüll und Leck erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer ist nur etwa 20 km entfernt. So sind beliebte Ausflugsziele wie der Fährhafen Dagebüll oder die Häfen Schlüttsiel und Hamburger Hallig in kurzer Zeit erreichbar, perfekt für Ausflüge zu den Inseln und Halligen.
Süderlügum ist bekannt für seinen Grenzhandel, der das ganze Jahr über großzügige Öffnungszeiten, auch an Wochenenden und Feiertagen, ermöglicht. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Im Ort finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Poststelle. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Drogeriemarkt und verschiedene Spezialgeschäfte runden das Angebot ab. Für das leibliche Wohl sorgen zudem mehrere Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen sind zentral gelegen und leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Für Familien ist Süderlügum bestens ausgestattet. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Dorf. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Naturschutzgebiet der Süderlügumer Binnendünen. Diese einzigartige Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Süderlügum ist optimal angebunden: Die Bundesstraße B 402 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur B 5. Die dänische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Nähe zum Nachbarland zu einem attraktiven Vorteil macht. Die nächstgelegenen Städte Niebüll und Leck erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer ist nur etwa 20 km entfernt. So sind beliebte Ausflugsziele wie der Fährhafen Dagebüll oder die Häfen Schlüttsiel und Hamburger Hallig in kurzer Zeit erreichbar, perfekt für Ausflüge zu den Inseln und Halligen.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weiter Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
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Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.87409
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
