Sackgassenendlage in Mürwik - Bungalow mit tollem Grundstück
Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 1001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 913 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1,5 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 913 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1,5 |
| Heizungsart | Fernwärme | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer privaten Festung der Ruhe. Dieser massive Bungalow aus dem Jahr 1963 (erweitert 1970) ist kein Haus von der Stange. Er ist ein Versprechen an alle, die Platz, Licht und Privatsphäre suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf beeindruckenden 913 m² Eigentumsgrundstück thront dieser ebenerdige Klassiker in absoluter Sackgassenendlage. Hier fahren keine Autos, hier hören Sie morgens die Vögel.
Wohnen mit Weitblick und Licht.
Schon beim Betreten spüren Sie die durchdachte Architektur: Klar, funktional und solide. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fensterfronten an zwei Seiten verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen. Sie schauen nicht einfach in den Garten – Sie leben mittendrin. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im eingezäunten Paradies toben können.
Ein Grundriss, der mitwächst.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet der Bungalow Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Durch den Anbau 1970 entstanden zwei zusätzliche Zimmer im hinteren Trakt.
Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Nutzen Sie diese Struktur kreativ! Es ist die perfekte Eltern-Suite (Schlafzimmer mit vorgeschaltetem Ankleidebereich oder Home-Office) oder schaffen Sie ein riesiges Spielparadies für die Kinder, getrennt vom Schlafbereich. Hier bestimmt Ihre Lebenssituation den Grundriss, nicht umgekehrt.
Der Bungalow-Stil garantiert Ihnen außerdem Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Barrierefreiheit ist hier kein teurer Umbau, sondern Standard. Ehrliche Substanz trifft auf riesiges Potenzial.
Wir reden Klartext: Dieses Haus wurde geliebt und gepflegt, aber technisch wenig verändert. Die Böden wurden vor ca. 10 Jahren erneuert – eine solide Basis. Doch Bäder, Küche, Fenster und Dämmung warten auf Ihre Ideen.
Das ist Ihr finanzieller Vorteil: Sie zahlen nicht für den geschmacklichen Versuch eines Vorbesitzers. Sie zahlen einen fairen Preis für massive Substanz (Kalksandstein, Stahlbetondecken) und gestalten alles exakt nach Ihren Wünschen. Machen Sie aus dem 70er-Jahre-Bad Ihre Oase!
Auf beeindruckenden 913 m² Eigentumsgrundstück thront dieser ebenerdige Klassiker in absoluter Sackgassenendlage. Hier fahren keine Autos, hier hören Sie morgens die Vögel.
Wohnen mit Weitblick und Licht.
Schon beim Betreten spüren Sie die durchdachte Architektur: Klar, funktional und solide. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fensterfronten an zwei Seiten verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen. Sie schauen nicht einfach in den Garten – Sie leben mittendrin. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im eingezäunten Paradies toben können.
Ein Grundriss, der mitwächst.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet der Bungalow Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Durch den Anbau 1970 entstanden zwei zusätzliche Zimmer im hinteren Trakt.
Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Nutzen Sie diese Struktur kreativ! Es ist die perfekte Eltern-Suite (Schlafzimmer mit vorgeschaltetem Ankleidebereich oder Home-Office) oder schaffen Sie ein riesiges Spielparadies für die Kinder, getrennt vom Schlafbereich. Hier bestimmt Ihre Lebenssituation den Grundriss, nicht umgekehrt.
Der Bungalow-Stil garantiert Ihnen außerdem Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Barrierefreiheit ist hier kein teurer Umbau, sondern Standard. Ehrliche Substanz trifft auf riesiges Potenzial.
Wir reden Klartext: Dieses Haus wurde geliebt und gepflegt, aber technisch wenig verändert. Die Böden wurden vor ca. 10 Jahren erneuert – eine solide Basis. Doch Bäder, Küche, Fenster und Dämmung warten auf Ihre Ideen.
Das ist Ihr finanzieller Vorteil: Sie zahlen nicht für den geschmacklichen Versuch eines Vorbesitzers. Sie zahlen einen fairen Preis für massive Substanz (Kalksandstein, Stahlbetondecken) und gestalten alles exakt nach Ihren Wünschen. Machen Sie aus dem 70er-Jahre-Bad Ihre Oase!
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Highlights & Technik:
• Heizung: Fernwärme-Anschluss der Stadtwerke Flensburg vorhanden (Anlage von 1978).
Ihr Vorteil: GEG-sicher! Keine teure Wärmepumpe nötig
• Dach: Flachdach in den 90er Jahren umfassend saniert (inkl. Dämmung und Stahlbeton). Kein akuter Handlungsbedarf am teuersten Bauteil!
• Böden: Vor ca. 10 Jahren vom Eigentümer komplett erneuert (gepflegter Zustand).
• Fenster: Großflächige, bodentiefe Elemente im Wohnzimmer (Gartenblick). Bestand überwiegend renovierungsbedürftig (großes Energiesparpotenzial).
Raum & Grundstück:
• Grundstück: 913 m² Eigentumsgrundstück, komplett eingefriedet, schön angelegt.
• Wohnfläche: 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer im Anbau), Küche, Bad, Gäste-WC.
• Garage: Massive Garage (ca. 30 m²) direkt am Haus + lange Auffahrt für weitere PKW.
• Bauweise: Massivbau (Kalksandstein/Leca), Stahlbetondecken (Omnia), Anbau (1970) mit Baugenehmigung.
Zustand & Potenzial:
• To-Do: Bäder, Küche, Fenster, Elektrik-Check, Dämmung.
• Heizung: Fernwärme-Anschluss der Stadtwerke Flensburg vorhanden (Anlage von 1978).
Ihr Vorteil: GEG-sicher! Keine teure Wärmepumpe nötig
• Dach: Flachdach in den 90er Jahren umfassend saniert (inkl. Dämmung und Stahlbeton). Kein akuter Handlungsbedarf am teuersten Bauteil!
• Böden: Vor ca. 10 Jahren vom Eigentümer komplett erneuert (gepflegter Zustand).
• Fenster: Großflächige, bodentiefe Elemente im Wohnzimmer (Gartenblick). Bestand überwiegend renovierungsbedürftig (großes Energiesparpotenzial).
Raum & Grundstück:
• Grundstück: 913 m² Eigentumsgrundstück, komplett eingefriedet, schön angelegt.
• Wohnfläche: 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer im Anbau), Küche, Bad, Gäste-WC.
• Garage: Massive Garage (ca. 30 m²) direkt am Haus + lange Auffahrt für weitere PKW.
• Bauweise: Massivbau (Kalksandstein/Leca), Stahlbetondecken (Omnia), Anbau (1970) mit Baugenehmigung.
Zustand & Potenzial:
• To-Do: Bäder, Küche, Fenster, Elektrik-Check, Dämmung.
Lagebeschreibung Sie wohnen dort, wo andere von einem Haus träumen. Der Stadtteil Mürwik steht für hohe Lebensqualität, maritime Atmosphäre und absolute Wertsicherheit. Immobilien hier sind mehr als ein Zuhause – sie sind eine stabile Anlage.
Außerdem erwarten Sie:
• Absolute Ruhe: Als letztes Haus in einer Sackgasse genießen Sie maximale Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr, keine Lärmbelästigung.
• Sicherheit: Eine entspannte Nachbarschaft, Ideal für Kinder, die hier noch behütet aufwachsen können.
• Grundstück: 913 m² in dieser Lage sind eine Rarität. In Zeiten, in denen Grundstücke immer kleiner werden, sichern Sie sich hier ein Stück Freiheit, das so nicht mehr hergestellt wird.
Die Infrastruktur rund um den Machandelhof ist exzellent vernetzt:
• Natur pur: Das Naturschutzgebiet Twedter Feld liegt quasi vor der Haustür – perfekt für Jogger und Hundebesitzer.
• Strandnähe: Der beliebte Strand Solitüde ist nur ca. 2,5 km entfernt. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad sitzen Sie mit einem Eis am Wasser und schauen auf die Förde.
• Alles für den Alltag: Der Twedter Plack, das lokale Versorgungszentrum, bietet Supermärkte (EDEKA, etc.), Bäcker, Apotheken und Ärzte. Alles ist schnell erreichbar.
• Bildung: Kindergärten und die Schule Friedheim befinden sich in unmittelbarer, sicherer Nähe.
• Anbindung: Mit den Buslinien 10 und 11 sind Sie und Ihre Kinder mobil und in wenigen Minuten in der Flensburger Innenstadt oder am Bahnhof – ganz ohne "Eltern-Taxi".
Außerdem erwarten Sie:
• Absolute Ruhe: Als letztes Haus in einer Sackgasse genießen Sie maximale Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr, keine Lärmbelästigung.
• Sicherheit: Eine entspannte Nachbarschaft, Ideal für Kinder, die hier noch behütet aufwachsen können.
• Grundstück: 913 m² in dieser Lage sind eine Rarität. In Zeiten, in denen Grundstücke immer kleiner werden, sichern Sie sich hier ein Stück Freiheit, das so nicht mehr hergestellt wird.
Die Infrastruktur rund um den Machandelhof ist exzellent vernetzt:
• Natur pur: Das Naturschutzgebiet Twedter Feld liegt quasi vor der Haustür – perfekt für Jogger und Hundebesitzer.
• Strandnähe: Der beliebte Strand Solitüde ist nur ca. 2,5 km entfernt. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad sitzen Sie mit einem Eis am Wasser und schauen auf die Förde.
• Alles für den Alltag: Der Twedter Plack, das lokale Versorgungszentrum, bietet Supermärkte (EDEKA, etc.), Bäcker, Apotheken und Ärzte. Alles ist schnell erreichbar.
• Bildung: Kindergärten und die Schule Friedheim befinden sich in unmittelbarer, sicherer Nähe.
• Anbindung: Mit den Buslinien 10 und 11 sind Sie und Ihre Kinder mobil und in wenigen Minuten in der Flensburger Innenstadt oder am Bahnhof – ganz ohne "Eltern-Taxi".
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.81070
9.47964
1
0
