Dorfidylle trifft Stadtnähe - Großes Haus mit großem Garten und drei Werkstätten
Zweifamilienhaus, 172 m², 6 Zimmer, 24882 Schaalby
Details
| ImmoNr | 1003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24882 |
| Ort | Schaalby |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 1.511 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 24882 |
| Ort | Schaalby | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Grundstücksgröße | 1.511 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Anwesen mit Seele und Platz zum Atmen? Dieses massive Haus aus dem Jahr 1920 mitten in Schaalby ist genau das richtige Projekt für Leute, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort für ihre Hobbys und Pläne brauchen.
Mit zwei separaten Wohneinheiten unter einem Dach bietet die Immobilie eine enorme Flexibilität: Ob Sie als große Familie einziehen, eine Etage vermieten oder Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen – hier ist die Basis dafür gelegt.
Das Erdgeschoss bietet auf über 96 m² eine solide, teilweise bereits sanierte Wohnfläche mit einer zentralen Küche und direktem Zugang zum Anbau des Hauses gen Süden, in dem sich neben den Bädern auch eine der Werkstätten sowie der Heizungsraum befindet.
Wer gerne schraubt oder bastelt, wird den Teilkeller und die Werkstattbereiche im Haus bereits zu schätzen wissen, doch das eigentliche Highlight wartet im Außenbereich.
Der riesige Garten ist nämlich weit mehr als nur eine Rasenfläche. Hier finden Sie eine weitere, voll ausgestattete Werkstatt, in der Sie sich ohne Kompromisse verwirklichen können, sowie einen zusätzlichen, charmanten Schuppen für Gartengeräte oder als gemütlichen Rückzugsort.
Auch für Reisende ist vorgesorgt: Auf dem Grundstück ist reichlich Stellplatz für ein großes Wohnmobil vorhanden, inklusive eines eigenen Stromanschlusses – ideal, um das Fahrzeug zwischen den Touren sicher und einsatzbereit abzustellen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung mit 5 Wohnräumen, davon 3 Schlafzimmern, die besonders durch den Balkon am Wohnzimmer und die überwiegend 2022 frisch erneuerten Kunststofffenster punktet.
Während das Erdgeschoss schon modernere Züge trägt, versprüht das Dachgeschoss einen gemütlichen, ehrlichen Charme, der mit ein wenig Geschick in ein modernes Refugium verwandelt werden kann.
Natürlich sieht man dem Haus an, dass es eine Geschichte hat – die Fassade freut sich über einen neuen Anstrich und die Heizung aus dem Jahr 1996 ist ein Punkt für die Zukunft. Aber bei einem Preis von 349.000 € kaufen Sie hier nicht nur Steine, sondern ein massives Platzangebot und Freiheiten, die man auf normalen Grundstücken heute vergeblich sucht. Es ist ein Haus für Macher, die den Wert von Werkstattflächen und einem echten Garten für die ganze Familien zu schätzen wissen.
Mit zwei separaten Wohneinheiten unter einem Dach bietet die Immobilie eine enorme Flexibilität: Ob Sie als große Familie einziehen, eine Etage vermieten oder Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen – hier ist die Basis dafür gelegt.
Das Erdgeschoss bietet auf über 96 m² eine solide, teilweise bereits sanierte Wohnfläche mit einer zentralen Küche und direktem Zugang zum Anbau des Hauses gen Süden, in dem sich neben den Bädern auch eine der Werkstätten sowie der Heizungsraum befindet.
Wer gerne schraubt oder bastelt, wird den Teilkeller und die Werkstattbereiche im Haus bereits zu schätzen wissen, doch das eigentliche Highlight wartet im Außenbereich.
Der riesige Garten ist nämlich weit mehr als nur eine Rasenfläche. Hier finden Sie eine weitere, voll ausgestattete Werkstatt, in der Sie sich ohne Kompromisse verwirklichen können, sowie einen zusätzlichen, charmanten Schuppen für Gartengeräte oder als gemütlichen Rückzugsort.
Auch für Reisende ist vorgesorgt: Auf dem Grundstück ist reichlich Stellplatz für ein großes Wohnmobil vorhanden, inklusive eines eigenen Stromanschlusses – ideal, um das Fahrzeug zwischen den Touren sicher und einsatzbereit abzustellen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung mit 5 Wohnräumen, davon 3 Schlafzimmern, die besonders durch den Balkon am Wohnzimmer und die überwiegend 2022 frisch erneuerten Kunststofffenster punktet.
Während das Erdgeschoss schon modernere Züge trägt, versprüht das Dachgeschoss einen gemütlichen, ehrlichen Charme, der mit ein wenig Geschick in ein modernes Refugium verwandelt werden kann.
Natürlich sieht man dem Haus an, dass es eine Geschichte hat – die Fassade freut sich über einen neuen Anstrich und die Heizung aus dem Jahr 1996 ist ein Punkt für die Zukunft. Aber bei einem Preis von 349.000 € kaufen Sie hier nicht nur Steine, sondern ein massives Platzangebot und Freiheiten, die man auf normalen Grundstücken heute vergeblich sucht. Es ist ein Haus für Macher, die den Wert von Werkstattflächen und einem echten Garten für die ganze Familien zu schätzen wissen.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - getrennte Wohneinheiten
- großer Garten
- z.T. neue Kunststofffenster aus 2022
- Postkasten direkt am Haus
- Gas-/ Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- 3 Werkstätten
- Teilkeller
- 5 Außenstellplätze
- Wohnmobilstellplatz inkl. Stromanschluss
- großer Garten
- z.T. neue Kunststofffenster aus 2022
- Postkasten direkt am Haus
- Gas-/ Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- 3 Werkstätten
- Teilkeller
- 5 Außenstellplätze
- Wohnmobilstellplatz inkl. Stromanschluss
Lagebeschreibung Was nützt das schönste Haus, wenn das Drumherum nicht stimmt? In Schaalby wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten. Besonders für Familien ist die Lage ein echter Volltreffer: Den örtlichen Kindergarten erreichen Sie in gerade einmal zwei Minuten zu Fuß – das spart morgens den Stress und lässt den Tag entspannt beginnen. Sie genießen hier die Ruhe einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und die direkte Nähe zur Schlei, haben aber gleichzeitig die perfekte Anbindung an die Stadt. Wenn der Großeinkauf ansteht oder man mal eben durch die Läden bummeln möchte, ist Schleswig mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund sechs Autominuten entfernt.
Doch das Beste kommt oft nach Feierabend oder am Wochenende: Die Schlei liegt Ihnen hier fast zu Füßen. In ebenfalls nur sechs Minuten sind Sie an der Naturbadestelle Winningmay. Ob für eine schnelle Abkühlung im Sommer, einen ausgiebigen Spaziergang am Wasser oder einfach, um den Blick über die Schlei schweifen zu lassen – diese Lebensqualität direkt vor der Haustür ist Gold wert. Sie schlagen hier also die Brücke zwischen dem idyllischen Gartenleben, der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Vorzüge und dem absoluten Naturerlebnis am Wasser. Es ist diese seltene Kombination, die Schaalby zu einer absolut tollen Lage macht.
Doch das Beste kommt oft nach Feierabend oder am Wochenende: Die Schlei liegt Ihnen hier fast zu Füßen. In ebenfalls nur sechs Minuten sind Sie an der Naturbadestelle Winningmay. Ob für eine schnelle Abkühlung im Sommer, einen ausgiebigen Spaziergang am Wasser oder einfach, um den Blick über die Schlei schweifen zu lassen – diese Lebensqualität direkt vor der Haustür ist Gold wert. Sie schlagen hier also die Brücke zwischen dem idyllischen Gartenleben, der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Vorzüge und dem absoluten Naturerlebnis am Wasser. Es ist diese seltene Kombination, die Schaalby zu einer absolut tollen Lage macht.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
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Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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