Endlich Eigentümer: Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück – kein Erbbaurecht!
Doppelhaushälfte, 73 m², 3 Zimmer, 24837 Schleswig
Details
| ImmoNr | 1026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 796 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² | Grundstücksgröße | 796 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnstraße von Schleswig-Süd, geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und kurze Wege, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Während viele Grundstücke in der direkten Umgebung dem Erbbaurecht unterliegen, bietet Ihnen diese Immobilie einen entscheidenden Vorteil: Hier erwerben Sie das Grundstück direkt mit – eine seltene Gelegenheit für maximale Unabhängigkeit und Sicherheit bei Ihrer Finanzierung.
Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingt gepflegten Zustand und bietet auf ca. 72,62 m² Wohnfläche eine kluge Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Esszimmer mit direktem Übergang in das gemütliche Wohnzimmer. Die separate, moderne Küche lädt zum Kochen ein und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Der mittig gelegene Flur sorgt für kurze Wege und eine klare Struktur.
Direkt an die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse grenzt ein massives Nebengebäude. Dieses fungiert als funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Strom- und Wasseranschluss, sodass Waschmaschine und Technik den Wohnraum im Haupthaus nicht einschränken.
Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office, oder Gästezimmer anbietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer kombinierten Duschwanne ausgestattet und wurde im Jahr 2009 modernisiert.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die manuellen Außenrollläden vor den Fenstern und an der Haustür.
Ein echtes Highlight für Gartenfreunde ist das großzügige Grundstück in optimaler Südausrichtung. Ob ambitioniertes Gärtnern, entspannte Grillabende auf der Terrasse oder Spielfläche für Vierbeiner – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen Teilkeller, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sie suchen ein charmantes Zuhause mit Potenzial in bester Nachbarschaft? Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre Wohnträume – ehrlich, solide und auf eigenem Grund.
Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingt gepflegten Zustand und bietet auf ca. 72,62 m² Wohnfläche eine kluge Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Esszimmer mit direktem Übergang in das gemütliche Wohnzimmer. Die separate, moderne Küche lädt zum Kochen ein und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Der mittig gelegene Flur sorgt für kurze Wege und eine klare Struktur.
Direkt an die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse grenzt ein massives Nebengebäude. Dieses fungiert als funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Strom- und Wasseranschluss, sodass Waschmaschine und Technik den Wohnraum im Haupthaus nicht einschränken.
Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office, oder Gästezimmer anbietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer kombinierten Duschwanne ausgestattet und wurde im Jahr 2009 modernisiert.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die manuellen Außenrollläden vor den Fenstern und an der Haustür.
Ein echtes Highlight für Gartenfreunde ist das großzügige Grundstück in optimaler Südausrichtung. Ob ambitioniertes Gärtnern, entspannte Grillabende auf der Terrasse oder Spielfläche für Vierbeiner – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen Teilkeller, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sie suchen ein charmantes Zuhause mit Potenzial in bester Nachbarschaft? Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre Wohnträume – ehrlich, solide und auf eigenem Grund.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Einbauküche
- Garage
- Teilkeller
- Gas/- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Nebengebäude mit Strom, Frischwasser und Abwasser
- Außenrollläden vor Fenstern und der Tür
- Garage
- Teilkeller
- Gas/- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Nebengebäude mit Strom, Frischwasser und Abwasser
- Außenrollläden vor Fenstern und der Tür
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnstraßen von Schleswig-Süd, eingebettet in ein gewachsenes und besonders ruhiges Siedlungsgebiet. Diese Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander und eine gepflegte Nachbarschaft aus, in der man sich noch persönlich kennt und schätzt. Die Lage kombiniert auf ideale Weise die Ruhe einer klassischen Anliegerstraße mit der exzellenten Infrastruktur der Wikingerstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie gut sortierte Supermärkte, gemütliche Bäckereien und medizinische Versorgung, liegen in der Nähe und sind oft in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch für Pendler ist der Standort strategisch perfekt gewählt: Die Anbindung an die B77 sowie die Autobahn A7 in Richtung Flensburg, Kiel oder Rendsburg ist hervorragend, und auch der Schleswiger Bahnhof ist zügig erreicht.
Wer die Natur liebt, wird diese Lage besonders schätzen. Die Schlei mit ihren malerischen Uferwegen und kleinen Häfen ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Auch das nahegelegene Waldgebiet Tiergarten bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. In dieser charmanten Straße in Schleswig-Süd wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – zentral, grün und in bester Gesellschaft auf eigenem Grund und Boden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie gut sortierte Supermärkte, gemütliche Bäckereien und medizinische Versorgung, liegen in der Nähe und sind oft in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch für Pendler ist der Standort strategisch perfekt gewählt: Die Anbindung an die B77 sowie die Autobahn A7 in Richtung Flensburg, Kiel oder Rendsburg ist hervorragend, und auch der Schleswiger Bahnhof ist zügig erreicht.
Wer die Natur liebt, wird diese Lage besonders schätzen. Die Schlei mit ihren malerischen Uferwegen und kleinen Häfen ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Auch das nahegelegene Waldgebiet Tiergarten bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. In dieser charmanten Straße in Schleswig-Süd wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – zentral, grün und in bester Gesellschaft auf eigenem Grund und Boden.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.49453
9.53207
1
0
