Mürwiker Garten-Idyll – Zeit für den neuen Lebensabschnitt zu zweit.
Doppelhaushälfte, 126 m², 3 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 1041 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 622 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1041 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 622 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Haben Sie schon einmal davon geträumt, morgens den ersten Kaffee in einem Arbeitszimmer zu genießen, während Ihr Blick über einen spiegelglatten Gartenteich und blühende Anlagen schweift? Hier wird dieser Traum zur täglichen Realität. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 erzählt eine Geschichte von Generationen und wurde mit so viel Liebe zum Detail modernisiert, dass sie heute als echtes Juwel in Flensburg-Mürwik hervorsticht.
Bereits beim Betreten des Hauses umfängt Sie eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer, in dem eine moderne Fußbodenerwärmung für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gleitet Ihr Blick durch die bodentiefen Fenster direkt in Ihren "Garten Eden": Eine paradiesische Oase mit malerischem Teich, Gartenhaus und einer Ruhe, die man in dieser zentralen Lage kaum vermutet. Trotz der zentralen Lage ist der Garten eine Oase der Ruhe – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten. Dank eines modernen Mähroboters (ohne Drähte und mit Igelschutz) genießen Sie dieses Grün ganz ohne die Last schwerer Gartenarbeit.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Studio mit charaktervollen Holzsichtbalken – der perfekte Ort für Ihr kreatives Atelier oder ein repräsentatives Home-Office mit Weitblick. Die markante Gaube flutet den Raum mit Licht und schenkt Ihnen jeden Tag den Blick in Ihren privaten Park. Für Ihre Zukunft ist bereits vorgesorgt: Ein neu installierter, hochwertiger Treppenlift bringt Sie sicher und bequem in die obere Etage. Technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Von der Wallbox im Carport über Highspeed-Glasfaser bis hin zur smarten Videoüberwachung ist alles für einen modernen, sorgenfreien Lebensstil vorbereitet.
Das Obergeschoss ist ein echtes Highlight für Ästheten. Ein offenes Studio mit Holzsichtbalken schafft ein Raumgefühl von Freiheit und Exklusivität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gaube, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgt, sondern Ihnen einen unverbaubaren Blick in Ihr grünes Refugium schenkt. Ob als Rückzugsort, kreatives Atelier oder repräsentatives Home-Office – dieser Bereich passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Dank des neu installierten Treppenlifts ist diese Ebene für alle Generationen mühelos erreichbar.
Technisch ist dieses Haus ein Vorreiter: Von der Wallbox für Ihr E-Auto über Highspeed-Glasfaser bis hin zur smarten Videoüberwachung wurde hier in die Zukunft investiert. Hier kaufen Sie nicht nur Steine, sondern ein Lebensgefühl – sicher, wertig und voller Charakter.
Bereits beim Betreten des Hauses umfängt Sie eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer, in dem eine moderne Fußbodenerwärmung für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gleitet Ihr Blick durch die bodentiefen Fenster direkt in Ihren "Garten Eden": Eine paradiesische Oase mit malerischem Teich, Gartenhaus und einer Ruhe, die man in dieser zentralen Lage kaum vermutet. Trotz der zentralen Lage ist der Garten eine Oase der Ruhe – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten. Dank eines modernen Mähroboters (ohne Drähte und mit Igelschutz) genießen Sie dieses Grün ganz ohne die Last schwerer Gartenarbeit.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Studio mit charaktervollen Holzsichtbalken – der perfekte Ort für Ihr kreatives Atelier oder ein repräsentatives Home-Office mit Weitblick. Die markante Gaube flutet den Raum mit Licht und schenkt Ihnen jeden Tag den Blick in Ihren privaten Park. Für Ihre Zukunft ist bereits vorgesorgt: Ein neu installierter, hochwertiger Treppenlift bringt Sie sicher und bequem in die obere Etage. Technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Von der Wallbox im Carport über Highspeed-Glasfaser bis hin zur smarten Videoüberwachung ist alles für einen modernen, sorgenfreien Lebensstil vorbereitet.
Das Obergeschoss ist ein echtes Highlight für Ästheten. Ein offenes Studio mit Holzsichtbalken schafft ein Raumgefühl von Freiheit und Exklusivität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gaube, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgt, sondern Ihnen einen unverbaubaren Blick in Ihr grünes Refugium schenkt. Ob als Rückzugsort, kreatives Atelier oder repräsentatives Home-Office – dieser Bereich passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Dank des neu installierten Treppenlifts ist diese Ebene für alle Generationen mühelos erreichbar.
Technisch ist dieses Haus ein Vorreiter: Von der Wallbox für Ihr E-Auto über Highspeed-Glasfaser bis hin zur smarten Videoüberwachung wurde hier in die Zukunft investiert. Hier kaufen Sie nicht nur Steine, sondern ein Lebensgefühl – sicher, wertig und voller Charakter.
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 146,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Glasfaseranschluss: Highspeed-Internet direkt im Haus für Home-Office und Entertainment.
Elektromobilität: Moderne Wallbox im Carport bereits installiert.
Sicherheit: Vollständige Videoüberwachung für ein sicheres Zuhause.
Heizung: Effiziente Fernwärme mit nagelneuer Steuereinheit für optimierte Energiekosten.
Barrierefreiheit: Hochwertiger Treppenlift zum Obergeschoss inklusive neuer Treppe.
Wohlfühlklima: Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Licht & Design: Großzügige Gaube im OG und offenes Studio mit charaktervollen Holzsichtbalken.
Küche: Moderne Einbauküche mit elektrischen Rollläden.
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne im OG sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Paradiesischer Garten: Wunderschön angelegt mit malerischem Teich und Gartenhaus.
Terrassengenuss: Zwei Terrassen, inklusive neuer elektrischer Markise für heiße Sommertage.
Gartenpflege 2.0: Moderner Rasenmähroboter (drahtlos) mit Igelschutz übernimmt die Arbeit für Sie.
Stauraum: Geräumiger Abstellraum mit direktem Gartenzugang sowie praktischer Teilkeller für Waschmaschine und Technik.
Elektromobilität: Moderne Wallbox im Carport bereits installiert.
Sicherheit: Vollständige Videoüberwachung für ein sicheres Zuhause.
Heizung: Effiziente Fernwärme mit nagelneuer Steuereinheit für optimierte Energiekosten.
Barrierefreiheit: Hochwertiger Treppenlift zum Obergeschoss inklusive neuer Treppe.
Wohlfühlklima: Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Licht & Design: Großzügige Gaube im OG und offenes Studio mit charaktervollen Holzsichtbalken.
Küche: Moderne Einbauküche mit elektrischen Rollläden.
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne im OG sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Paradiesischer Garten: Wunderschön angelegt mit malerischem Teich und Gartenhaus.
Terrassengenuss: Zwei Terrassen, inklusive neuer elektrischer Markise für heiße Sommertage.
Gartenpflege 2.0: Moderner Rasenmähroboter (drahtlos) mit Igelschutz übernimmt die Arbeit für Sie.
Stauraum: Geräumiger Abstellraum mit direktem Gartenzugang sowie praktischer Teilkeller für Waschmaschine und Technik.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Flensburgs. Der Stadtteil Mürwik steht seit jeher für maritimes Prestige und eine hervorragende soziale Infrastruktur. Wer hier wohnt, schätzt die Nähe zum Wasser und gleichzeitig die kurzen Wege des täglichen Lebens.
Die Buslinie 3 hält fast vor der Tür und bringt Sie im 10-Minuten-Takt in die Flensburger City oder zum Bahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 10 Minuten die wunderschönen Spazierrouten an der Förde oder das lebhafte Stadtzentrum.
Ob Fachärzte, Apotheken oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am nahen "Twedter Plack" – alles ist in 5 Minuten erreichbar.
Die Lage ermöglicht einen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und Naturerlebnis. Die Förde vor der Haustür lädt zu Segeltörns oder ausgedehnten Strandspaziergängen in Solitüde ein.
Die Buslinie 3 hält fast vor der Tür und bringt Sie im 10-Minuten-Takt in die Flensburger City oder zum Bahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 10 Minuten die wunderschönen Spazierrouten an der Förde oder das lebhafte Stadtzentrum.
Ob Fachärzte, Apotheken oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am nahen "Twedter Plack" – alles ist in 5 Minuten erreichbar.
Die Lage ermöglicht einen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und Naturerlebnis. Die Förde vor der Haustür lädt zu Segeltörns oder ausgedehnten Strandspaziergängen in Solitüde ein.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
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Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.80885
9.46435
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
