Ruhiger Bungalow auf großem, blickdichten Grundstück mitten in Mürwik
Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 1051 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 913 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1051 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 913 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer privaten Festung der Ruhe. Dieser massive Bungalow aus dem Jahr 1963, der 1970 großzügig erweitert wurde, ist weit mehr als nur ein Haus von der Stange. Er versteht sich als Versprechen an alle, die echte Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume in einer soliden Hülle zu verwirklichen.
Auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von 913 m² thront dieser ebenerdige Klassiker in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, stattdessen hören Sie morgens lediglich die Vögel in Ihrem Garten. Es ist ein Ort für Wohnen mit Weitblick und natürlichem Licht.
Schon beim Eintreten offenbart sich die durchdachte und klare Architektur: funktional, schnörkellos und solide. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, in dem dank der bodentiefen Fensterfronten an zwei Seiten die Grenze zwischen Innen und Außen fast vollständig verschwindet. Sie blicken nicht nur in den Garten – Sie leben unmittelbar darin. Der direkte Weg auf die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Nachwuchs sicher im eingezäunten Paradies spielen kann.
Der Grundriss ist so konzipiert, dass er mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieser Bungalow enorme Flexibilität für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Durch den Anbau im Jahr 1970 wurden zwei zusätzliche Räume im hinteren Trakt geschaffen, von denen einer als Durchgangszimmer dient. Diese Struktur lässt sich kreativ nutzen: Ob als perfekte Eltern-Suite mit vorgeschaltetem Ankleidebereich und Home-Office oder als großzügiges Spielareal für Kinder, räumlich getrennt vom Schlafbereich. Hier passt sich der Grundriss Ihrer Lebenssituation an, nicht umgekehrt.
Zudem garantiert der Bungalow-Stil einen Wohnkomfort, der bis ins hohe Alter Bestand hat, da Barrierefreiheit hier kein kostspieliges Extra, sondern der Standard ist. Hier trifft ehrliche Substanz auf ein riesiges Gestaltungspotenzial. Um es klar zu sagen: Dieses Objekt wurde über Jahrzehnte geliebt und gepflegt, technisch jedoch kaum verändert. Die Bodenbeläge wurden vor etwa zehn Jahren erneuert und bieten eine gute Basis, während die Bäder, die Küche sowie die Fenster und Dämmung auf Ihre modernen Ideen warten.
Darin liegt Ihr entscheidender finanzieller Vorteil: Sie investieren nicht in den geschmacklichen Stil eines Vorbesitzers, sondern zahlen einen fairen Preis für massive Bausubstanz aus Kalksandstein und Stahlbetondecken. Gestalten Sie alles exakt nach Ihren eigenen Wünschen und verwandeln Sie beispielsweise das Bad der 70er Jahre in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase.
Auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von 913 m² thront dieser ebenerdige Klassiker in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, stattdessen hören Sie morgens lediglich die Vögel in Ihrem Garten. Es ist ein Ort für Wohnen mit Weitblick und natürlichem Licht.
Schon beim Eintreten offenbart sich die durchdachte und klare Architektur: funktional, schnörkellos und solide. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, in dem dank der bodentiefen Fensterfronten an zwei Seiten die Grenze zwischen Innen und Außen fast vollständig verschwindet. Sie blicken nicht nur in den Garten – Sie leben unmittelbar darin. Der direkte Weg auf die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Nachwuchs sicher im eingezäunten Paradies spielen kann.
Der Grundriss ist so konzipiert, dass er mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieser Bungalow enorme Flexibilität für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Durch den Anbau im Jahr 1970 wurden zwei zusätzliche Räume im hinteren Trakt geschaffen, von denen einer als Durchgangszimmer dient. Diese Struktur lässt sich kreativ nutzen: Ob als perfekte Eltern-Suite mit vorgeschaltetem Ankleidebereich und Home-Office oder als großzügiges Spielareal für Kinder, räumlich getrennt vom Schlafbereich. Hier passt sich der Grundriss Ihrer Lebenssituation an, nicht umgekehrt.
Zudem garantiert der Bungalow-Stil einen Wohnkomfort, der bis ins hohe Alter Bestand hat, da Barrierefreiheit hier kein kostspieliges Extra, sondern der Standard ist. Hier trifft ehrliche Substanz auf ein riesiges Gestaltungspotenzial. Um es klar zu sagen: Dieses Objekt wurde über Jahrzehnte geliebt und gepflegt, technisch jedoch kaum verändert. Die Bodenbeläge wurden vor etwa zehn Jahren erneuert und bieten eine gute Basis, während die Bäder, die Küche sowie die Fenster und Dämmung auf Ihre modernen Ideen warten.
Darin liegt Ihr entscheidender finanzieller Vorteil: Sie investieren nicht in den geschmacklichen Stil eines Vorbesitzers, sondern zahlen einen fairen Preis für massive Bausubstanz aus Kalksandstein und Stahlbetondecken. Gestalten Sie alles exakt nach Ihren eigenen Wünschen und verwandeln Sie beispielsweise das Bad der 70er Jahre in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Raum & Grundstück:
• Bauweise: Massivbau (Kalksandstein/Leca), Stahlbetondecken (Omnia), Anbau (1970) mit Baugenehmigung.
• Grundstück: 913 m² Eigentumsgrundstück, komplett eingefriedet, schön angelegt.
• Wohnfläche: 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer im Anbau), Küche, Bad, Gäste-WC.
• Garage: Massive Garage (ca. 30 m²) direkt am Haus + lange Auffahrt für weitere PKW.
Highlights & Technik:
• Dach: Flachdach in den 90er Jahren umfassend saniert (inkl. Dämmung und Stahlbeton). Kein akuter Handlungsbedarf am teuersten Bauteil!
•Heizung: Fernwärme-Anschluss der Stadtwerke Flensburg vorhanden (Anlage von 1978).
Ihr Vorteil: GEG-sicher! Keine teure Wärmepumpe nötig
• Fenster: Großflächige, bodentiefe Elemente im Wohnzimmer (Gartenblick). Bestand überwiegend renovierungsbedürftig (großes Energiesparpotenzial).
• Böden: Vor ca. 10 Jahren vom Eigentümer komplett erneuert (gepflegter Zustand).
Zustand & Potenzial:
• To-Do: Bäder, Küche, Elektrik-Check, Dämmung, Fenster.
• Bauweise: Massivbau (Kalksandstein/Leca), Stahlbetondecken (Omnia), Anbau (1970) mit Baugenehmigung.
• Grundstück: 913 m² Eigentumsgrundstück, komplett eingefriedet, schön angelegt.
• Wohnfläche: 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer im Anbau), Küche, Bad, Gäste-WC.
• Garage: Massive Garage (ca. 30 m²) direkt am Haus + lange Auffahrt für weitere PKW.
Highlights & Technik:
• Dach: Flachdach in den 90er Jahren umfassend saniert (inkl. Dämmung und Stahlbeton). Kein akuter Handlungsbedarf am teuersten Bauteil!
•Heizung: Fernwärme-Anschluss der Stadtwerke Flensburg vorhanden (Anlage von 1978).
Ihr Vorteil: GEG-sicher! Keine teure Wärmepumpe nötig
• Fenster: Großflächige, bodentiefe Elemente im Wohnzimmer (Gartenblick). Bestand überwiegend renovierungsbedürftig (großes Energiesparpotenzial).
• Böden: Vor ca. 10 Jahren vom Eigentümer komplett erneuert (gepflegter Zustand).
Zustand & Potenzial:
• To-Do: Bäder, Küche, Elektrik-Check, Dämmung, Fenster.
Lagebeschreibung Hier wohnen Sie an einem Ort, von dem andere nur träumen können. Der beliebte Stadtteil Mürwik verkörpert wie kaum ein zweiter hohe Lebensqualität, ein maritimes Lebensgefühl und eine hervorragende Wertsicherheit. Eine Immobilie in dieser begehrten Lage ist weit mehr als nur ein schönes Zuhause – sie stellt eine überaus stabile Anlage für die Zukunft dar.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse verspricht Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und absolute Ruhe. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, bleibt jegliche Lärmbelästigung fern. In dieser entspannten und sicheren Nachbarschaft können Kinder noch behütet aufwachsen. Ein besonderes Highlight ist das 913 m² große Grundstück: In einer Zeit, in der Bauplätze immer kleiner dimensioniert werden, sichern Sie sich hier eine seltene Rarität und ein Stück Freiheit, das so heute kaum noch zu finden ist.
Auch die Infrastruktur rund um den Machandelhof ist erstklassig und bestens vernetzt. Naturfreunde finden das Naturschutzgebiet Twedter Feld quasi direkt vor der Haustür, was ideale Bedingungen für Jogger oder ausgiebige Spaziergänge mit dem Hund bietet. Wer die Nähe zum Wasser sucht, erreicht den beliebten Strand Solitüde in nur etwa 2,5 Kilometern. Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als zehn Minuten an der Förde und können dort entspannt ein Eis am Wasser genießen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Das Versorgungszentrum am Twedter Plack ist schnell erreicht und bietet mit Supermärkten wie EDEKA, Bäckereien, Apotheken und Ärzten alles, was man im Alltag benötigt. Auch das Thema Bildung kommt nicht zu kurz: Kindergärten und die Schule Friedheim liegen in unmittelbarer und vor allem sicher erreichbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Buslinien 10 und 11 sind Sie zudem jederzeit mobil. Die Flensburger Innenstadt oder der Bahnhof lassen sich in wenigen Minuten erreichen, sodass Ihre Kinder auch ohne das klassische "Eltern-Taxi" flexibel unterwegs sein können.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse verspricht Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und absolute Ruhe. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, bleibt jegliche Lärmbelästigung fern. In dieser entspannten und sicheren Nachbarschaft können Kinder noch behütet aufwachsen. Ein besonderes Highlight ist das 913 m² große Grundstück: In einer Zeit, in der Bauplätze immer kleiner dimensioniert werden, sichern Sie sich hier eine seltene Rarität und ein Stück Freiheit, das so heute kaum noch zu finden ist.
Auch die Infrastruktur rund um den Machandelhof ist erstklassig und bestens vernetzt. Naturfreunde finden das Naturschutzgebiet Twedter Feld quasi direkt vor der Haustür, was ideale Bedingungen für Jogger oder ausgiebige Spaziergänge mit dem Hund bietet. Wer die Nähe zum Wasser sucht, erreicht den beliebten Strand Solitüde in nur etwa 2,5 Kilometern. Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als zehn Minuten an der Förde und können dort entspannt ein Eis am Wasser genießen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Das Versorgungszentrum am Twedter Plack ist schnell erreicht und bietet mit Supermärkten wie EDEKA, Bäckereien, Apotheken und Ärzten alles, was man im Alltag benötigt. Auch das Thema Bildung kommt nicht zu kurz: Kindergärten und die Schule Friedheim liegen in unmittelbarer und vor allem sicher erreichbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Buslinien 10 und 11 sind Sie zudem jederzeit mobil. Die Flensburger Innenstadt oder der Bahnhof lassen sich in wenigen Minuten erreichen, sodass Ihre Kinder auch ohne das klassische "Eltern-Taxi" flexibel unterwegs sein können.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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