Grenzenlose Freiheit für Mensch & Tier: Ihr Landtraum mit Pferdeboxen und spektakulären Wintergärten
Einfamilienhaus, 220 m², 7 Zimmer, 24969 Lindewitt / Sillerup
Details
| ImmoNr | 1055 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24969 |
| Ort | Lindewitt / Sillerup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 261 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1055 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24969 |
| Ort | Lindewitt / Sillerup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 261 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Pferdetraum, Lichtoase und Raumwunder: Ihr neues Leben in Sillerup
Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt nicht mit Straßenlärm, sondern mit dem vertrauten Schnauben Ihrer eigenen Pferde, die direkt draußen im Hof auf Sie warten. Dieses massive, historisch gewachsene Zweifamilienhaus in Lindewitt-Sillerup ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Lebensgefühl. Auf einem 801 m² großen, naturnahen Grundstück vereint dieses Objekt aus dem Ursprungsjahr 1953 (mit massiven, hochwertigen Erweiterungen bis 1997) ländliche Freiheit mit beeindruckender architektonischer Großzügigkeit.
Mit rund 261 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte, rechtlich eingetragene Wohneinheiten, bietet Ihnen dieses Haus maximale Flexibilität. Ob klassisches Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die lukrative Teilvermietung an andere Pferdeliebhaber zur Finanzierungsunterstützung – hier ist bereits alles für Sie vorbereitet.
Das absolute Herzstück des Hauses sind jedoch die beiden spektakulären Wintergärten, die das Wohnen nahtlos mit der Natur verschmelzen lassen. In der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein gemütlicher, massiv gemauerter Wintergarten, der dank integrierter Fußbodenerwärmung auch an frostigen Wintertagen Ihr wärmster Lieblingsplatz bleibt. Das Obergeschoss hingegen besticht durch ein architektonisches Meisterwerk: Ein knapp 41 Quadratmeter großes, lichtdurchflutetes Studio, das auf der Doppelgarage errichtet wurde. Ein üppiger, grandioser Raum, der als Atelier, repräsentatives Wohnzimmer oder Pflanzen-Refugium seinesgleichen sucht.
Drei eigene Pferdeboxen direkt im Hof, umgeben von Norddeutschlands feinster Natur, machen dieses Haus zum absoluten Hauptgewinn für Freizeitreiter und Naturliebhaber. Kommen Sie an. Atmen Sie durch. Sie sind zu Hause.
Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt nicht mit Straßenlärm, sondern mit dem vertrauten Schnauben Ihrer eigenen Pferde, die direkt draußen im Hof auf Sie warten. Dieses massive, historisch gewachsene Zweifamilienhaus in Lindewitt-Sillerup ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Lebensgefühl. Auf einem 801 m² großen, naturnahen Grundstück vereint dieses Objekt aus dem Ursprungsjahr 1953 (mit massiven, hochwertigen Erweiterungen bis 1997) ländliche Freiheit mit beeindruckender architektonischer Großzügigkeit.
Mit rund 261 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte, rechtlich eingetragene Wohneinheiten, bietet Ihnen dieses Haus maximale Flexibilität. Ob klassisches Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die lukrative Teilvermietung an andere Pferdeliebhaber zur Finanzierungsunterstützung – hier ist bereits alles für Sie vorbereitet.
Das absolute Herzstück des Hauses sind jedoch die beiden spektakulären Wintergärten, die das Wohnen nahtlos mit der Natur verschmelzen lassen. In der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein gemütlicher, massiv gemauerter Wintergarten, der dank integrierter Fußbodenerwärmung auch an frostigen Wintertagen Ihr wärmster Lieblingsplatz bleibt. Das Obergeschoss hingegen besticht durch ein architektonisches Meisterwerk: Ein knapp 41 Quadratmeter großes, lichtdurchflutetes Studio, das auf der Doppelgarage errichtet wurde. Ein üppiger, grandioser Raum, der als Atelier, repräsentatives Wohnzimmer oder Pflanzen-Refugium seinesgleichen sucht.
Drei eigene Pferdeboxen direkt im Hof, umgeben von Norddeutschlands feinster Natur, machen dieses Haus zum absoluten Hauptgewinn für Freizeitreiter und Naturliebhaber. Kommen Sie an. Atmen Sie durch. Sie sind zu Hause.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 236,8 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Daten, Fakten, Highlights – Das Wichtigste auf einen schnellen Blick
Für Pferdefreunde: 3 vollwertige Pferdeboxen direkt im Innenhof – das Ende teurer Pensionsställe.
Wohnkonzept: 2 offiziell eingetragene Wohneinheiten mit ca. 261 m² Gesamtnutzfläche (EG: ca. 131 m², OG: ca. 130 m²). Ideal für Mehrgenerationen oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Wintergarten Erdgeschoss (ca. 15 m²): Massiver Anbau mit direkter Küchenanbindung und exklusiver Fußbodenerwärmung für emotionale Behaglichkeit an kalten Tagen.
Wintergarten Obergeschoss (ca. 41 m²): Spektakuläre, extrem lichtdurchflutete Aufstockung. Ein gigantischer, üppiger Wohnraum mit Atelier-Charakter.
Grundstück & Bebauung: 801 m² idyllisches, pflegeleichtes Grundstück; massives Zweifamilienhaus (Ursprung 1953, massive und hochwertige Erweiterungen u.a. 1967, 1981, 1988, 1997).
Fahrzeuge & Parken: Massive, großzügige Doppelgarage (Baujahr 1981) plus weitere Stellplätze auf dem Hof.
Bäder: Hohe Sanitärdichte (3 kleine Bäder im EG für maximale Flexibilität, 1 großes Bad im OG).
Heizung & Energie: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2008). Energieeffizienzklasse G (236,8 kWh/m²a). Hervorragendes Potenzial für staatlich geförderte energetische Modernisierung (z.B. Dachdämmung).
Bauweise: Solides, fortlaufend erweitertes, massives Mauerwerk (inklusive zweischaligem Mauerwerk in den Anbauten), das über Jahrzehnte gepflegt wurde.
Für Pferdefreunde: 3 vollwertige Pferdeboxen direkt im Innenhof – das Ende teurer Pensionsställe.
Wohnkonzept: 2 offiziell eingetragene Wohneinheiten mit ca. 261 m² Gesamtnutzfläche (EG: ca. 131 m², OG: ca. 130 m²). Ideal für Mehrgenerationen oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Wintergarten Erdgeschoss (ca. 15 m²): Massiver Anbau mit direkter Küchenanbindung und exklusiver Fußbodenerwärmung für emotionale Behaglichkeit an kalten Tagen.
Wintergarten Obergeschoss (ca. 41 m²): Spektakuläre, extrem lichtdurchflutete Aufstockung. Ein gigantischer, üppiger Wohnraum mit Atelier-Charakter.
Grundstück & Bebauung: 801 m² idyllisches, pflegeleichtes Grundstück; massives Zweifamilienhaus (Ursprung 1953, massive und hochwertige Erweiterungen u.a. 1967, 1981, 1988, 1997).
Fahrzeuge & Parken: Massive, großzügige Doppelgarage (Baujahr 1981) plus weitere Stellplätze auf dem Hof.
Bäder: Hohe Sanitärdichte (3 kleine Bäder im EG für maximale Flexibilität, 1 großes Bad im OG).
Heizung & Energie: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2008). Energieeffizienzklasse G (236,8 kWh/m²a). Hervorragendes Potenzial für staatlich geförderte energetische Modernisierung (z.B. Dachdämmung).
Bauweise: Solides, fortlaufend erweitertes, massives Mauerwerk (inklusive zweischaligem Mauerwerk in den Anbauten), das über Jahrzehnte gepflegt wurde.
Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt wunderbar ruhig im Ortsteil Sillerup (Gemeinde Lindewitt) – einer begehrten ländlichen Regionen im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern eine intakte, sichere Umgebung, die besonders für Familien und Tierhalter einen unschätzbaren Wert darstellt.
Die exakte Lage bietet Ihnen ganz konkrete Lebensvorteile:
Das Paradies für Reiter: Sillerup und Lindewitt sind von einem weitläufigen Netz an Ausreitmöglichkeiten durchzogen (u.a. das Reitwegenetz Handewitt und das Stiftungsland Schäferhaus). Sie satteln im eigenen Hof und sind in wenigen Minuten auf wunderschönen Naturwegen. Pferdekoppeln befinden sich in direkter Nachbarschaft zur artgerechten Haltung.
Perfekt für Pendler: Trotz der absoluten Wald- und Wiesenruhe sind Sie hervorragend angebunden. Mit dem PKW benötigen Sie nur gut 20 Minuten (24 km) bis in das Zentrum von Flensburg oder zur Autobahn A7. Sie genießen die ländliche Isolation, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Autonome Mobilität für die Familie: Die Haltestellen der Buslinie 870 (Richtung Flensburg ZOB/Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und eng getaktet. Ein sicheres Umfeld für spielende Kinder ist garantiert, und die hervorragende Evangelische Kindertagesstätte "Kleine Füße" befindet sich direkt im nahen Lindewitt.
Erholung vor der Haustür: Ob der weitläufige Lindewitt Naturwald, die historische Wassermühle oder das idyllische Waldbad – Ihre Wochenenden verbringen Sie aktiv in der Natur, Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür.
Die exakte Lage bietet Ihnen ganz konkrete Lebensvorteile:
Das Paradies für Reiter: Sillerup und Lindewitt sind von einem weitläufigen Netz an Ausreitmöglichkeiten durchzogen (u.a. das Reitwegenetz Handewitt und das Stiftungsland Schäferhaus). Sie satteln im eigenen Hof und sind in wenigen Minuten auf wunderschönen Naturwegen. Pferdekoppeln befinden sich in direkter Nachbarschaft zur artgerechten Haltung.
Perfekt für Pendler: Trotz der absoluten Wald- und Wiesenruhe sind Sie hervorragend angebunden. Mit dem PKW benötigen Sie nur gut 20 Minuten (24 km) bis in das Zentrum von Flensburg oder zur Autobahn A7. Sie genießen die ländliche Isolation, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Autonome Mobilität für die Familie: Die Haltestellen der Buslinie 870 (Richtung Flensburg ZOB/Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und eng getaktet. Ein sicheres Umfeld für spielende Kinder ist garantiert, und die hervorragende Evangelische Kindertagesstätte "Kleine Füße" befindet sich direkt im nahen Lindewitt.
Erholung vor der Haustür: Ob der weitläufige Lindewitt Naturwald, die historische Wassermühle oder das idyllische Waldbad – Ihre Wochenenden verbringen Sie aktiv in der Natur, Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
