Neubaubungalow mit wunderschönem Grundstück und viel Extrapotenzial
Bungalow, 203 m², 6 Zimmer, 24955 Harrislee
Details
| ImmoNr | 1059 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksgröße | 1.108 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1059 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² | Grundstücksgröße | 1.108 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, ohne auf modernste Technik und Platz verzichten zu wollen? Auf diesem beeindruckenden, 1108 m² großen und eingewachsenen Naturgrundstück erwartet Sie eine seltene Kombination: Ein moderner, barrierefreier Bungalow aus dem Jahr 2005, der mit einer brandneuen Wärmepumpe (2024) und der hervorragenden Energieklasse B bereits heute die Standards von morgen erfüllt. Während Sie im Bungalow sofortigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau genießen, bietet das historische Vorderhaus von 1908 massives Potenzial. Ob als separates Reich für die Kinder, Büro oder Hobby-Werkstatt – hier haben Sie den Platz, Ihre individuellen Wohnträume auf einem grünen, uneinsehbaren Areal zu verwirklichen.
Der Bungalow (2005):
Der im Jahr 2005 errichtete Bungalow wurde als Erweiterung und Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses konzipiert und mit einem Fokus auf Energieeffizienz und moderne Raumästhetik realisiert. Die Architektur des Anbaus folgt dem Prinzip des barrierearmen Wohnens auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet er ein Raumangebot, das den heutigen Anforderungen an großzügiges Wohnen mehr als gerecht wird.
Das Herzstück bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine direkte Sichtachse in den eingewachsenen Garten ermöglicht und eine wunderbare Lichtarchitektur offenbart. Die angeschlossene Küche ist mit ca. 25 m² weit über dem Durchschnitt dimensioniert und fungiert als kommunikatives Zentrum des Hauses. Ergänzt wird dieses Raumensemble durch ein Schlafzimmer, ein Büro) und ein luxuriös bemessenes Badezimmer.
Technisch ist dieser Gebäudeteil auf einem Stand, der viele Neubauten des Jahres 2024 in den Schatten stellt. Die thermische Hülle wurde bereits 2005 mit einem massiven Mauerwerk (Klinkerfassade) und einer hochwertigen Dämmung (Mineralwolle) ausgeführt, was sich heute in einem hervorragenden Energie-Effizienzwert widerspiegelt. Die Krönung der Haustechnik ist die im Jahr 2024 neu installierte Wärmepumpe, die das Objekt in die Energieeffizienzklasse B katapultiert hat – ein Wert, der für Bestandsobjekte außergewöhnlich ist und eine langfristige Planungs- sowie Kostensicherheit garantiert.
Das Vorderhaus (1908): Eigenes Reich für Kinder, Eltern oder Pflegekräfte
Das Vorderhaus ist der Ursprung der Liegenschaft. Mit seinen ca. 82 m² Nutzfläche, die derzeit als Ladenfläche, Werkräume und Lager deklariert sind, bietet es die perfekte Ergänzung zum modernen Wohntrakt. Einst als Wohnfläche genutzt, wartet dieser Teil darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Analyse der Bausubstanz zeigt zwei wesentliche Handlungsfelder: die aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und die aktuelle Raumaufteilung.
Doch genau hier liegt der strategische Hebel für eine Familie: Das Vorderhaus kann als autarker Bereich für Kinder, Jugendliche oder als Gästehaus umfunktioniert werden. Mit diversen Räumen und Anschlüssen, sowie dem bestehenden Badezimmer bietet es genug Platz für Hobbys, Musikzimmer oder ein privates Studio. Die räumliche Trennung zum Bungalow sorgt dafür, dass unterschiedliche Lebensrhythmen harmonisch nebeneinander existieren können. Nach der Behandlung der Feuchtigkeitsproblematik – ein bei Gebäuden dieses Alters üblicher und mit modernen Injektionsverfahren gut lösbarer Prozess – gewinnt die Familie ca. 80 zusätzliche Wohn- oder Individualfläche hinzu.
Der Bungalow (2005):
Der im Jahr 2005 errichtete Bungalow wurde als Erweiterung und Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses konzipiert und mit einem Fokus auf Energieeffizienz und moderne Raumästhetik realisiert. Die Architektur des Anbaus folgt dem Prinzip des barrierearmen Wohnens auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet er ein Raumangebot, das den heutigen Anforderungen an großzügiges Wohnen mehr als gerecht wird.
Das Herzstück bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine direkte Sichtachse in den eingewachsenen Garten ermöglicht und eine wunderbare Lichtarchitektur offenbart. Die angeschlossene Küche ist mit ca. 25 m² weit über dem Durchschnitt dimensioniert und fungiert als kommunikatives Zentrum des Hauses. Ergänzt wird dieses Raumensemble durch ein Schlafzimmer, ein Büro) und ein luxuriös bemessenes Badezimmer.
Technisch ist dieser Gebäudeteil auf einem Stand, der viele Neubauten des Jahres 2024 in den Schatten stellt. Die thermische Hülle wurde bereits 2005 mit einem massiven Mauerwerk (Klinkerfassade) und einer hochwertigen Dämmung (Mineralwolle) ausgeführt, was sich heute in einem hervorragenden Energie-Effizienzwert widerspiegelt. Die Krönung der Haustechnik ist die im Jahr 2024 neu installierte Wärmepumpe, die das Objekt in die Energieeffizienzklasse B katapultiert hat – ein Wert, der für Bestandsobjekte außergewöhnlich ist und eine langfristige Planungs- sowie Kostensicherheit garantiert.
Das Vorderhaus (1908): Eigenes Reich für Kinder, Eltern oder Pflegekräfte
Das Vorderhaus ist der Ursprung der Liegenschaft. Mit seinen ca. 82 m² Nutzfläche, die derzeit als Ladenfläche, Werkräume und Lager deklariert sind, bietet es die perfekte Ergänzung zum modernen Wohntrakt. Einst als Wohnfläche genutzt, wartet dieser Teil darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Analyse der Bausubstanz zeigt zwei wesentliche Handlungsfelder: die aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und die aktuelle Raumaufteilung.
Doch genau hier liegt der strategische Hebel für eine Familie: Das Vorderhaus kann als autarker Bereich für Kinder, Jugendliche oder als Gästehaus umfunktioniert werden. Mit diversen Räumen und Anschlüssen, sowie dem bestehenden Badezimmer bietet es genug Platz für Hobbys, Musikzimmer oder ein privates Studio. Die räumliche Trennung zum Bungalow sorgt dafür, dass unterschiedliche Lebensrhythmen harmonisch nebeneinander existieren können. Nach der Behandlung der Feuchtigkeitsproblematik – ein bei Gebäuden dieses Alters üblicher und mit modernen Injektionsverfahren gut lösbarer Prozess – gewinnt die Familie ca. 80 zusätzliche Wohn- oder Individualfläche hinzu.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60,71 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Luftwärmepumpe der Marke Vaillant aus 2024
- große Wohn- Essküche
- Doppelcarport
- Ofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Terrassen gen Süden
- Terrasse gen Westen
- Gewächshaus im Garten
- Ausbaupotenzial im Vorderhaus
- Fläche für Eltern, Kinder oder Pfleger
- große Wohn- Essküche
- Doppelcarport
- Ofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Terrassen gen Süden
- Terrasse gen Westen
- Gewächshaus im Garten
- Ausbaupotenzial im Vorderhaus
- Fläche für Eltern, Kinder oder Pfleger
Lagebeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Harrislee, geprägt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur dänischen Grenze, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charme.
Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre erstklassige Mikrolage: Gelegen in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Während Sie auf dem eigenen Grundstück die Stille genießen, erreichen Sie das lebendige Zentrum von Harrislee mit all seinen Annehmlichkeiten – von gut sortierten Supermärkten über gemütliche Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken – bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Makrolage unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Harrislee fungiert als charmantes Bindeglied zwischen der maritimen Hafenstadt Flensburg und dem skandinavischen Nachbarland. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Flensburger Förde mit ihren Stränden in Kupfermühle und Wassersleben sowie die direkte Anbindung an ausgedehnte Waldgebiete wie das Kluesries, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Für Pendler und Unternehmungslustige ist die Infrastruktur ideal. Über die nahegelegene Bundesstraße 200 und die Autobahn 7 sind sowohl die nordfriesische Küste als auch Kiel oder Dänemark schnell erreicht. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur vor Ort; Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind auf sicheren Wegen erreichbar. Dieses Objekt bietet somit die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit den praktischen Vorzügen einer exzellent angebundenen Randlage zur Stadt Flensburg zu vereinen – ein ideales Refugium für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre erstklassige Mikrolage: Gelegen in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Während Sie auf dem eigenen Grundstück die Stille genießen, erreichen Sie das lebendige Zentrum von Harrislee mit all seinen Annehmlichkeiten – von gut sortierten Supermärkten über gemütliche Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken – bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Makrolage unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Harrislee fungiert als charmantes Bindeglied zwischen der maritimen Hafenstadt Flensburg und dem skandinavischen Nachbarland. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Flensburger Förde mit ihren Stränden in Kupfermühle und Wassersleben sowie die direkte Anbindung an ausgedehnte Waldgebiete wie das Kluesries, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Für Pendler und Unternehmungslustige ist die Infrastruktur ideal. Über die nahegelegene Bundesstraße 200 und die Autobahn 7 sind sowohl die nordfriesische Küste als auch Kiel oder Dänemark schnell erreicht. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur vor Ort; Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind auf sicheren Wegen erreichbar. Dieses Objekt bietet somit die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit den praktischen Vorzügen einer exzellent angebundenen Randlage zur Stadt Flensburg zu vereinen – ein ideales Refugium für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
