Durchsaniert und ländlich - Energieffizienzklasse B im Kappelner Umland
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 24392 Wagersrott / Gangerschild
Details
| ImmoNr | 1073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24392 |
| Ort | Wagersrott / Gangerschild |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1073 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24392 |
| Ort | Wagersrott / Gangerschild | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Unikat verbindet die Seele eines historischen Gebäudes mit der Perfektion moderner Architektur. Ein Einzug ist ohne jeglichen Renovierungsaufwand möglich – hier trifft „Ready-to-live“ auf kompromisslose Ästhetik.
Eines der vielen Highlights sind die hohen Raumhöhen gepaart mit der offenen Balkenlage. Die dazu im gesamten Erdgeschoss eingebaute Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein behagliches und wohnliches Raumgefühl.
Die Highend-Designküche aus dem Jahr 2023 ist das Herzstück dieses Hauses. Von hier aus erweitert die großzügige Süd-Terrasse den Wohnraum nach draußen und gibt den Blick frei auf ein unverbaubares Naturpanorama.
Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht „Wohnen auf einer Ebene“ im Erdgeschoss. Zwei weitere lichtdurchflutete Räume im Dachgeschoss bieten Raum für Büros, Gästezimmer oder Ihr privates Atelier. Die hier sichtbaren und offenen Balken geben Ihnen das dazu passende "Loft-Gefühl".
Zwei Terrassen bieten Ihnen die Wahl zwischen sonnigen Stunden im Süden oder absoluter Privatsphäre im Westen. Der bereits eingezäunte Garten, zwei große PKW-Stellplätze und ein massiver Holzschuppen vervollständigen dieses exklusive Angebot.
Eines der vielen Highlights sind die hohen Raumhöhen gepaart mit der offenen Balkenlage. Die dazu im gesamten Erdgeschoss eingebaute Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein behagliches und wohnliches Raumgefühl.
Die Highend-Designküche aus dem Jahr 2023 ist das Herzstück dieses Hauses. Von hier aus erweitert die großzügige Süd-Terrasse den Wohnraum nach draußen und gibt den Blick frei auf ein unverbaubares Naturpanorama.
Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht „Wohnen auf einer Ebene“ im Erdgeschoss. Zwei weitere lichtdurchflutete Räume im Dachgeschoss bieten Raum für Büros, Gästezimmer oder Ihr privates Atelier. Die hier sichtbaren und offenen Balken geben Ihnen das dazu passende "Loft-Gefühl".
Zwei Terrassen bieten Ihnen die Wahl zwischen sonnigen Stunden im Süden oder absoluter Privatsphäre im Westen. Der bereits eingezäunte Garten, zwei große PKW-Stellplätze und ein massiver Holzschuppen vervollständigen dieses exklusive Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1865 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung - Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss
- Neues Dach in 2023
- Neue Fenster in 2023
- Neue Bäder in 2023
- Neue Einbauküche in 2023
- Neue Zentralheizung in 2023
- Energieeffizienzklasse B
- Außenwasserbrunnen im Garten
- Neues Dach in 2023
- Neue Fenster in 2023
- Neue Bäder in 2023
- Neue Einbauküche in 2023
- Neue Zentralheizung in 2023
- Energieeffizienzklasse B
- Außenwasserbrunnen im Garten
Lagebeschreibung Die Nahversorgung wird über die nahegelegenen Orte wie Süderbrarup (5 min mit Auto) sichergestellt, das als Grundzentrum der Region dient. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Süderbrarup, weitere Schulen in den umliegenden Städten wie Kappeln und Schleswig.
Wagersrott ist über Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B201, die durch Süderbrarup verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig und zur Autobahn A7. Es gibt Busverbindungen, die jedoch nicht sehr häufig verkehren. Ein wichtiges Angebot im Amt Süderbrarup ist das Rufbussystem NAH.SHUTTLE (oder Dorfshuttle), das flexible Fahrten zu festen Haltestellen oder nach Bedarf ermöglicht und oft als Ergänzung zum festen Fahrplan dient. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss befindet sich in Süderbrarup.
Wagersrott ist über Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B201, die durch Süderbrarup verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig und zur Autobahn A7. Es gibt Busverbindungen, die jedoch nicht sehr häufig verkehren. Ein wichtiges Angebot im Amt Süderbrarup ist das Rufbussystem NAH.SHUTTLE (oder Dorfshuttle), das flexible Fahrten zu festen Haltestellen oder nach Bedarf ermöglicht und oft als Ergänzung zum festen Fahrplan dient. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss befindet sich in Süderbrarup.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.66128
9.78605
1
0
