Schöne ETW bei Solitüde in ruhigem Haus
Hochparterre, 68 m², 2 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 1082 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 74 m² |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 362 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1082 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 74 m² |
| Heizungsart | Fernwärme | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € | Hausgeld | 362 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Befreien Sie sich von den Verpflichtungen eines zu großen Hauses und gewinnen Sie ein großes Stück Freiheit. In der begehrten Lage von Flensburg-Mürwik erwartet Sie diese perfekt aufgeteilte, ca. 75 m² große Eigentumswohnung. Hier entscheiden Sie sich nicht für ein Verkleinern, sondern für ein echtes Upgrade an Lebensqualität.
Schon beim Eintreffen spüren Sie die einladende Großzügigkeit im modernen Entrée, das reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort führt der Weg direkt in das Herzstück der Wohnung – den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dank der 2025 erneuerten Fensterfront genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente und einen beruhigenden Blick in die grüne Nachbarschaft. Die offene Küche schließt sich nahtlos an und lädt zum geselligen Beisammensein ein, ohne dass Sie vom Geschehen getrennt sind. Ein echter Alltagsretter ist die direkt angrenzende, begehbare Speisekammer: Ob Vorräte, Getränkekisten oder Haushaltsgeräte – alles verschwindet im Handumdrehen und bleibt ohne lästige Kellergänge sofort griffbereit.
Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon, der als Ihr privates „grünes Wohnzimmer“ fungiert. Hier frühstücken Sie entspannt in der Morgensonne oder verbringen geschützte Stunden in absoluter Privatsphäre. Das Schlafzimmer punktet mit optimal geschnittenen Stellwänden für Ihren Kleiderschrank und garantiert erholsame Ruhe, während das gepflegte, hervorragend belüftete Badezimmer mit einer komfortablen, großen Dusche überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im sicheren Hochparterre, was Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und nahezu ebenerdig, wohnen aber hoch genug, um vor neugierigen Blicken geschützt zu sein – ein spürbares Plus an Privatsphäre. Auch Ihr Auto steht bestens geschützt in der hauseigenen Tiefgarage, von der aus Sie jederzeit trockenen Fußes über den direkten Hauszugang in Ihre eigenen vier Wände gelangen. Dieses durchdachte Zuhause nimmt Ihnen endgültig die Last von zeitaufwendiger Gartenarbeit sowie mühsamer Instandhaltung und schenkt Ihnen stattdessen die Freiheit, das Leben unbeschwert zu genießen.
Schon beim Eintreffen spüren Sie die einladende Großzügigkeit im modernen Entrée, das reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort führt der Weg direkt in das Herzstück der Wohnung – den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dank der 2025 erneuerten Fensterfront genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente und einen beruhigenden Blick in die grüne Nachbarschaft. Die offene Küche schließt sich nahtlos an und lädt zum geselligen Beisammensein ein, ohne dass Sie vom Geschehen getrennt sind. Ein echter Alltagsretter ist die direkt angrenzende, begehbare Speisekammer: Ob Vorräte, Getränkekisten oder Haushaltsgeräte – alles verschwindet im Handumdrehen und bleibt ohne lästige Kellergänge sofort griffbereit.
Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon, der als Ihr privates „grünes Wohnzimmer“ fungiert. Hier frühstücken Sie entspannt in der Morgensonne oder verbringen geschützte Stunden in absoluter Privatsphäre. Das Schlafzimmer punktet mit optimal geschnittenen Stellwänden für Ihren Kleiderschrank und garantiert erholsame Ruhe, während das gepflegte, hervorragend belüftete Badezimmer mit einer komfortablen, großen Dusche überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im sicheren Hochparterre, was Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und nahezu ebenerdig, wohnen aber hoch genug, um vor neugierigen Blicken geschützt zu sein – ein spürbares Plus an Privatsphäre. Auch Ihr Auto steht bestens geschützt in der hauseigenen Tiefgarage, von der aus Sie jederzeit trockenen Fußes über den direkten Hauszugang in Ihre eigenen vier Wände gelangen. Dieses durchdachte Zuhause nimmt Ihnen endgültig die Last von zeitaufwendiger Gartenarbeit sowie mühsamer Instandhaltung und schenkt Ihnen stattdessen die Freiheit, das Leben unbeschwert zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Zukunftssichere Fernwärme (Energieeffizienzklasse C): Effizientes und sorgenfreies Heizen – vollkommen konform mit den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (GEG), ganz ohne das Risiko teurer Wärmepumpen-Nachrüstungen.
Moderne Fensterfront (Neu in 2025): Frisch modernisiert im Wohnzimmer für hervorragende thermische Isolierung, maximale Energieeffizienz und eine optimale Lichtausbeute.
Komfort-Parken in der Tiefgarage: Ihr eigener Stellplatz garantiert frostfreies Parken im Winter und bietet einen direkten, wettergeschützten Zugang direkt ins Haus.
Großzügiges Outdoor-Living: Ein überdurchschnittlich großer Balkon mit echtem Lounge-Charakter und entspanntem Blick ins Grüne.
Sicherheit im Hochparterre: Natürlicher Einbruchschutz durch die angenehm erhöhte Position, kombiniert mit fast stufenloser Erreichbarkeit in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft.
Kommunikativer Mittelpunkt: Eine offene, harmonisch in den Wohnbereich integrierte Einbauküche für ein modernes und geselliges Wohnerlebnis.
Durchdachtes Stauraum-Wunder: Ein seltener, begehbarer Vorratsraum direkt in der Wohnung spart im Alltag schwere Wege; zusätzlich steht ein eigener, trockener Kellerraum zur Verfügung.
Zeitgemäßer Bad-Komfort: Gepflegtes Badezimmer mit einer großen Dusche, integrierter Entlüftung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Praktische Extras: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab.
Moderne Fensterfront (Neu in 2025): Frisch modernisiert im Wohnzimmer für hervorragende thermische Isolierung, maximale Energieeffizienz und eine optimale Lichtausbeute.
Komfort-Parken in der Tiefgarage: Ihr eigener Stellplatz garantiert frostfreies Parken im Winter und bietet einen direkten, wettergeschützten Zugang direkt ins Haus.
Großzügiges Outdoor-Living: Ein überdurchschnittlich großer Balkon mit echtem Lounge-Charakter und entspanntem Blick ins Grüne.
Sicherheit im Hochparterre: Natürlicher Einbruchschutz durch die angenehm erhöhte Position, kombiniert mit fast stufenloser Erreichbarkeit in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft.
Kommunikativer Mittelpunkt: Eine offene, harmonisch in den Wohnbereich integrierte Einbauküche für ein modernes und geselliges Wohnerlebnis.
Durchdachtes Stauraum-Wunder: Ein seltener, begehbarer Vorratsraum direkt in der Wohnung spart im Alltag schwere Wege; zusätzlich steht ein eigener, trockener Kellerraum zur Verfügung.
Zeitgemäßer Bad-Komfort: Gepflegtes Badezimmer mit einer großen Dusche, integrierter Entlüftung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Praktische Extras: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab.
Lagebeschreibung Die Straße empfängt Sie als ruhige Wohnstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr, auf der Sie morgens statt des geschäftigen Berufsverkehrs das entspannte Zwitschern der Vögel genießen können. Von diesem idyllischen Rückzugsort aus eröffnet sich Ihnen ein perfekter Lebensradius, der alle Annehmlichkeiten des Alltags in nur wenigen Gehminuten vereint. Das lebendige Zentrum von Mürwik, der Twedter Plack, liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen vollkommene Unabhängigkeit. Hier finden Sie von verschiedenen Supermärkten inklusive eines Biomarktes über handwerkliche Bäckereien für die frischen Frühstücksbrötchen bis hin zu Banken und einer Postfiliale alles für den täglichen Bedarf.
Auch für Ihre medizinische Sicherheit ist in der direkten Nachbarschaft bestens gesorgt. Ein dichtes Netz aus qualifizierten Fachärzten wie Internisten und HNO-Medizinern sowie etablierte Apotheken, darunter die Friedheim-Apotheke direkt am Plack, schenken Ihnen das beruhigende Gefühl, im Alltag rundum gut versorgt zu sein. Gleichzeitig liegt das Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustür, denn der feinsandige Strand von Solitüde wird zu Ihrem neuen Nachbarn. In nur wenigen Minuten spazieren Sie entspannt ans Wasser, um die italienische Gastronomie mit direktem Fördeblick zu genießen oder im angrenzenden Naturschutzgebiet Twedter Feld an der frischen Luft tief durchzuatmen.
Sollte es Sie einmal in die Ferne oder das Stadtzentrum ziehen, sorgt die hervorragende Anbindung für maximale Flexibilität. Die Bushaltestellen der Linien 3 und 7 befinden sich gleich um die Ecke und bringen Sie im komfortablen 20-Minuten-Takt ganz bequem und ohne jede Parkplatzsuche direkt in die Flensburger Innenstadt, zum Theater oder zum Bahnhof. An diesem Standort benötigen Sie eigentlich kein eigenes Auto, um wunschlos glücklich zu sein – und genießen dennoch den Luxus, Ihren Wagen jederzeit geschützt in der Tiefgarage für spontane Ausflüge bereitstehen zu haben.
Auch für Ihre medizinische Sicherheit ist in der direkten Nachbarschaft bestens gesorgt. Ein dichtes Netz aus qualifizierten Fachärzten wie Internisten und HNO-Medizinern sowie etablierte Apotheken, darunter die Friedheim-Apotheke direkt am Plack, schenken Ihnen das beruhigende Gefühl, im Alltag rundum gut versorgt zu sein. Gleichzeitig liegt das Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustür, denn der feinsandige Strand von Solitüde wird zu Ihrem neuen Nachbarn. In nur wenigen Minuten spazieren Sie entspannt ans Wasser, um die italienische Gastronomie mit direktem Fördeblick zu genießen oder im angrenzenden Naturschutzgebiet Twedter Feld an der frischen Luft tief durchzuatmen.
Sollte es Sie einmal in die Ferne oder das Stadtzentrum ziehen, sorgt die hervorragende Anbindung für maximale Flexibilität. Die Bushaltestellen der Linien 3 und 7 befinden sich gleich um die Ecke und bringen Sie im komfortablen 20-Minuten-Takt ganz bequem und ohne jede Parkplatzsuche direkt in die Flensburger Innenstadt, zum Theater oder zum Bahnhof. An diesem Standort benötigen Sie eigentlich kein eigenes Auto, um wunschlos glücklich zu sein – und genießen dennoch den Luxus, Ihren Wagen jederzeit geschützt in der Tiefgarage für spontane Ausflüge bereitstehen zu haben.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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