Landidyll trifft Raumwunder: Ihr vielseitiges Zuhause in Lindewitt-Sillerup
Einfamilienhaus, 221 m², 7 Zimmer, 24969 Lindewitt / Sillerup
Details
| ImmoNr | 1084 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24969 |
| Ort | Lindewitt / Sillerup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 221 m² |
| Nutzfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1084 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24969 |
| Ort | Lindewitt / Sillerup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 221 m² | Nutzfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Abseits des alltäglichen Straßenlärms, begrüßt vom sanften Schnauben der eigenen Pferde im Hof – so fühlt sich Ihr neuer Alltag in Lindewitt-Sillerup an. Dieses solide und über die Jahrzehnte gewachsene Zweifamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Immobilie; es transportiert ein ganz besonderes Lebensgefühl. Auf einem 801 m² großen, naturnahen Grundstück verbindet das Ursprungsbaujahr 1953, welches bis 1997 durch hochwertige, massive Anbauten erweitert wurde, die Freiheit des Landlebens mit einer beeindruckenden architektonischen Großzügigkeit.
Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 261 Quadratmetern, die sich auf zwei rechtlich vollständig getrennte Wohneinheiten verteilt, bietet Ihnen dieses Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob Sie ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen realisieren, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach kombinieren oder durch eine Teilvermietung an andere Pferdeliebhaber Ihre Finanzierung clever unterstützen möchten – hier ist bereits alles perfekt für Ihre Pläne vorbereitet.
Die unbestrittenen Glanzlichter des Hauses sind die zwei spektakulären Wintergärten, die die umgebende Natur direkt in den Wohnraum holen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behaglicher, massiv gemauerter Wintergarten, der dank einer integrierten Fußbodenerwärmung selbst an frostigen Tagen zu Ihrem wärmsten Lieblingsplatz wird. Im Obergeschoss erwartet Sie hingegen ein echtes architektonisches Highlight: Ein knapp 41 Quadratmeter großes, lichtdurchflutetes Studio, das direkt auf der Doppelgarage errichtet wurde. Dieser grandiose Raum bietet als Atelier, repräsentativer Wohnzimmer oder privates Pflanzen-Refugium Entfaltungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen.
Ergänzt wird dieses einmalige Angebot durch drei eigene Pferdeboxen direkt auf dem Hof. Umgeben von der idyllischen Natur Norddeutschlands ist diese Immobilie der perfekte Hauptgewinn für Freizeitreiter und Naturliebhaber. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 261 Quadratmetern, die sich auf zwei rechtlich vollständig getrennte Wohneinheiten verteilt, bietet Ihnen dieses Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob Sie ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen realisieren, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach kombinieren oder durch eine Teilvermietung an andere Pferdeliebhaber Ihre Finanzierung clever unterstützen möchten – hier ist bereits alles perfekt für Ihre Pläne vorbereitet.
Die unbestrittenen Glanzlichter des Hauses sind die zwei spektakulären Wintergärten, die die umgebende Natur direkt in den Wohnraum holen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behaglicher, massiv gemauerter Wintergarten, der dank einer integrierten Fußbodenerwärmung selbst an frostigen Tagen zu Ihrem wärmsten Lieblingsplatz wird. Im Obergeschoss erwartet Sie hingegen ein echtes architektonisches Highlight: Ein knapp 41 Quadratmeter großes, lichtdurchflutetes Studio, das direkt auf der Doppelgarage errichtet wurde. Dieser grandiose Raum bietet als Atelier, repräsentativer Wohnzimmer oder privates Pflanzen-Refugium Entfaltungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen.
Ergänzt wird dieses einmalige Angebot durch drei eigene Pferdeboxen direkt auf dem Hof. Umgeben von der idyllischen Natur Norddeutschlands ist diese Immobilie der perfekte Hauptgewinn für Freizeitreiter und Naturliebhaber. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 236,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Pferdehaltung: Drei vollwertige Boxen direkt im Innenhof – ideal für Selbstversorger, spart teure Pensionsställe.
Flexibles Wohnkonzept: Zwei offiziell eingetragene Einheiten mit ca. 261 m² Gesamtnutzfläche (EG: ~131 m², OG: ~130 m²). Perfekt für Mehrgenerationen oder Teilvermietung.
Lichtdurchflutetes OG-Studio (ca. 41 m²): Spektakuläre, großzügige Aufstockung auf der Garage mit einzigartigem Atelier-Charakter.
Gemütlicher EG-Wintergarten (ca. 15 m²): Massiver Anbau mit direktem Küchenzugang und komfortabler Fußbodenerwärmung.
Naturnahes Grundstück & Historie: 801 m² pflegeleichtes Areal; massives Haus (Bj. 1953), durch hochwertige Anbauten (bis 1997) kontinuierlich erweitert.
Solide Bausubstanz: Gepflegtes, massives Mauerwerk (Anbauten teils zweischalig) für langfristige Wertbeständigkeit.
Garagen & Stellplätze: Großzügige, massive Doppelgarage (Bj. 1981) plus zusätzliche Hofflächen für den Fuhrpark.
Flexible Sanitärausstattung: Hohe Flexibilität durch drei kompakte Bäder im Erdgeschoss und ein großes Hauptbad im Obergeschoss.
Heizung & Energie: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2008); Klasse G (236,8 kWh/m²a) – starkes Potenzial für staatlich geförderte Modernisierungen.
Flexibles Wohnkonzept: Zwei offiziell eingetragene Einheiten mit ca. 261 m² Gesamtnutzfläche (EG: ~131 m², OG: ~130 m²). Perfekt für Mehrgenerationen oder Teilvermietung.
Lichtdurchflutetes OG-Studio (ca. 41 m²): Spektakuläre, großzügige Aufstockung auf der Garage mit einzigartigem Atelier-Charakter.
Gemütlicher EG-Wintergarten (ca. 15 m²): Massiver Anbau mit direktem Küchenzugang und komfortabler Fußbodenerwärmung.
Naturnahes Grundstück & Historie: 801 m² pflegeleichtes Areal; massives Haus (Bj. 1953), durch hochwertige Anbauten (bis 1997) kontinuierlich erweitert.
Solide Bausubstanz: Gepflegtes, massives Mauerwerk (Anbauten teils zweischalig) für langfristige Wertbeständigkeit.
Garagen & Stellplätze: Großzügige, massive Doppelgarage (Bj. 1981) plus zusätzliche Hofflächen für den Fuhrpark.
Flexible Sanitärausstattung: Hohe Flexibilität durch drei kompakte Bäder im Erdgeschoss und ein großes Hauptbad im Obergeschoss.
Heizung & Energie: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2008); Klasse G (236,8 kWh/m²a) – starkes Potenzial für staatlich geförderte Modernisierungen.
Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre wunderbar ruhige Lage im Ortsteil Sillerup der Gemeinde Lindewitt – einer begehrten ländlichen Regionen im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier erwerben Sie weit mehr als nur ein Haus; Sie investieren in ein intaktes, sicheres Umfeld, das insbesondere für Familien und Tierhalter einen unschätzbaren Wert darstellt.
Für leidenschaftliche Reiter erweist sich die Umgebung als wahres Paradies, da Sillerup und Lindewitt von einem weitläufigen Netz an Ausreitmöglichkeiten durchzogen sind. Unter anderem laden das Reitwegenetz Handewitt und das Stiftungsland Schäferhaus zu ausgedehnten Touren ein. Sie können Ihr Pferd direkt im eigenen Hof satteln und erreichen in wenigen Minuten wunderschöne Naturwege, während sich direkt in der Nachbarschaft liegende Pferdekoppeln ideal für eine artgerechte Haltung anbieten.
Trotz der erholsamen Wald- und Wiesenruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung für Pendler. Mit dem Auto sind es nur gut 20 Minuten (24 km) bis ins Zentrum von Flensburg oder zur Autobahn A7. Dadurch genießen Sie die Idylle der ländlichen Isolation, ohne auf die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch die autonome Mobilität der Familie ist bestens gesichert: Die Haltestellen der Buslinie 870 in Richtung Flensburg ZOB und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und eng getaktet. Das sichere Umfeld bietet einen geschützten Raum für spielende Kinder, und die hervorragende Evangelische Kindertagesstätte „Kleine Füße“ befindet sich direkt im nahen Lindewitt.
Auch die Naherholung beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür. Ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Wochenenden – der weitläufige Lindewitt Naturwald, die historische Wassermühle oder das idyllische Waldbad laden zum Verweilen ein. Die Region lässt sich wunderbar aktiv entdecken, da abwechslungsreiche Wander- und Radwege direkt an Ihrem neuen Zuhause starten.
Für leidenschaftliche Reiter erweist sich die Umgebung als wahres Paradies, da Sillerup und Lindewitt von einem weitläufigen Netz an Ausreitmöglichkeiten durchzogen sind. Unter anderem laden das Reitwegenetz Handewitt und das Stiftungsland Schäferhaus zu ausgedehnten Touren ein. Sie können Ihr Pferd direkt im eigenen Hof satteln und erreichen in wenigen Minuten wunderschöne Naturwege, während sich direkt in der Nachbarschaft liegende Pferdekoppeln ideal für eine artgerechte Haltung anbieten.
Trotz der erholsamen Wald- und Wiesenruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung für Pendler. Mit dem Auto sind es nur gut 20 Minuten (24 km) bis ins Zentrum von Flensburg oder zur Autobahn A7. Dadurch genießen Sie die Idylle der ländlichen Isolation, ohne auf die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch die autonome Mobilität der Familie ist bestens gesichert: Die Haltestellen der Buslinie 870 in Richtung Flensburg ZOB und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und eng getaktet. Das sichere Umfeld bietet einen geschützten Raum für spielende Kinder, und die hervorragende Evangelische Kindertagesstätte „Kleine Füße“ befindet sich direkt im nahen Lindewitt.
Auch die Naherholung beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür. Ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Wochenenden – der weitläufige Lindewitt Naturwald, die historische Wassermühle oder das idyllische Waldbad laden zum Verweilen ein. Die Region lässt sich wunderbar aktiv entdecken, da abwechslungsreiche Wander- und Radwege direkt an Ihrem neuen Zuhause starten.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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