Kernsaniertes Haus in Sackgassenendlage
Einfamilienhaus, 101 m², 4 Zimmer, 24972 Steinbergkirche
Details
| ImmoNr | 1088 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24972 |
| Ort | Steinbergkirche |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1088 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24972 |
| Ort | Steinbergkirche | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer ein saniertes Haus in Fördenähe sucht, findet in dieser exklusiven Immobilie in Steinbergkirche das perfekte neue Zuhause. In einem der gefragtesten Orte in der idyllischen Region Angeln gelegen, verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus absolute Privatsphäre mit bester Lebensqualität.
Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden, kompromisslosen Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem absolut modernen, bezugsfertigen Zustand ohne jeden Renovierungsstau. Für digitale Immobiliensucher und Familien, die ein bezugsfertiges, saniertes Haus nahe der Ostsee kaufen möchten, bietet dieses Objekt für 419.000,- € ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem regionalen Markt.
Das Raumwunder bietet eine durchdachte Wohnfläche von rund 102 m², die optimal ausgenutzt wird. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, ein praktischer Flurbereich und ein geschmackvolles Gäste-WC aus dem Sanierungsjahr 2022.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkt an den ebenso in 2022 erbauten großen Wintergarten gen Westen grenzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass für diesen Anbau keine formelle Baugenehmigung vorliegt. Der Raum wird daher baurechtlich als Nutzfläche/Terrasse behandelt und ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Dennoch erweitert er das Wohnerlebnis im Alltag um wertvolle Nutzfläche und bietet einen geschützten Blick sowie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten und uneinsehbarem Garten mit Westausrichtung.
Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei gemütliche Zimmer beherbergt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbadezimmer aus 2022, das als Wellness-Oase mit einer modernen, sehr großen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet wurde.
Auch energetisch und funktional ist dieses kernsanierte Haus in Fördenähe bestens für die Zukunft aufgestellt: Sämtliche Fenster und Außentüren wurden durch moderne, doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Im funktionalen Teilkeller befindet sich die zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein echter wirtschaftlicher Pluspunkt: Durch die geschickte und gemütliche zusätzliche Nutzung des Ofens im Wohnzimmer wurden in den letzten Jahren im Durchschnitt nur ca. 800 bis 900 Liter Heizöl pro Jahr verbraucht, welches sich in einem Primärenergiebedarf von 163,73 kWh gem. dem vorliegenden Energieausweis widerspiegelt.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2023 errichtete Garage mit elektrischem Tor sowie einer komplett eigenen elektrischer Absicherung. Dank eines integrierten Starkstromanschlusses ist die problemlose Installation einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug bereits perfekt vorbereitet.
Dank der ruhigen Sackgassenendlage ist dieses kernsanierte Einfamilienhaus das perfekte neue Zuhause in direkter Nähe Wassernähe an der Flensburger Förde.
Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden, kompromisslosen Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem absolut modernen, bezugsfertigen Zustand ohne jeden Renovierungsstau. Für digitale Immobiliensucher und Familien, die ein bezugsfertiges, saniertes Haus nahe der Ostsee kaufen möchten, bietet dieses Objekt für 419.000,- € ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem regionalen Markt.
Das Raumwunder bietet eine durchdachte Wohnfläche von rund 102 m², die optimal ausgenutzt wird. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, ein praktischer Flurbereich und ein geschmackvolles Gäste-WC aus dem Sanierungsjahr 2022.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkt an den ebenso in 2022 erbauten großen Wintergarten gen Westen grenzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass für diesen Anbau keine formelle Baugenehmigung vorliegt. Der Raum wird daher baurechtlich als Nutzfläche/Terrasse behandelt und ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Dennoch erweitert er das Wohnerlebnis im Alltag um wertvolle Nutzfläche und bietet einen geschützten Blick sowie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten und uneinsehbarem Garten mit Westausrichtung.
Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei gemütliche Zimmer beherbergt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbadezimmer aus 2022, das als Wellness-Oase mit einer modernen, sehr großen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet wurde.
Auch energetisch und funktional ist dieses kernsanierte Haus in Fördenähe bestens für die Zukunft aufgestellt: Sämtliche Fenster und Außentüren wurden durch moderne, doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Im funktionalen Teilkeller befindet sich die zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein echter wirtschaftlicher Pluspunkt: Durch die geschickte und gemütliche zusätzliche Nutzung des Ofens im Wohnzimmer wurden in den letzten Jahren im Durchschnitt nur ca. 800 bis 900 Liter Heizöl pro Jahr verbraucht, welches sich in einem Primärenergiebedarf von 163,73 kWh gem. dem vorliegenden Energieausweis widerspiegelt.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2023 errichtete Garage mit elektrischem Tor sowie einer komplett eigenen elektrischer Absicherung. Dank eines integrierten Starkstromanschlusses ist die problemlose Installation einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug bereits perfekt vorbereitet.
Dank der ruhigen Sackgassenendlage ist dieses kernsanierte Einfamilienhaus das perfekte neue Zuhause in direkter Nähe Wassernähe an der Flensburger Förde.
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Kernsanierung in 2022 (Böden, Decken, Wasser- und Heizungsleitungen, Elektro)
Fenster aus 2022
Große Garage mit elektr. Tor aus 2023
Badezimmer mit großer Walk In Dusch und Badewanne aus 2022
Moderne Einbauküche aus 2022
Ofen im Wohnbereich aus 2022
Fenster aus 2022
Große Garage mit elektr. Tor aus 2023
Badezimmer mit großer Walk In Dusch und Badewanne aus 2022
Moderne Einbauküche aus 2022
Ofen im Wohnbereich aus 2022
Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie glänzt durch eine seltene Balance aus absoluter Ruhe und exzellenter Anbindung. Das 642 m² große Grundstück liegt am Ende einer beschaulichen Sackgasse in „zweiter Reihe“ direkt hinter dem Feldrand – unverbaubarer Blick ins Grüne und maximale Sicherheit für Kinder und Haustiere sind hier garantiert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule in Steinbergkirche sind nur rund einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das absolute Alleinstellungsmerkmal für Naturbegeisterte, Wassersportler und Hundebesitzer ist die unmittelbare Nähe zum Meer: Die wunderschöne Flensburger Förde mit ihren tollen Bade- und Hundestränden ist nur ca. 3,5 Kilometer entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen ein. Auch die maritime Hafenstadt Flensburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dieses saniert angebotene Einfamilienhaus in Strandnähe vereint ländliche Idylle, modernsten Wohnkomfort und maritimes Lebensgefühl auf perfekte Weise.
Das absolute Alleinstellungsmerkmal für Naturbegeisterte, Wassersportler und Hundebesitzer ist die unmittelbare Nähe zum Meer: Die wunderschöne Flensburger Förde mit ihren tollen Bade- und Hundestränden ist nur ca. 3,5 Kilometer entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen ein. Auch die maritime Hafenstadt Flensburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dieses saniert angebotene Einfamilienhaus in Strandnähe vereint ländliche Idylle, modernsten Wohnkomfort und maritimes Lebensgefühl auf perfekte Weise.
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
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