Eine absolute Rarität - Großes Reetdachhaus mit traumhaftem Ostseeblick
Mehrfamilienhaus, 201 m², 7,5 Zimmer, 24395 Kronsgaard / Pottloch
Details
| ImmoNr | 806 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24395 |
| Ort | Kronsgaard / Pottloch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 2.750 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 806 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 24395 |
| Ort | Kronsgaard / Pottloch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² | Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 2.750 m² | Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses einzigartige Anwesen wird Sie von der ersten Minute an begeistern. Der historische Hof unter Reet aus dem Jahr 1856 liegt nur 200 Meter vom traumhaften Ostseestand bei Kronsgaard entfernt. Die einzigartige Lage in Kombination mit den vielfältig vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten lassen Lebensträume wahr werden.
Sie erreichen einen kleinen, traumhaften Sandstrand an der Ostsee in wenigen Minuten zu Fuß und haben das Meer von Ihrem Zuhause aus immer im Blick.
Bereits beim Befahren des Hofes und dem Anblick der jungen Kastanie, die das mittige Rondell bildet, lässt sich erahnen, welche Rarität hier auf Sie wartet.
Die Immobilie teilt sich in drei einzelne Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Zugang haben. Zwei der Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnung vermietet.
Die große Wohneinheit betreten Sie hofseits über den Haupteingang des Hauses und gelangen in die Diele mit wunderschönen alten Fliesen.
Das Erdgeschoss dieser Wohnung beherbergt die Küche mit dem Blick in den Hof des Anwesens und das Schlafzimmer mit Nordausrichtung, ebenfalls gen Hof gerichtet. Die beiden hellen Wohnzimmer sind nach Süden gerichtet und werfen einen traumhaften Blick in den großen, gepflegten Garten. Durch eine Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer auf die große Holzterrasse, auf der Sie bei einem Kaltgetränk mit dem Blick aufs Meer den Tag ausklingen lassen können.
Ein kleines Badezimmer in zeitlosem Weiß gehalten rundet das Erdgeschoss der großen Wohnung ab.
Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort finden Sie zwei weitere Räume, sowie jeweils den nicht ausgebauten Dachboden gen Osten mit ca. 60 m² und den nicht ausgebauten Dachboden gen Westen mit ca. 68 m² Fläche.
Die beiden Ferienwohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 45 m² und 57 m². In die kleinere Wohnung gelangen Sie durch das Herzstück - den gemütlichen und hellen Wintergarten, mit großartiger Fensterfront nach Süden. Von hier gelangen Sie direkt in die Wohnküche sowie mit angrenzendem Badezimmer, welches im Jahr 2021 renoviert wurde. Teilweise holzvertäfelte Wände und Decken sowie offene Balkenlage in Weiß, wirken besonders gemütlich und heimelig.
In die größere Ferienwohnung gelangen Sie ebenfalls von der Südseite des Hauses aus. Hinter dem kleinen Eingangsflur finden Sie eine große Wohnküche, die sich über die gesamte Breites des Hauses erstreckt. Ein Badezimmer aus dem Jahr 2019 sowie zwei weitere Schlafzimmer runden diese Wohneinheit ab.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem und rustikalem Zustand. Desingbelag in Holzoptik, helle Fliesen sowie Türen aus Kiefernholz und Holzfenster geben einen besonderen Charme und sorgen für den richtigen „Wohlfühlfaktor“.
Genießen Sie die Natur in Ihrem urigen, natürlichen Garten und staunen Sie über das Meer am Horizont. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich so richtig wohlfühlen. Das Meeresrauschen wird ihr stetiges Hintergrundgeräusch und sorgt auch im Alltag für Urlaubsfeeling.
Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem eine alte Scheune, die sich perfekt als Garage für mehrere Fahrzeuge eignet. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen jedoch auch andere Hobbyträume wahr werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Da vor einigen Jahren ein Campingplatz betrieben wurde, befinden sich in den Räumlichkeiten Gemeinschaftsduschen und Toiletten, die jedoch seit einiger Zeit nicht mehr genutzt wurden.
Ebenso ist hier die Ölheizung von 2010 untergebracht, welche durch eine große Solarthermie für die Warmwasserbereitung unterstützt wird.
Sollte Ihnen für Ihre Traumverwirklichung noch Ländereien fehlen, sprechen Sie uns gerne an. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf weitere Flächen zu erwerben.
Sie erreichen einen kleinen, traumhaften Sandstrand an der Ostsee in wenigen Minuten zu Fuß und haben das Meer von Ihrem Zuhause aus immer im Blick.
Bereits beim Befahren des Hofes und dem Anblick der jungen Kastanie, die das mittige Rondell bildet, lässt sich erahnen, welche Rarität hier auf Sie wartet.
Die Immobilie teilt sich in drei einzelne Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Zugang haben. Zwei der Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnung vermietet.
Die große Wohneinheit betreten Sie hofseits über den Haupteingang des Hauses und gelangen in die Diele mit wunderschönen alten Fliesen.
Das Erdgeschoss dieser Wohnung beherbergt die Küche mit dem Blick in den Hof des Anwesens und das Schlafzimmer mit Nordausrichtung, ebenfalls gen Hof gerichtet. Die beiden hellen Wohnzimmer sind nach Süden gerichtet und werfen einen traumhaften Blick in den großen, gepflegten Garten. Durch eine Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer auf die große Holzterrasse, auf der Sie bei einem Kaltgetränk mit dem Blick aufs Meer den Tag ausklingen lassen können.
Ein kleines Badezimmer in zeitlosem Weiß gehalten rundet das Erdgeschoss der großen Wohnung ab.
Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort finden Sie zwei weitere Räume, sowie jeweils den nicht ausgebauten Dachboden gen Osten mit ca. 60 m² und den nicht ausgebauten Dachboden gen Westen mit ca. 68 m² Fläche.
Die beiden Ferienwohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 45 m² und 57 m². In die kleinere Wohnung gelangen Sie durch das Herzstück - den gemütlichen und hellen Wintergarten, mit großartiger Fensterfront nach Süden. Von hier gelangen Sie direkt in die Wohnküche sowie mit angrenzendem Badezimmer, welches im Jahr 2021 renoviert wurde. Teilweise holzvertäfelte Wände und Decken sowie offene Balkenlage in Weiß, wirken besonders gemütlich und heimelig.
In die größere Ferienwohnung gelangen Sie ebenfalls von der Südseite des Hauses aus. Hinter dem kleinen Eingangsflur finden Sie eine große Wohnküche, die sich über die gesamte Breites des Hauses erstreckt. Ein Badezimmer aus dem Jahr 2019 sowie zwei weitere Schlafzimmer runden diese Wohneinheit ab.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem und rustikalem Zustand. Desingbelag in Holzoptik, helle Fliesen sowie Türen aus Kiefernholz und Holzfenster geben einen besonderen Charme und sorgen für den richtigen „Wohlfühlfaktor“.
Genießen Sie die Natur in Ihrem urigen, natürlichen Garten und staunen Sie über das Meer am Horizont. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich so richtig wohlfühlen. Das Meeresrauschen wird ihr stetiges Hintergrundgeräusch und sorgt auch im Alltag für Urlaubsfeeling.
Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem eine alte Scheune, die sich perfekt als Garage für mehrere Fahrzeuge eignet. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen jedoch auch andere Hobbyträume wahr werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Da vor einigen Jahren ein Campingplatz betrieben wurde, befinden sich in den Räumlichkeiten Gemeinschaftsduschen und Toiletten, die jedoch seit einiger Zeit nicht mehr genutzt wurden.
Ebenso ist hier die Ölheizung von 2010 untergebracht, welche durch eine große Solarthermie für die Warmwasserbereitung unterstützt wird.
Sollte Ihnen für Ihre Traumverwirklichung noch Ländereien fehlen, sprechen Sie uns gerne an. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf weitere Flächen zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1856 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 216,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1856 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Pottloch ist ein Ortsteil des malerischen Dorfes Kronsgaard im Kreis Schleswig-Flensburg, mit ca. 250 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was die Exklusivität und Wertigkeit des Ortes unterstreicht. Die Nähe zur Ostsee und Geltinger Bucht macht den Ort sowohl bei Einheimischen als auch Urlaubern äußerst beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, mit seiner atemberaubenden Landschaft und frei laufenden Wildpferden sowie mehrerer schöner Strände und der tolle Leuchtturm Falshöft.
Der nächstgrößere Ort Gelting ist ca. 7 Km entfernt. Dort finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke sowie mehrere Hausärzte. Gelting verfügt ebenfalls über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie größere Geschäfte finden Sie in den umliegenden Städten: Kappeln, Flensburg und Schleswig. Kronsgaard besticht nicht nur über die typische Natur der Landschaft „Angeln“, sondern liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 199, was schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, direkter Strandnähe und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren, was Kronsgaard sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Feriendomizile sehr attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, mit seiner atemberaubenden Landschaft und frei laufenden Wildpferden sowie mehrerer schöner Strände und der tolle Leuchtturm Falshöft.
Der nächstgrößere Ort Gelting ist ca. 7 Km entfernt. Dort finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke sowie mehrere Hausärzte. Gelting verfügt ebenfalls über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie größere Geschäfte finden Sie in den umliegenden Städten: Kappeln, Flensburg und Schleswig. Kronsgaard besticht nicht nur über die typische Natur der Landschaft „Angeln“, sondern liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 199, was schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, direkter Strandnähe und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren, was Kronsgaard sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Feriendomizile sehr attraktiv macht.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.73798
9.97679
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
