Starker Deal Mitten in Angeln - viel Platz für Macher und Visionäre
Einfamilienhaus, 100 m², 3 Zimmer, 24873 Havetoft / Hostrup
Details
| ImmoNr | 1096 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24873 |
| Ort | Havetoft / Hostrup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1096 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24873 |
| Ort | Havetoft / Hostrup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € | Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer Zeit, in der bezahlbarer Wohnraum oft unerreichbar scheint, bietet dieses Einfamilienhaus in Hostrup die ideale Gelegenheit für alle Macher, Bastler und Visionäre, die nicht von der Stange kaufen, sondern sich ihr persönliches Traumzuhause mit eigenen Händen und klarem Blick für die Substanz schaffen möchten. Für einen Einstiegspreis von 185.000 € erwerben Sie hier ein Projekt mit ehrlicher Transparenz und viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück in ländlicher Lage – die perfekte Basis für handwerkliche Ambitionen und spürbare Wertsteigerung.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die auf rund 100 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, in dem der moderne Kaminofen aus ca. 2023 an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, während der Blick durch die Fensterfronten gen Süden ins Grüne fällt. Direkt angeschlossen ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die von Tag eins an voll einsatzbereit ist. Ein echtes Highlight ist der Übergang in den geschützten Wintergarten, der als wetterunabhängiges zweites Wohnzimmer fungiert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene das funktionale Badezimmer im gepflegten 70er-Jahre-Stil.
Wo viel Potenzial liegt, warten bei einer ehrlichen Immobilie natürlich auch handwerkliche Aufgaben: An der vorderen Hausfront zieht das Mauerwerk im Sockelbereich Feuchtigkeit von unten – Ursache hierfür ist indikativ die umlaufende Ringdrainage, die verstopft zu sein scheint und von geschickten Händen freigelegt und instand gesetzt werden möchte. Energetisch steht ebenfalls der nächste Schritt an: Der vorhandene Heizungsbrenner hat mit rund 30 Jahren seinen Dienst getan, sodass die Heizungsanlage im Rahmen der Modernisierung zeitgemäß erneuert werden muss. Zudem sollten einzelne Fenster getauscht und das zweite Badezimmer im Haus mit einer zeitgemäßen Dämmung fit für die Zukunft gemacht werden.
Das besondere Plus für Selbermacher verbirgt sich im Dachgeschoss: Hier müssen Sie nicht bei null anfangen, denn die Nutzfläche unter dem ca. 1999 mit glasierten Pfannen erneuerten Dach wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Über die Treppe erreichbar, erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit gemütlichem Schrägendach-Charakter – ideal als Studio, Home-Office, Maker-Space oder Jugendzimmer. Beim Feinschliff des Ausbaus können Sie sich handwerklich verwirklichen, da bei den Bodenflächen stellenweise noch etwas Ausgleichsarbeit für perfekte Geradheit anfällt.
Abgerundet wird das Anwesen durch die Garage mit direktem Hauszugang sowie einen zusätzlichen Carport – perfekt für Werkbänke, Schrauber-Projekte und Fuhrpark. Nach getaner Arbeit lädt die hauseigene Sauna zu wohlverdienter Erholung ein. Dieses Haus in Hostrup ist die ideale Wahl für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit Potenzial suchen, anstehende Aufgaben realistisch anpacken und mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück schaffen wollen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die auf rund 100 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, in dem der moderne Kaminofen aus ca. 2023 an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, während der Blick durch die Fensterfronten gen Süden ins Grüne fällt. Direkt angeschlossen ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die von Tag eins an voll einsatzbereit ist. Ein echtes Highlight ist der Übergang in den geschützten Wintergarten, der als wetterunabhängiges zweites Wohnzimmer fungiert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene das funktionale Badezimmer im gepflegten 70er-Jahre-Stil.
Wo viel Potenzial liegt, warten bei einer ehrlichen Immobilie natürlich auch handwerkliche Aufgaben: An der vorderen Hausfront zieht das Mauerwerk im Sockelbereich Feuchtigkeit von unten – Ursache hierfür ist indikativ die umlaufende Ringdrainage, die verstopft zu sein scheint und von geschickten Händen freigelegt und instand gesetzt werden möchte. Energetisch steht ebenfalls der nächste Schritt an: Der vorhandene Heizungsbrenner hat mit rund 30 Jahren seinen Dienst getan, sodass die Heizungsanlage im Rahmen der Modernisierung zeitgemäß erneuert werden muss. Zudem sollten einzelne Fenster getauscht und das zweite Badezimmer im Haus mit einer zeitgemäßen Dämmung fit für die Zukunft gemacht werden.
Das besondere Plus für Selbermacher verbirgt sich im Dachgeschoss: Hier müssen Sie nicht bei null anfangen, denn die Nutzfläche unter dem ca. 1999 mit glasierten Pfannen erneuerten Dach wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Über die Treppe erreichbar, erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit gemütlichem Schrägendach-Charakter – ideal als Studio, Home-Office, Maker-Space oder Jugendzimmer. Beim Feinschliff des Ausbaus können Sie sich handwerklich verwirklichen, da bei den Bodenflächen stellenweise noch etwas Ausgleichsarbeit für perfekte Geradheit anfällt.
Abgerundet wird das Anwesen durch die Garage mit direktem Hauszugang sowie einen zusätzlichen Carport – perfekt für Werkbänke, Schrauber-Projekte und Fuhrpark. Nach getaner Arbeit lädt die hauseigene Sauna zu wohlverdienter Erholung ein. Dieses Haus in Hostrup ist die ideale Wahl für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit Potenzial suchen, anstehende Aufgaben realistisch anpacken und mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück schaffen wollen.
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Einbauküche: Moderne Einbauküche aus ca. 2019
Dach & Dämmung: Dacherneuerung ca. 1999 mit hochwertigen, glasierten Dachpfannen inklusive Dämmung
Kaminofen: Moderner Ofen aus ca. 2023 im Wohn-/Essbereich für wohlige Zusatzwärme
Wellness & Entspannung: Hauseigene Sauna Heizung: Zuverlässige Öl-Zentralheizung
Fenster & Türen: Modernisierung der Fenster und Außentüren vor ca. 6–10 Jahren
Wintergarten: Geschützter Wintergarten mit direktem Gartenzugang – nutzbar als wetterunabhängiges zweites Wohnzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss: Zwei großzügige Zimmer, bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut (wertvolle zusätzliche Nutzfläche)
Fuhrpark & Werkstatt: Massive Garage mit direktem Hauszugang (trockenen Fußes ins Haus) plus zusätzlicher Carport
Grundstück: Ca. 692,5 m² großes Grundstück in idyllischer, ländlicher Lage – ideal für Gartenprojekte, Werkstatt oder Erholung
Licht & Wohnkomfort: Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten und sonniger Südausrichtung im Wohnbereich
Dach & Dämmung: Dacherneuerung ca. 1999 mit hochwertigen, glasierten Dachpfannen inklusive Dämmung
Kaminofen: Moderner Ofen aus ca. 2023 im Wohn-/Essbereich für wohlige Zusatzwärme
Wellness & Entspannung: Hauseigene Sauna Heizung: Zuverlässige Öl-Zentralheizung
Fenster & Türen: Modernisierung der Fenster und Außentüren vor ca. 6–10 Jahren
Wintergarten: Geschützter Wintergarten mit direktem Gartenzugang – nutzbar als wetterunabhängiges zweites Wohnzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss: Zwei großzügige Zimmer, bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut (wertvolle zusätzliche Nutzfläche)
Fuhrpark & Werkstatt: Massive Garage mit direktem Hauszugang (trockenen Fußes ins Haus) plus zusätzlicher Carport
Grundstück: Ca. 692,5 m² großes Grundstück in idyllischer, ländlicher Lage – ideal für Gartenprojekte, Werkstatt oder Erholung
Licht & Wohnkomfort: Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten und sonniger Südausrichtung im Wohnbereich
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus empfängt Sie in Hostrup, einem idyllischen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Havetoft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Angelns. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Obwohl Sie hier ländliche Ruhe finden, ist die Versorgung für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Die umliegenden Zentralorte wie Satrup, Tarp, Sörup und Böklund sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, lokalen Geschäften sowie eine umfassende ärztliche Versorgung.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Hauptort Havetoft, während sämtliche weiterführenden Schulformen in den größeren Nachbarorten angesiedelt sind. Dank einer gut organisierten Busverbindung im Schülerverkehr und kurzen Fahrtwegen sind diese für den Nachwuchs schnell und sicher erreichbar. Besonders hervorzuheben für Berufstätige und Pendler ist die verkehrsgünstige Lage direkt an der Eckernförder Landstraße. Diese Anbindung ermöglicht nicht nur kurze Wege auf die Autobahn A7 bei Tarp, sondern sorgt auch für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren Flensburg und Schleswig. Somit vereint diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und eine exzellente Vernetzung in die Region.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Hauptort Havetoft, während sämtliche weiterführenden Schulformen in den größeren Nachbarorten angesiedelt sind. Dank einer gut organisierten Busverbindung im Schülerverkehr und kurzen Fahrtwegen sind diese für den Nachwuchs schnell und sicher erreichbar. Besonders hervorzuheben für Berufstätige und Pendler ist die verkehrsgünstige Lage direkt an der Eckernförder Landstraße. Diese Anbindung ermöglicht nicht nur kurze Wege auf die Autobahn A7 bei Tarp, sondern sorgt auch für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren Flensburg und Schleswig. Somit vereint diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und eine exzellente Vernetzung in die Region.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
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Wir freuen uns auf Sie,
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