Das Traumhaus für Familien - Saniert, neue Elektrik & Fernwärme
Einfamilienhaus, 137 m², 5 Zimmer, 24879 Neuberend
Details
| ImmoNr | 1098 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24879 |
| Ort | Neuberend |
| Straße | Schulweg |
| Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 1.714 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1098 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24879 |
| Ort | Neuberend | Straße | Schulweg |
| Hausnummer | 18 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 1.714 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einen Blick:
- Lage: Neuberend (ca. 10 Min. bis Schleswig)
- Besonderes Extra: Direkt am Sportplatz (VfL Eiche) & Gemeindespielplatz
- Grundstück: Ca. 1.714 m² großer Garten
- Zustand: Sanierung 2021–2023 (Elektrik, Fernwärme, Wände, Böden) – Bezugsfertig!
Es gibt diesen einen Moment, wenn man zum ersten Mal durch das Haus geht und sofort spürt: Hier kann man ankommen.
Dieses Haus in Neuberend ist genau so ein Ort. Ein echter Zufluchtsort für eine Familie, an dem der Alltag sofort ein Stück entspannter wird. Das Schönste daran? Sie müssen sich nicht erst durch monatelangen Baustellenstress kämpfen. Die wesentlichen Dinge sind bereits mit viel Liebe zum Detail erledigt.
Frische, glatt verputzte Wände, moderne Böden, eine schicke Einbauküche und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen dafür, dass Sie hier die Kisten auspacken und sich direkt zu Hause fühlen können. Selbst um die Zukunft der Heizung müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn das Haus ist bereits an die unkomplizierte Fernwärme angeschlossen.
Das Erdgeschoss ist wie gemacht für das echte Familienleben. Wenn im Herbst der Wind über die Felder pfeift, knistert im Essbereich das Feuer im Kachelofen und verteilt eine herrlich behagliche Wärme durch den Raum. Direkt daran schließt sich das absolute Herzstück des Hauses an:
Der fast 30 Quadratmeter große Wintergarten. Dank der Fußbodenerwärmung ist er auch im tiefsten Winter der Lieblingsplatz für alle. Sobald im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen herauskommen, schieben Sie die riesige Glasfront gen Westen auf, lassen die frische Luft herein und holen sich das Grün direkt ins Wohnzimmer. Das riesige Hebe-Schiebe-Element mit direkt Zugang auf die großzügige Terrasse gen Western ermögliche in der warmen Jahreszeit ein Leben halb im Haus - halb draußen. Wo findet man noch diese Lebensqualität in seinem eigenen Zuhause?
Oben im Dachgeschoss zieht Ruhe ein. Hier verteilt sich der private Bereich auf zwei Räume und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die beiden Bäder im Haus sind nicht auf dem modernsten Stand, im Alltag erfüllen sie jedoch absolut ihren Zweck, lassen Ihnen aber die Freiheit, sich hier ganz ohne Zeitdruck Schritt für Schritt Ihr persönliches Traum-Bad zu gestalten.
Draußen wartet schließlich die Freiheit, von der Kinder heute meist nur noch träumen. Das Grundstück ist mit 1.714 m² einfach umwerfend groß. Hier ist Platz für wilde Versteckspiele, ein riesiges Trampolin, eigene Gemüsebeete und lange Sommerabende auf der Westterrasse, während die Kinder bis zum Sonnenuntergang über den Rasen flitzen.
Die Lage in Neuberend macht das Familienglück perfekt: Auf der Rückseite grenzt das Grundstück direkt an den Sportplatz des VfL Eiche, sodass der Nachwuchs zum Fußballtraining flitzen kann, ohne auch nur eine Straße überqueren zu müssen.
Der große und tolle Dorfspielplatz liegt ebenfalls gleich um die Ecke und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer für die Kleinen. Kindergarten und Grundschule sind ganz nah, und wenn doch mal Stadtluft, Gymnasium oder ein Bummel an der Schlei gefragt sind, ist Schleswig in nicht einmal zehn Minuten erreicht.
Wenn ein Haus nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause für Groß und Klein ist – dann ist es dieses hier.
- Lage: Neuberend (ca. 10 Min. bis Schleswig)
- Besonderes Extra: Direkt am Sportplatz (VfL Eiche) & Gemeindespielplatz
- Grundstück: Ca. 1.714 m² großer Garten
- Zustand: Sanierung 2021–2023 (Elektrik, Fernwärme, Wände, Böden) – Bezugsfertig!
Es gibt diesen einen Moment, wenn man zum ersten Mal durch das Haus geht und sofort spürt: Hier kann man ankommen.
Dieses Haus in Neuberend ist genau so ein Ort. Ein echter Zufluchtsort für eine Familie, an dem der Alltag sofort ein Stück entspannter wird. Das Schönste daran? Sie müssen sich nicht erst durch monatelangen Baustellenstress kämpfen. Die wesentlichen Dinge sind bereits mit viel Liebe zum Detail erledigt.
Frische, glatt verputzte Wände, moderne Böden, eine schicke Einbauküche und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen dafür, dass Sie hier die Kisten auspacken und sich direkt zu Hause fühlen können. Selbst um die Zukunft der Heizung müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn das Haus ist bereits an die unkomplizierte Fernwärme angeschlossen.
Das Erdgeschoss ist wie gemacht für das echte Familienleben. Wenn im Herbst der Wind über die Felder pfeift, knistert im Essbereich das Feuer im Kachelofen und verteilt eine herrlich behagliche Wärme durch den Raum. Direkt daran schließt sich das absolute Herzstück des Hauses an:
Der fast 30 Quadratmeter große Wintergarten. Dank der Fußbodenerwärmung ist er auch im tiefsten Winter der Lieblingsplatz für alle. Sobald im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen herauskommen, schieben Sie die riesige Glasfront gen Westen auf, lassen die frische Luft herein und holen sich das Grün direkt ins Wohnzimmer. Das riesige Hebe-Schiebe-Element mit direkt Zugang auf die großzügige Terrasse gen Western ermögliche in der warmen Jahreszeit ein Leben halb im Haus - halb draußen. Wo findet man noch diese Lebensqualität in seinem eigenen Zuhause?
Oben im Dachgeschoss zieht Ruhe ein. Hier verteilt sich der private Bereich auf zwei Räume und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die beiden Bäder im Haus sind nicht auf dem modernsten Stand, im Alltag erfüllen sie jedoch absolut ihren Zweck, lassen Ihnen aber die Freiheit, sich hier ganz ohne Zeitdruck Schritt für Schritt Ihr persönliches Traum-Bad zu gestalten.
Draußen wartet schließlich die Freiheit, von der Kinder heute meist nur noch träumen. Das Grundstück ist mit 1.714 m² einfach umwerfend groß. Hier ist Platz für wilde Versteckspiele, ein riesiges Trampolin, eigene Gemüsebeete und lange Sommerabende auf der Westterrasse, während die Kinder bis zum Sonnenuntergang über den Rasen flitzen.
Die Lage in Neuberend macht das Familienglück perfekt: Auf der Rückseite grenzt das Grundstück direkt an den Sportplatz des VfL Eiche, sodass der Nachwuchs zum Fußballtraining flitzen kann, ohne auch nur eine Straße überqueren zu müssen.
Der große und tolle Dorfspielplatz liegt ebenfalls gleich um die Ecke und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer für die Kleinen. Kindergarten und Grundschule sind ganz nah, und wenn doch mal Stadtluft, Gymnasium oder ein Bummel an der Schlei gefragt sind, ist Schleswig in nicht einmal zehn Minuten erreicht.
Wenn ein Haus nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause für Groß und Klein ist – dann ist es dieses hier.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Zukunftssichere Fernwärme-Zentralheizung (vollständige Installation 2021)
Vollständig erneuerte elektrische Leitungen und Unterverteilungen (Erneuerung 2021)
Massive Kachelofenanlage im Esszimmer mit voller Betriebszulassung nach aktuellen Emissionsnormen
Alle Wandflächen im Haus im Jahr 2023 vollflächig neu verputzt
Moderne Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich (Neuverlegung 2021)
Sämtliche Innentüren inklusive Zargen und Beschlägen zeitgemäß erneuert
Fußbodenerwärmung im Wintergartenanbau mit 28,48 m² anerkannter Wohnfläche in massiver Bauweise
Leichtgängiges Hebe-Schiebetürelement mit Isolierverglasung zum direkten Austritt auf die Westterrasse
Voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit modernen Elektro-Einbaugeräten
Vollständig erneuerte elektrische Leitungen und Unterverteilungen (Erneuerung 2021)
Massive Kachelofenanlage im Esszimmer mit voller Betriebszulassung nach aktuellen Emissionsnormen
Alle Wandflächen im Haus im Jahr 2023 vollflächig neu verputzt
Moderne Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich (Neuverlegung 2021)
Sämtliche Innentüren inklusive Zargen und Beschlägen zeitgemäß erneuert
Fußbodenerwärmung im Wintergartenanbau mit 28,48 m² anerkannter Wohnfläche in massiver Bauweise
Leichtgängiges Hebe-Schiebetürelement mit Isolierverglasung zum direkten Austritt auf die Westterrasse
Voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit modernen Elektro-Einbaugeräten
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsarmen Wohnstraße in der ländlichen Gemeinde Neuberend. Das unmittelbare Umfeld ist bauplanungsrechtlich als reines Wohngebiet eingestuft, was ein durchgehend ruhiges, sicheres und von Durchgangsverkehr unbelastetes Wohnen garantiert. Diese geschützte Nachbarschaftsstruktur bietet Kindern einen idealen Raum für freies Spielen im Freien und ermöglicht ein ungestörtes Familienleben in intakter Dorfgemeinschaft.
Für Familien mit Kindern bietet die Mikrolage außergewöhnliche Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten in direkter Fußnähe. Die Grundstücksgrenze schließt rückwärtig unmittelbar an die Sportanlage des VfL Eiche Idstedt-Neuberend an, deren Fußballrasenplätze und Sporthalle ein vielseitiges Vereinssportangebot von Jugendfußball bis Turnen bereitstellen. Kinder gelangen somit ohne Überquerung öffentlicher Straßen direkt zum Sportgelände. Nur wenige Schritte entfernt liegt zudem das kommunale Freizeitgelände. Dieses Areal verfügt über einen großen Kinderspielplatz mit modernen Spielgeräten, Bolzplatz, Boulebahnen und überdachten Picknickzonen und dient als lebendiger Treffpunkt für Familien.
Die Betreuung und Ausbildung des Nachwuchses ist durch lokale Bildungseinrichtungen gesichert. Die evangelische Kindertagesstätte „Lütte Wunder“ befindet sich im Ort an der Mühle und deckt Krippen- wie Elementarbetreuung ab. Die zuständige Grundschule im direkt angrenzenden Nübel ist über den öffentlichen Personennahverkehr und Schulbusse verlässlich angebunden. Weiterführende Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie die dänische Bildungsinstitution A. P. Møller Skolen befinden sich in der nur ca. vier Kilometer entfernten Kreisstadt Schleswig. Schleswig ist über die Landstraße oder die Taktbuslinien (Linien 640/650) in weniger als zehn Fahrminuten erreicht und gewährleistet die lückenlose Versorgung mit Fachärzten, Nahversorgungszentren, Fachkliniken sowie kulturellen Angeboten an Schlei und Ostsee.
Für Familien mit Kindern bietet die Mikrolage außergewöhnliche Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten in direkter Fußnähe. Die Grundstücksgrenze schließt rückwärtig unmittelbar an die Sportanlage des VfL Eiche Idstedt-Neuberend an, deren Fußballrasenplätze und Sporthalle ein vielseitiges Vereinssportangebot von Jugendfußball bis Turnen bereitstellen. Kinder gelangen somit ohne Überquerung öffentlicher Straßen direkt zum Sportgelände. Nur wenige Schritte entfernt liegt zudem das kommunale Freizeitgelände. Dieses Areal verfügt über einen großen Kinderspielplatz mit modernen Spielgeräten, Bolzplatz, Boulebahnen und überdachten Picknickzonen und dient als lebendiger Treffpunkt für Familien.
Die Betreuung und Ausbildung des Nachwuchses ist durch lokale Bildungseinrichtungen gesichert. Die evangelische Kindertagesstätte „Lütte Wunder“ befindet sich im Ort an der Mühle und deckt Krippen- wie Elementarbetreuung ab. Die zuständige Grundschule im direkt angrenzenden Nübel ist über den öffentlichen Personennahverkehr und Schulbusse verlässlich angebunden. Weiterführende Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie die dänische Bildungsinstitution A. P. Møller Skolen befinden sich in der nur ca. vier Kilometer entfernten Kreisstadt Schleswig. Schleswig ist über die Landstraße oder die Taktbuslinien (Linien 640/650) in weniger als zehn Fahrminuten erreicht und gewährleistet die lückenlose Versorgung mit Fachärzten, Nahversorgungszentren, Fachkliniken sowie kulturellen Angeboten an Schlei und Ostsee.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
