Mürwik zum fairen Preis - Zuhause mit großem Garten für Handwerker & Kreative
Doppelhaushälfte, 103 m², 2 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 1099 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1099 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 vereint nordischen Charakter, Potenzial für eigene Gestaltungsideen und eine herausragende Lage im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik. Mit rund 103,41 m² Wohnfläche und einem eindrucksvollen, ca. 755 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ein wunderbares Fundament für Paare, kleine Familien oder Handwerker mit Blick für großes Potential.
Schon beim Ankommen empfängt Sie ein kleiner Vorgarten, der das Haus von der Straße abgrenzt. Die ansprechende Klinkerfassade aus dem Jahr 1998 verleiht dem Gebäude seine klassische und gepflegte Optik. Seitlich des Hauses befindet sich eine massive, großzügige Garage aus dem Jahr 1969 mit ca. 27 m² Nutzfläche, die ausreichend Platz für Ihren Pkw, Fahrräder oder Werkzeug bietet.
Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die große Küche mit direkt angrenzendem, offenem Essbereich – ausgestattet mit einer durchgängigen Fußbodenerwärmung.
Durch den im Jahr 1963 errichteten Anbau auf der Ostseite wurde das Raumangebot im Erdgeschoss erweitert. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Flur, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Waschtisch; beides jeweils innenliegend.
Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das über zwei weitere Räume, jeweils ein großes und ein kleineres Zimmer, verfügt. Vom großen Raum aus lässt sich das Flachdach des Anbaus betreten, das den Blick über den eigenen Garten gen Osten eröffnet. Dieses lässt sich ideal als Dachterrasse nutzen, wurde formell jedoch nicht als Dachterrasse genehmigt.
Wir möchten gerne direkt darauf hinweisen, dass für das Dachgeschoss keine behördliche Genehmigung als Wohnfläche vorliegt und die Abseiten zum Dach hin derzeit ungedämmt sind. Hier bietet sich im Rahmen einer Modernisierung enormes energetisches Optimierungspotenzial.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Haustechnik und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Hier ist die Fernwärmestation für die Beheizung sowie ein großer Warmwasserspeicher installiert.
Die letzten wesentlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden ca. 1998 durchgeführt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Ost-Garten hinter dem Haus. Er bietet viel Freiraum für Entfaltung, entspannte Stunden in der Morgensonne und geschützten Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungs- bis teils sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Traumdomizil in absoluter Spitzenlage von Mürwik schaffen.
Schon beim Ankommen empfängt Sie ein kleiner Vorgarten, der das Haus von der Straße abgrenzt. Die ansprechende Klinkerfassade aus dem Jahr 1998 verleiht dem Gebäude seine klassische und gepflegte Optik. Seitlich des Hauses befindet sich eine massive, großzügige Garage aus dem Jahr 1969 mit ca. 27 m² Nutzfläche, die ausreichend Platz für Ihren Pkw, Fahrräder oder Werkzeug bietet.
Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die große Küche mit direkt angrenzendem, offenem Essbereich – ausgestattet mit einer durchgängigen Fußbodenerwärmung.
Durch den im Jahr 1963 errichteten Anbau auf der Ostseite wurde das Raumangebot im Erdgeschoss erweitert. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Flur, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Waschtisch; beides jeweils innenliegend.
Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das über zwei weitere Räume, jeweils ein großes und ein kleineres Zimmer, verfügt. Vom großen Raum aus lässt sich das Flachdach des Anbaus betreten, das den Blick über den eigenen Garten gen Osten eröffnet. Dieses lässt sich ideal als Dachterrasse nutzen, wurde formell jedoch nicht als Dachterrasse genehmigt.
Wir möchten gerne direkt darauf hinweisen, dass für das Dachgeschoss keine behördliche Genehmigung als Wohnfläche vorliegt und die Abseiten zum Dach hin derzeit ungedämmt sind. Hier bietet sich im Rahmen einer Modernisierung enormes energetisches Optimierungspotenzial.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Haustechnik und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Hier ist die Fernwärmestation für die Beheizung sowie ein großer Warmwasserspeicher installiert.
Die letzten wesentlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden ca. 1998 durchgeführt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Ost-Garten hinter dem Haus. Er bietet viel Freiraum für Entfaltung, entspannte Stunden in der Morgensonne und geschützten Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungs- bis teils sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Traumdomizil in absoluter Spitzenlage von Mürwik schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 355,59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Fußbodenerwärmung in Küche und Essbereich
- Bad mit Dusche und Wanne (innenliegend)
- separates Bad mit Toilette und Waschtisch (innenliegend)
- Fernwärme inkl. Warmwasser aus 2000
- zuletzt saniert in 1998
- massive Garage mit ca. 27 m² Nutzfläche
- kleiner Vorgarten
- großer Garten hinter dem Haus
- Teilkeller
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Bad mit Dusche und Wanne (innenliegend)
- separates Bad mit Toilette und Waschtisch (innenliegend)
- Fernwärme inkl. Warmwasser aus 2000
- zuletzt saniert in 1998
- massive Garage mit ca. 27 m² Nutzfläche
- kleiner Vorgarten
- großer Garten hinter dem Haus
- Teilkeller
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
Lagebeschreibung Die kreisfreie Fördestadt Flensburg begeistert durch ihr einzigartiges, maritimes Flair, historische Kapitänshäuser und eine herausragende Lebensqualität direkt an der dänischen Grenze.
Innerhalb der Stadt zählt der begehrte Nordost-Stadtteil Mürwik seit Jahrzehnten zu den absolut besten und wertstabilsten Wohnlagen.
In einem besonders ruhigen und durchgrünten Umfeld gelegen, überzeugt diese Adresse durch eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um das beliebte Nahversorgungszentrum Twedter Plack – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu Ärzten und Banken – liegen quasi direkt vor der Haustür und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Ebenso ideal ist die Anbindung an die zentrale Fördestraße, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Flensburger Innenstadt sowie zu allen überregionalen Verkehrsachsen garantiert. Für echtes Urlaubsgefühl im Alltag sorgt die unmittelbare Nähe zum Wasser.
Der feinsandige Strand von Solitüde sowie das maritime Areal rund um den Yachthafen Fahrensodde sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Bedingungen für spontane Spaziergänge an der Förde, Wassersport oder entspannte Stunden am Meer.
Zusammen mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Twedter Feld verbindet diese Wohnlage urbanen Komfort und naturnahe Erholung auf erstklassige Weise.
Innerhalb der Stadt zählt der begehrte Nordost-Stadtteil Mürwik seit Jahrzehnten zu den absolut besten und wertstabilsten Wohnlagen.
In einem besonders ruhigen und durchgrünten Umfeld gelegen, überzeugt diese Adresse durch eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um das beliebte Nahversorgungszentrum Twedter Plack – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu Ärzten und Banken – liegen quasi direkt vor der Haustür und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Ebenso ideal ist die Anbindung an die zentrale Fördestraße, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Flensburger Innenstadt sowie zu allen überregionalen Verkehrsachsen garantiert. Für echtes Urlaubsgefühl im Alltag sorgt die unmittelbare Nähe zum Wasser.
Der feinsandige Strand von Solitüde sowie das maritime Areal rund um den Yachthafen Fahrensodde sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Bedingungen für spontane Spaziergänge an der Förde, Wassersport oder entspannte Stunden am Meer.
Zusammen mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Twedter Feld verbindet diese Wohnlage urbanen Komfort und naturnahe Erholung auf erstklassige Weise.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
