Super zentral und lichtdurchflutet in Glücksburg - Eigentumswohnung mit Stil und Wohnkomfort
Erdgeschoss, 62 m², 2 Zimmer, 24960 Glücksburg
Details
| ImmoNr | 1106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24960 |
| Ort | Glücksburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 355 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 24960 |
| Ort | Glücksburg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 355 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der Duft der Ostsee in der Nase, die wärmenden Strahlen der Nachmittagssonne im Gesicht und das leise Rauschen des Glücksburger Waldes im Hintergrund: In der Waldstraße 6 verbinden sich maritime Erholung und maximale Lebensqualität zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Diese niveauvolle Erdgeschosswohnung richtet sich ideal an lebensfrohe Paare oder Alleinstehende in den besten Jahren, die ein komfortables, barrierearmes Zuhause suchen, ohne auf Eigenständigkeit, Aktivität und gehobenes Flair verzichten zu wollen.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Sonnenbalkon
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, offene Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fensterfronten fangen das Tageslicht den gesamten Tag über ein und setzen den Wohnbereich perfekt in Szene. Ein echtes Juwel ist der angrenzende Balkon: Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier geschützt die wärmende Nachmittagssonne bis in die späten Abendstunden – der ideale Ort für den ersten Espresso am Mittag oder ein gutes Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Moderner Komfort & durchdachte Details
Kulinarischer Mittelpunkt ist die 2024 neu installierte Marken-Einbauküche. In zeitlos-elegantem Design und mit ungenutzten Elektrogeräten ausgestattet, verbindet sie Ästhetik mit praktischem Nutzen. Die direkt angrenzende Speisekammer bietet wertvollen Stauraum auf kurzem Weg. Ein behagliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes, komfortables Wannenbad runden den durchdachten Grundriss ab.
Bequemer Alltag dank Erdgeschoss & erstklassiger Lage
Die Lage im Erdgeschoss garantiert kurze, unkomplizierte Wege im Alltag – ganz ohne mühsames Treppensteigen. Gleichzeitig überzeugt die Waldstraße durch ihre herausragende Zentralität: Ärzte, Apotheken, Banken sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants des Glücksburger Zentrums liegen quasi vor der Haustür und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ebenso nah laden das historische Glücksburger Schloss, der weitläufige Wald und die Flensburger Förde zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Rundum sorglos wohnen
Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer beachtlichen Gesamtnutzfläche von rund 84 m² bietet die Immobilie ein überschaubares, pflegeleichtes und dennoch großzügiges Raumangebot. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein privates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sorgen für ein rundum strukturiertes Wohnerlebnis. Getragen von einer solventen und engagierten Eigentümergemeinschaft präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenten Pflegezustand – ein stilvoller Rückzugsort für aktive Genießer.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Sonnenbalkon
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, offene Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fensterfronten fangen das Tageslicht den gesamten Tag über ein und setzen den Wohnbereich perfekt in Szene. Ein echtes Juwel ist der angrenzende Balkon: Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier geschützt die wärmende Nachmittagssonne bis in die späten Abendstunden – der ideale Ort für den ersten Espresso am Mittag oder ein gutes Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Moderner Komfort & durchdachte Details
Kulinarischer Mittelpunkt ist die 2024 neu installierte Marken-Einbauküche. In zeitlos-elegantem Design und mit ungenutzten Elektrogeräten ausgestattet, verbindet sie Ästhetik mit praktischem Nutzen. Die direkt angrenzende Speisekammer bietet wertvollen Stauraum auf kurzem Weg. Ein behagliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes, komfortables Wannenbad runden den durchdachten Grundriss ab.
Bequemer Alltag dank Erdgeschoss & erstklassiger Lage
Die Lage im Erdgeschoss garantiert kurze, unkomplizierte Wege im Alltag – ganz ohne mühsames Treppensteigen. Gleichzeitig überzeugt die Waldstraße durch ihre herausragende Zentralität: Ärzte, Apotheken, Banken sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants des Glücksburger Zentrums liegen quasi vor der Haustür und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ebenso nah laden das historische Glücksburger Schloss, der weitläufige Wald und die Flensburger Förde zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Rundum sorglos wohnen
Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer beachtlichen Gesamtnutzfläche von rund 84 m² bietet die Immobilie ein überschaubares, pflegeleichtes und dennoch großzügiges Raumangebot. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein privates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sorgen für ein rundum strukturiertes Wohnerlebnis. Getragen von einer solventen und engagierten Eigentümergemeinschaft präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenten Pflegezustand – ein stilvoller Rückzugsort für aktive Genießer.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Barrierearme Erdgeschosslage (links): Bequemer, stufenloser Zugang für dauerhaften Wohnkomfort im Alltag.
Traumhafter Südwest-Balkon: Großzügiger Außenbereich mit optimaler Ausrichtung für maximale Nachmittagssonne.
Brandneue Einbauküche (2024): Moderne, ungenutzte Küche mit zeitlosen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügiger Schnitt mit breiten Fensterfronten für ein helles, einladendes Wohngefühl.
Gepflegtes Wannenbad: Solides Badezimmer aus dem Jahr 2000 im tadellosen Erhaltungszustand.Exklusiver Pkw-Stellplatz: Eigener Freiplatz direkt vor dem Gebäude für stressfreies Parken.
Integrierte Speisekammer: Praktischer, direkt an die Küche angrenzender Abstellraum für perfekte Organisation.
Umfangreiches Platzangebot: Geräumiges, privates Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Gemeinschaftliche Kellerräume: Separater, funktionaler Wäsche- und Trockenkeller sowie ein sicherer Fahrradkeller.
Zukunftssichere Fernwärme: Energieeffiziente und wartungsarme Beheizung über das städtische Fernwärmenetz.
Hervorragend geführte WEG: Äußerst gepflegte Wohnanlage in einem ruhigen, harmonischen Haus.
Traumhafter Südwest-Balkon: Großzügiger Außenbereich mit optimaler Ausrichtung für maximale Nachmittagssonne.
Brandneue Einbauküche (2024): Moderne, ungenutzte Küche mit zeitlosen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügiger Schnitt mit breiten Fensterfronten für ein helles, einladendes Wohngefühl.
Gepflegtes Wannenbad: Solides Badezimmer aus dem Jahr 2000 im tadellosen Erhaltungszustand.Exklusiver Pkw-Stellplatz: Eigener Freiplatz direkt vor dem Gebäude für stressfreies Parken.
Integrierte Speisekammer: Praktischer, direkt an die Küche angrenzender Abstellraum für perfekte Organisation.
Umfangreiches Platzangebot: Geräumiges, privates Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Gemeinschaftliche Kellerräume: Separater, funktionaler Wäsche- und Trockenkeller sowie ein sicherer Fahrradkeller.
Zukunftssichere Fernwärme: Energieeffiziente und wartungsarme Beheizung über das städtische Fernwärmenetz.
Hervorragend geführte WEG: Äußerst gepflegte Wohnanlage in einem ruhigen, harmonischen Haus.
Lagebeschreibung Die Waldstraße 6 befindet sich in einer der gefragtesten, verkehrsberuhigten Wohnlagen von Glücksburg. Diese exklusive Mikrolage zeichnet sich durch eine beispiellose Balance aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Hotspots der Region aus. Natur- und Sportbegeisterte profitieren von der direkten Nachbarschaft zum weitläufigen Glücksburger Wald, dessen historische Schlosswaldungen und das artenreiche Friedeholz unmittelbar vor der Haustür beginnen.
Der maritime Lebensstil wird hier täglich spürbar: Nur Minuten zu Fuß trennen die Haustür von der eleganten Strandpromenade und dem feinsandigen Kurstrand Sandwig. Ein spontanes Bad in der Flensburger Förde am frühen Morgen oder ein entspannter Spaziergang entlang der Seebrücke gehören hier zum alltäglichen Privileg der Bewohner. Für erstklassige Entspannung und Wellness an kühleren Tagen sorgt die renommierte Fördeland Therme, die in lediglich 400 Metern Fußweg bequem zu erreichen ist.
Auch die kulturellen und praktischen Bedürfnisse des täglichen Lebens werden perfekt bedient. Das majestätische Wasserschloss Glücksburg mit seinem idyllischen Schlossee, dem Rosarium und weitläufigen Parkanlagen liegt nur einen Katzensprung entfernt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka und Netto sowie erstklassige Apotheken und Arztpraxen befinden sich im komfortablen Umkreis von rund einem Kilometer im Glücksburger Ortskern. Wer die urbane Vielfalt sucht, erreicht die historische Fördestadt Flensburg mit ihren weitreichenden Einkaufsmeilen und kulturellen Angeboten in einer kurzen Autofahrt von nur rund 10 Minuten.
Der maritime Lebensstil wird hier täglich spürbar: Nur Minuten zu Fuß trennen die Haustür von der eleganten Strandpromenade und dem feinsandigen Kurstrand Sandwig. Ein spontanes Bad in der Flensburger Förde am frühen Morgen oder ein entspannter Spaziergang entlang der Seebrücke gehören hier zum alltäglichen Privileg der Bewohner. Für erstklassige Entspannung und Wellness an kühleren Tagen sorgt die renommierte Fördeland Therme, die in lediglich 400 Metern Fußweg bequem zu erreichen ist.
Auch die kulturellen und praktischen Bedürfnisse des täglichen Lebens werden perfekt bedient. Das majestätische Wasserschloss Glücksburg mit seinem idyllischen Schlossee, dem Rosarium und weitläufigen Parkanlagen liegt nur einen Katzensprung entfernt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka und Netto sowie erstklassige Apotheken und Arztpraxen befinden sich im komfortablen Umkreis von rund einem Kilometer im Glücksburger Ortskern. Wer die urbane Vielfalt sucht, erreicht die historische Fördestadt Flensburg mit ihren weitreichenden Einkaufsmeilen und kulturellen Angeboten in einer kurzen Autofahrt von nur rund 10 Minuten.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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