Mehrfamilienhaus, DREI Wohnungen, viel modernisiert, fantastischer Garten, 2 Garagen, Gefragte Lage!
Mehrfamilienhaus, 227 m², 9 Zimmer, 73061 Ebersbach an der Fils / Sulpach
Details
| ImmoNr | SULT42MP |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils / Sulpach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SULT42MP | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils / Sulpach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² | Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage | Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gelegenheit!
Traumhaftes Grundstück und viel Platz zum Wohnen!
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohnungen und einem fantastischen Garten, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
An der Immobilie wurden bereits viele Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Sogar ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden.
In die beiden Hauptwohnungen könnten Sie ohne größeren Aufwand einziehen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eine geräumige Küche mit einer großen und modernen U-Einbauküche
und einem Durchgang zum Esszimmer.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, mit einem schicken offenen Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem großen, teilweise neu angelegten Garten.
Ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel.
Ein separates WC mit Tageslicht, Handwaschbecken und Spiegel.
Ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für einen Kleiderschrank, einer Doppelbettanlage und passenden Kommoden.
Ein Kinder- und / oder Arbeitszimmer, dass individuell eingerichtet werden kann.
Ein Windfang und Eingangsdiele mit Platz für Kommoden.
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eine Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und
Einbaugeräten mit einem direkten Übergang zum Esszimmer.
Ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit einem offenen Kamin und mit Zugang zum Balkon, der mit der tollen Aussicht und dem Blick auf den idyllischen und großen Garten, geradezu zum Verweilen einlädt.
Ein hochmodernes Tageslichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche,
einem WC, einem Doppelwaschtisch und einem großen Spiegel.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für
eine komplette Schlafzimmereinrichtung.
Ein Kinder- und / oder Arbeitszimmer, dass individuell eingerichtet werden kann.
Eine Eingangsdiele mit ausreichend Platz für ihre Kreativität.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Vom Treppenhaus gelangen Sie in ein separates Zimmer, das zurzeit als
Büro genutzt wird.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Gemütliches Wohn / Esszimmer mit einer fantastischen Aussicht.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inkl. eingebauten E-Geräten versehen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Toilette, Waschbecken und
einem Spiegelschrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank nebst Doppelbett und ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Ein großer Abstellraum pro Wohneinheit, der sich individuell nutzen lässt.
Ein großer Gewölbekeller, der sich u. a. sehr gut für Festivitäten eignet.
Ein abgeschlossener Raum für die Heizung und Öltanks.
Eine große Waschküche, einschließlich einer Dusche, für Waschmaschinen, Trockner und Ähnliches.
Zwei Einzelgaragen, jeweils mit Fenster und Strom ausgestattet, runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Traumhaftes Grundstück und viel Platz zum Wohnen!
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohnungen und einem fantastischen Garten, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
An der Immobilie wurden bereits viele Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Sogar ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden.
In die beiden Hauptwohnungen könnten Sie ohne größeren Aufwand einziehen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eine geräumige Küche mit einer großen und modernen U-Einbauküche
und einem Durchgang zum Esszimmer.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, mit einem schicken offenen Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem großen, teilweise neu angelegten Garten.
Ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel.
Ein separates WC mit Tageslicht, Handwaschbecken und Spiegel.
Ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für einen Kleiderschrank, einer Doppelbettanlage und passenden Kommoden.
Ein Kinder- und / oder Arbeitszimmer, dass individuell eingerichtet werden kann.
Ein Windfang und Eingangsdiele mit Platz für Kommoden.
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eine Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und
Einbaugeräten mit einem direkten Übergang zum Esszimmer.
Ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit einem offenen Kamin und mit Zugang zum Balkon, der mit der tollen Aussicht und dem Blick auf den idyllischen und großen Garten, geradezu zum Verweilen einlädt.
Ein hochmodernes Tageslichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche,
einem WC, einem Doppelwaschtisch und einem großen Spiegel.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für
eine komplette Schlafzimmereinrichtung.
Ein Kinder- und / oder Arbeitszimmer, dass individuell eingerichtet werden kann.
Eine Eingangsdiele mit ausreichend Platz für ihre Kreativität.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Vom Treppenhaus gelangen Sie in ein separates Zimmer, das zurzeit als
Büro genutzt wird.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Gemütliches Wohn / Esszimmer mit einer fantastischen Aussicht.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inkl. eingebauten E-Geräten versehen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Toilette, Waschbecken und
einem Spiegelschrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank nebst Doppelbett und ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Ein großer Abstellraum pro Wohneinheit, der sich individuell nutzen lässt.
Ein großer Gewölbekeller, der sich u. a. sehr gut für Festivitäten eignet.
Ein abgeschlossener Raum für die Heizung und Öltanks.
Eine große Waschküche, einschließlich einer Dusche, für Waschmaschinen, Trockner und Ähnliches.
Zwei Einzelgaragen, jeweils mit Fenster und Strom ausgestattet, runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 241,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
2022 neue Wohnungseingangstüren im EG und OG
2016 Heizkörper fast alle erneuert EG / OG / DG
2016 Wände verputzt EG / OG / DG
2016 Decken verputzt EG / OG
2016 Parkett verlegt EG / OG
2016 Laminat verlegt DG
2016 Neue Einbauküche im OG
2016 Badezimmer modernisiert im OG
1995 Fenster ausgetauscht, 2-fach verglast, Kunststoff weiß EG und OG
1988 Heizungsanlage erneuert
Die Haustür wurde bereits erneuert.
Der Schaltschrank wurde ebenfalls bereits erneuert.
Das Haus hat einen Vollwärmeschutz erhalten.
2022 neue Wohnungseingangstüren im EG und OG
2016 Heizkörper fast alle erneuert EG / OG / DG
2016 Wände verputzt EG / OG / DG
2016 Decken verputzt EG / OG
2016 Parkett verlegt EG / OG
2016 Laminat verlegt DG
2016 Neue Einbauküche im OG
2016 Badezimmer modernisiert im OG
1995 Fenster ausgetauscht, 2-fach verglast, Kunststoff weiß EG und OG
1988 Heizungsanlage erneuert
Die Haustür wurde bereits erneuert.
Der Schaltschrank wurde ebenfalls bereits erneuert.
Das Haus hat einen Vollwärmeschutz erhalten.
Lagebeschreibung Hier erwartet Sie ein sehr schönes, idyllisches Mehrfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem fantastischen Garten in einer verkehrsberuhigten Zone von Sulpach.
Sulpach gehört seit dem 01.06.1932 zu Ebersbach. Die Infrastruktur ist durch
den historischen und bäuerlichen Ortskern und die Dorferweiterung durch die Wohnbebauung nach dem zweiten Weltkrieg, um vielen Vertrieben eine neue
Heimat zugeben, geprägt.
Wahrzeichen von Sulpach ist die Laurentius-Kirche aus dem Jahre 1607. Die Kirche
ziert fast jedes Bild und ist das Symbol von Sulpach.
Sulpach hat einen Kindergarten mit einem Gemeindesaal. Dieser wird als Multi-funktionsraum für Sitzungen, Weiterbildung und als Gymnastikraum genutzt.
Das Vereinsleben im Ort ist sehr aktiv und die Vereine tragen wesentlich zur Gestaltung des kulturellen Lebens im Ort bei. Dazu gehören, unter anderem, auch
die Landfrauen und die Sportfreunde von Sulpach.
Veranstaltungen wie der Neujahrsempfang, das Maibaum stellen, das Apfelfest und die Dorfweihnacht finden einen regen Zuspruch, auch außerhalb von Sulpach.
Die Stadt Ebersbach, mit ca.15500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Sportstätten und verschiedene Geschäfte und Supermärkte sind vorhanden. Im Sommer genießen viele Einwohner ihre Freizeit im schönen Waldhöhenfreibad von Ebersbach.
Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Sulpach gehört seit dem 01.06.1932 zu Ebersbach. Die Infrastruktur ist durch
den historischen und bäuerlichen Ortskern und die Dorferweiterung durch die Wohnbebauung nach dem zweiten Weltkrieg, um vielen Vertrieben eine neue
Heimat zugeben, geprägt.
Wahrzeichen von Sulpach ist die Laurentius-Kirche aus dem Jahre 1607. Die Kirche
ziert fast jedes Bild und ist das Symbol von Sulpach.
Sulpach hat einen Kindergarten mit einem Gemeindesaal. Dieser wird als Multi-funktionsraum für Sitzungen, Weiterbildung und als Gymnastikraum genutzt.
Das Vereinsleben im Ort ist sehr aktiv und die Vereine tragen wesentlich zur Gestaltung des kulturellen Lebens im Ort bei. Dazu gehören, unter anderem, auch
die Landfrauen und die Sportfreunde von Sulpach.
Veranstaltungen wie der Neujahrsempfang, das Maibaum stellen, das Apfelfest und die Dorfweihnacht finden einen regen Zuspruch, auch außerhalb von Sulpach.
Die Stadt Ebersbach, mit ca.15500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Sportstätten und verschiedene Geschäfte und Supermärkte sind vorhanden. Im Sommer genießen viele Einwohner ihre Freizeit im schönen Waldhöhenfreibad von Ebersbach.
Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich
48.70563
9.52034
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