Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57271 |
| Ort | Hilchenbach / Vormwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57271 | Ort | Hilchenbach / Vormwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Hilchenbach / Vormwald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus mehreren Baujahren und (wurde 1974 letztmalig erweitert) als interessante Kaufgelegenheit für Familien, handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche umzusetzen und langfristig Werte zu schaffen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 80 m², die zusätzlichen Stauraum und praktische Flächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt bereithält.
Das ca. 1574m² große Grundstück unterstreicht den Charakter dieses Angebots: Es bietet Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Grünen. Die Lage in Vormwald vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastrukturangebote.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 80 m², die zusätzlichen Stauraum und praktische Flächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt bereithält.
Das ca. 1574m² große Grundstück unterstreicht den Charakter dieses Angebots: Es bietet Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Grünen. Die Lage in Vormwald vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastrukturangebote.
Lagebeschreibung Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Stadtzentrum von Hilchenbach ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km) und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistern. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die nächste Autobahnanbindung liegt in komfortabler Entfernung (ca. 10 km), sodass auch Pendler von kurzen Wegen in Richtung der regionalen Wirtschaftszentren profitieren.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Realschule ca. 3 km, Gymnasium ca. 6 km. Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der waldreichen Umgebung des Siegerlands, die zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen einlädt.
Das Stadtzentrum von Hilchenbach ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km) und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistern. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die nächste Autobahnanbindung liegt in komfortabler Entfernung (ca. 10 km), sodass auch Pendler von kurzen Wegen in Richtung der regionalen Wirtschaftszentren profitieren.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Realschule ca. 3 km, Gymnasium ca. 6 km. Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der waldreichen Umgebung des Siegerlands, die zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen einlädt.
Sonstiges Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus in gewachsener Umgebung suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1974 errichtet und wird über Gas beheizt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mike Feld. Telefon: 02738 - 60 69 85-0
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail IMMER Ihre Telefonnummer mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1974 errichtet und wird über Gas beheizt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mike Feld. Telefon: 02738 - 60 69 85-0
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail IMMER Ihre Telefonnummer mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
