Lukrative Anlageimmobilie im Herzen von Herzebrock
Wohnanlage, 727 m², Zimmer, 33442 Herzebrock-Clarholz
Details
| externe Objnr | ON198 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 33442 |
| Ort | Herzebrock-Clarholz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 727 m² |
| Grundstücksgröße | 909 m² |
| Vermietbare Fläche | 729 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 95.328 € |
Details
| externe Objnr | ON198 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage | PLZ | 33442 |
| Ort | Herzebrock-Clarholz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 727 m² | Grundstücksgröße | 909 m² |
| Vermietbare Fläche | 729 m² | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze 2 Garagen |
Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 95.328 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung *7-Parteienhaus – Voll vermietet und provisionsfrei*
Diese Anlageimmobilie vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage suchen.
Das Objekt bietet insgesamt 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Zum Anwesen gehören 8 Stellplätze und 2 Garagen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese Anlageimmobilie vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage suchen.
Das Objekt bietet insgesamt 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Zum Anwesen gehören 8 Stellplätze und 2 Garagen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2031 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Highlights
Das attraktive Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1900 wurde 2012 im Erdgeschoss von Gewerbefläche in Wohnraum umgebaut. In den letzten 5 Jahren erfolgten umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den oberen Geschossen (Obergeschoss & Dachgeschoss), um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dazu gehören:
• Neue Heizungsanlage (Gasheizung)
• Austausch sämtlicher Dachfenster
• Frischer Außenanstrich und umfassende Malerarbeiten
• Sanierung von 7 Bädern
• Erneuerung von Bodenbelägen, Zimmertüren und der Haustür
Das attraktive Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1900 wurde 2012 im Erdgeschoss von Gewerbefläche in Wohnraum umgebaut. In den letzten 5 Jahren erfolgten umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den oberen Geschossen (Obergeschoss & Dachgeschoss), um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dazu gehören:
• Neue Heizungsanlage (Gasheizung)
• Austausch sämtlicher Dachfenster
• Frischer Außenanstrich und umfassende Malerarbeiten
• Sanierung von 7 Bädern
• Erneuerung von Bodenbelägen, Zimmertüren und der Haustür
Lagebeschreibung Herzebrock-Clarholz liegt im Kreis Gütersloh, eingebettet zwischen Ostwestfalen und dem Münsterland. Die zentrale Lage des Objekts im Ortskern von Herzebrock gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Ärzten und weiteren Versorgungseinrichtungen.
Sonstiges Wirtschaftliche Daten
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit bis zum 01.09.2026 an einen Generalmieter vermietet und bietet eine hervorragende Rendite von ca. 7 %. Nach Ablauf des Generalmietvertrags steht dem neuen Eigentümer die volle Entscheidungsfreiheit zur Neuvermietung der Einheiten offen, wodurch sich zusätzliche Ertragspotenziale realisieren lassen.
Die jährliche kalkulierte Netto-Kaltmiete beträgt ca. 95.328 €.
AfA Abschreibung 4,76%.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt vor.
Imran Immobilien- seit über 30 Jahren Ihr verlässlicher Partner für Wohnträume
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit bis zum 01.09.2026 an einen Generalmieter vermietet und bietet eine hervorragende Rendite von ca. 7 %. Nach Ablauf des Generalmietvertrags steht dem neuen Eigentümer die volle Entscheidungsfreiheit zur Neuvermietung der Einheiten offen, wodurch sich zusätzliche Ertragspotenziale realisieren lassen.
Die jährliche kalkulierte Netto-Kaltmiete beträgt ca. 95.328 €.
AfA Abschreibung 4,76%.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt vor.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Imran
