Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Straße | Rosenstraße 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 480 € |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Kosten umgelegt | 280 € |
| Kosten nicht umgelegt | 200 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 79664 | Ort | Wehr |
| Straße | Rosenstraße 8 | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 480 € | Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Kosten umgelegt | 280 € | Kosten nicht umgelegt | 200 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Wehr überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein großer Abstellraum und eine Keller im Untergeschoss.
Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die vorhandene gebrauchte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt drei Etagen und vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 480 €.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Wohnqualität und einer gefragten Lage in Wehr.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die vorhandene gebrauchte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt drei Etagen und vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 480 €.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Wohnqualität und einer gefragten Lage in Wehr.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung • Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
• Massiv erbautes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977)
• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großer Abstellraum in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Eigene Garage
• Hausgeld: 480 € monatlich
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Attraktive Wohnlage in Wehr
• Massiv erbautes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977)
• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großer Abstellraum in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Eigene Garage
• Hausgeld: 480 € monatlich
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Attraktive Wohnlage in Wehr
Lagebeschreibung Wohngebiet Zelg, ruhige Sackstraße, kein Durchgangsverkehr und nach Süden ausgerichtet, ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
