Bürofläche, 72 m², 2 Zimmer in 79618 Rheinfelden

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79618
OrtRheinfelden
StraßeWiesentalstraße 32
LandDeutschland
EtageErdges
Netto Kaltmiete792 €
Kaltmiete792 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete992 €
Währung
Kaution1.500 €
Stellplatzanzahl2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ79618 OrtRheinfelden
StraßeWiesentalstraße 32 LandDeutschland
EtageErdges Netto Kaltmiete792 €
Kaltmiete792 € Nebenkosten200 €
Warmmiete992 € Währung
Kaution1.500 € Stellplatzanzahl2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Größe von 73 Quadratmetern im Herzen von Rheinfelden-Minseln. Diese attraktive Gewerbefläche besticht durch ihren ebenerdigen Zugang und ihre flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Nutzungsmöglichkeiten
Diese Ladenfläche eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle, wie zum Beispiel:

Einzelhandel
Büro- oder Dienstleistungsbetrieb
Praxis oder Therapiezentrum
Atelier oder Studio

Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Ideen und Konzepte optimal umsetzen und die Fläche nach Ihren Wünschen gestalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 85.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Fläche: 73 Quadratmeter (Erweiterung um 20 qm möglich)
- Erweiterungsmöglichkeit: Die Mietfläche kann durch die angrenzende Werkstattfläche um 20 Quadratmeter erweitert werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Platz für Ihre Geschäftsideen bietet.
- Zugang: Ebenerdiger Zugang, ideal für Kundschaft und Lieferanten
- Raumaufteilung: Individuell gestaltbar, um den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden
- Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze direkt vor der Tür, was Ihren Kunden und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten bietet
Lagebeschreibung Willkommen in Rheinfelden-Minseln – einem charmanten Ortsteil von Rheinfelden (Baden), der durch seine idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus Naturnähe und guter Anbindung aus.

Die Ladenfläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Rheinfelden-Minseln, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Rheinfelden-Minseln zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine lebendige Nachbarschaft aus, was den Standort besonders attraktiv macht.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.