moderne und hochwertige Neubauwohnung | 3 Zimmer & hochwertige Küche | TG- & Außenstellplatz

Obergeschoss, 89 m², 3 Zimmer in 79664 Wehr

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypObergeschoss
PLZ79664
OrtWehr
StraßeFriedrichstr. 12
LandDeutschland
Etage2. OG
Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.495 €
Währung
Kaution2.500 €
Stellplatzmiete125 €
Stellplatzanzahl2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypObergeschoss
PLZ79664 OrtWehr
StraßeFriedrichstr. 12 LandDeutschland
Etage2. OG Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten210 € Warmmiete1.495 €
Währung Kaution2.500 €
Stellplatzmiete125 € Stellplatzanzahl2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung Vermietet wird eine tolle und moderne Neubauwohnung mit 3 Zimmern und hochwertiger Einbauküche in bester Lage von Wehr. Aufgrund ebenerdiger Hauszugänge eignet sich die angebotene Immobilie nicht nur für den anspruchsvollen Single, Paare, oder kleine Familien - sondern auch für Senioren mit gehobenen Wohnansprüchen im Alter.

Die Wohnung ist bis einschließlich 30.08.2024 vermietet und kann ab September 2024 langfristig von Ihnen bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnparteien. Das Angebot wird sowohl durch einen Tiefgaragen- als auch Außenstellplatz, einen abschließbaren Kellerraum, zwei Fahrradabstellplätze und einen Wasch- & Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung komplettiert.

Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.495 € setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete 1.160 €
- TG-Stellplatz: 75 €
- Außenstellplatz: 50 €
- Nebenkosten: 210 € (Abrechnung nach Verbrauch)

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und Balkon überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und energieeffiziente Bauweise mit KfW55EE- Standard. Sie erwarten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und eine offene, hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohn- & Essbereich.

Praktisch ist zudem der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A

Ausstattung - BJ 2022/2023
- KfW-Standard 55EE
- Wohnfläche ca. 89 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- abschließbares Kellerabteil mit Licht & Strom
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- zwei Fahrradabstellplätze
- Fußbodenheizung
- Fliesen | Vinyl
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten & Kochfeldabsaugung
- mtl. Kaltmiete: 1.160 € | TG-Stellplatz: 75 € | Außenstellplatz: 50 €
- mtl. Nebenkosten: 210 €
- Haustiere nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Die Wohnung grenzt am beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Seeboden" in Wehr an.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.

Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:

www.wehr.de
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.