Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Straße | Enkendorfstraße 9 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79664 | Ort | Wehr |
| Straße | Enkendorfstraße 9 | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 289.000 € | Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 € |
Objektbeschreibung Die Gelegenheit für Familien – zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Wehr.
In familiärer und ruhiger Umgebung erwartet Sie ein ruhig gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 213 m² sowie ein Haus, das sich perfekt für Familien eignet.
Lassen Sie sich von zahlreichen Highlights und dem soliden Gesamteindruck begeistern.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1920 als solides Reihenmittelhaus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern. Das Gebäude ist in drei Geschosse (EG | OG | DG) zuzüglich Keller unterteilt. Außerdem erwartet Sie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür und eine große, überdachte Terrassenfläche.
Den Rundgang durch das Haus starten Sie im Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Esszimmer. Den Flur entlang gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die tolle, überdachte Terrasse. Hier haben Sie den Blick sowie den Zugang ins Grüne. Genießen Sie laue Sommerabende im Garten oder in geselligem Beisammensein. Das Plätschern des Teichs lässt Sie den Alltagsstress vergessen.
Wieder angekommen im Eingangsbereich, gelangen Sie über eine Treppe in die Räumlichkeiten des Ober- und Dachgeschosses.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Das Gäste-WC rundet das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier könnte das eigene Reich Ihrer Kinder oder Ihr eigenes entstehen.
Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden bzw. noch durchgeführt werden:
- 2014 | Erneuerung der Elektroleitungen
- 2014 | Erneuerung der Wasserleitungen
- 2014 | Erneuerung der Heizung inkl. Leitungen
- 2014 | Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung)
- 2014 | Erneuerung Boden- & Wandbelag
- 2020 | Einbau einer Entkalkungsanlage
- 2021 | Vergrößerung und Überdachung der Terrasse
- 2021 | Erneuerung der Dachdämmung
- 2021 | Erneuerung der Dachfenster
- 2023 | Erneuerung des Bodenbelags im Flur (EG)
- 2023 | Erneuerung der Eingangstür
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und tollen Immobilie mit Platz für die ganze Familie sind, dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
In familiärer und ruhiger Umgebung erwartet Sie ein ruhig gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 213 m² sowie ein Haus, das sich perfekt für Familien eignet.
Lassen Sie sich von zahlreichen Highlights und dem soliden Gesamteindruck begeistern.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1920 als solides Reihenmittelhaus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern. Das Gebäude ist in drei Geschosse (EG | OG | DG) zuzüglich Keller unterteilt. Außerdem erwartet Sie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür und eine große, überdachte Terrassenfläche.
Den Rundgang durch das Haus starten Sie im Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Esszimmer. Den Flur entlang gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die tolle, überdachte Terrasse. Hier haben Sie den Blick sowie den Zugang ins Grüne. Genießen Sie laue Sommerabende im Garten oder in geselligem Beisammensein. Das Plätschern des Teichs lässt Sie den Alltagsstress vergessen.
Wieder angekommen im Eingangsbereich, gelangen Sie über eine Treppe in die Räumlichkeiten des Ober- und Dachgeschosses.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Das Gäste-WC rundet das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier könnte das eigene Reich Ihrer Kinder oder Ihr eigenes entstehen.
Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden bzw. noch durchgeführt werden:
- 2014 | Erneuerung der Elektroleitungen
- 2014 | Erneuerung der Wasserleitungen
- 2014 | Erneuerung der Heizung inkl. Leitungen
- 2014 | Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung)
- 2014 | Erneuerung Boden- & Wandbelag
- 2020 | Einbau einer Entkalkungsanlage
- 2021 | Vergrößerung und Überdachung der Terrasse
- 2021 | Erneuerung der Dachdämmung
- 2021 | Erneuerung der Dachfenster
- 2023 | Erneuerung des Bodenbelags im Flur (EG)
- 2023 | Erneuerung der Eingangstür
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und tollen Immobilie mit Platz für die ganze Familie sind, dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Ausstattung - BJ ca. 1920
- Grundstücksgröße 213 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Keller
- 5 Zimmer | davon 3 Schlafzimmer
- schöner Garten mit großer Terrasse
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Fliesen| Laminat | Vinyl
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- verkehrsgünstige Lage
- Energieausweis in Bearbeitung
- Grundstücksgröße 213 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Keller
- 5 Zimmer | davon 3 Schlafzimmer
- schöner Garten mit großer Terrasse
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Fliesen| Laminat | Vinyl
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- verkehrsgünstige Lage
- Energieausweis in Bearbeitung
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
