Grundbuch statt Sparbuch | solide vermietete 6 Wohnungen mit ca. 566 m², 3 Garagen und 5 Außenstellplätze

Etagenwohnung, 566 m², Zimmer in 79664 Wehr

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79664
OrtWehr
StraßeÖflinger Str. 5
LandDeutschland
Kaufpreis1.440.000 €
Hausgeld1.930 €
MaklercourtageKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.198,50 €
Stellplatzanzahl8 €
Kosten umgelegt1.373 €
Kosten nicht umgelegt557 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79664 OrtWehr
StraßeÖflinger Str. 5 LandDeutschland
Kaufpreis1.440.000 € Hausgeld1.930 €
MaklercourtageKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.198,50 € Stellplatzanzahl8 €
Kosten umgelegt1.373 € Kosten nicht umgelegt557 €
Objektbeschreibung Grundbuch statt Sparbuch - verkauft wird ein hoch interessantes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen in zentraler Lage von Wehr. Das Angebot wird durch 3 Garagen, 5 Außenstellplätze und jeweils einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.

Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zu den Wohnungen gehört jeweils auch eine Einbauküche.

Alle Wohnungen sind vermietet und haben derzeit eine durchschnittliche Kaltmiete 8,82 €/m². Die Mieten für die Garagen und Stellplätze von aktuell 200 €/Monat sind in der durchschnittlichen Kaltmiete NICHT berücksichtigt.

Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden:

- 2010 | neue Kunststofffenster
- 2010 | Vollwärmeschutz
- 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für Warmwasser

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 1.930 € - darin sind die Nebenkosten des Hauses sowie auch der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Ein Hausmeister sorgt in der Wohnanlage für Ordnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - BJ 1968
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 566 m²
- 6 x 3 Zimmerwohnungen á 94 m²
- Kaltmiete: 8,82 €/m² zzgl. Mieten Stellplätze
- 3 Garagen | 5 Außenstellplätze
- Balkon
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- verkehrsgünstige Lage
- voll vermietet
- Mietertragssteigerung vorhanden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.

Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:

www.wehr.de
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.