Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Straße | Talstraße 11 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79664 | Ort | Wehr |
| Straße | Talstraße 11 | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 210 € | Warmmiete | 1.000 € |
| Währung | € | Kaution | 2.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne, sanierte Dachgeschosswohnung in Wehr bietet auf 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Home-Office-Bedarf. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage in Wehr, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet.
**Sonstiges:**
- Kellerraum vorhanden
- Hochwertige Vinylböden
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Sofort bezugsfertig
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden
Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Home-Office-Bedarf. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage in Wehr, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet.
**Sonstiges:**
- Kellerraum vorhanden
- Hochwertige Vinylböden
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Sofort bezugsfertig
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2033
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - **Objektart:** Wohnung (Dachgeschoss)
- **Vermarktungsart:** Miete
- **Ort:** Wehr
- **Baujahr:** 1950
- **Bauweise:** Massiv
- **Zustand:** Saniert
- **Wohnfläche:** 75 m²
- **Nutzfläche:** 5 m²
- **Zimmer:** 3
- **Schlafzimmer:** 2
- **Badezimmer:** 1
- **Ausstattungsqualität:** Gehoben
- **Boden:** Vinyl
- **Küche:** Ohne Küche
- **Balkon** Südlich ausgerichtet
- **Balkon:** Ja
- **Unterkellert:** Ja
- **Verfügbar ab:** Sofort
- **Vermarktungsart:** Miete
- **Ort:** Wehr
- **Baujahr:** 1950
- **Bauweise:** Massiv
- **Zustand:** Saniert
- **Wohnfläche:** 75 m²
- **Nutzfläche:** 5 m²
- **Zimmer:** 3
- **Schlafzimmer:** 2
- **Badezimmer:** 1
- **Ausstattungsqualität:** Gehoben
- **Boden:** Vinyl
- **Küche:** Ohne Küche
- **Balkon** Südlich ausgerichtet
- **Balkon:** Ja
- **Unterkellert:** Ja
- **Verfügbar ab:** Sofort
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der Talstraße 11, 79664 Wehr, Deutschland. Wehr zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine äußerst attraktive Lage aus. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer fußläufigen Distanz zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler ist die Autobahn in 20 km problemlos zu erreichen, und auch für den Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle finden Sie ebenfalls in der Nähe. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Der nächste Kindergarten, die Grundschule liegt gleich um die Ecke. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit 2 km und 5 km ebenfalls gut zugänglich.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge der zentralen Anbindung mit der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds, ideal für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Für Pendler ist die Autobahn in 20 km problemlos zu erreichen, und auch für den Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle finden Sie ebenfalls in der Nähe. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Der nächste Kindergarten, die Grundschule liegt gleich um die Ecke. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit 2 km und 5 km ebenfalls gut zugänglich.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge der zentralen Anbindung mit der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds, ideal für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
