Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79664 | Ort | Wehr |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 420.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Wohnung 4 – moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 90 m² im Erdgeschoss
Willkommen in Wohnung 4 des Neubauprojekts Bärenfels – einer modernen, altersgerechten und energieeffizienten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit Raumhöhen von mindestens ca. 2,50 m ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Ein überdachter Sitzbereich erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung in Abstimmung mit dem erfahrenen Architekten individuell mitzugestalten. Abhängig vom Baufortschritt können persönliche Wünsche bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Auch Boden- und Wandbeläge können im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung individuell ausgewählt werden.
Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe eine angenehme Wärmeverteilung und ein komfortables Raumklima bietet.
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei geplant und eignet sich damit sowohl für komfortables Wohnen heute als auch für langfristige Wohnbedürfnisse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom sowie zwei Außenstellplätze. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung 4 verbindet großzügiges Wohnen auf ca. 90 m² mit einer komfortablen Erdgeschosslage, einer attraktiven Süd-West-Terrasse und moderner Gebäudetechnik. Die barrierefreie Planung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Willkommen in Wohnung 4 des Neubauprojekts Bärenfels – einer modernen, altersgerechten und energieeffizienten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit Raumhöhen von mindestens ca. 2,50 m ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Ein überdachter Sitzbereich erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung in Abstimmung mit dem erfahrenen Architekten individuell mitzugestalten. Abhängig vom Baufortschritt können persönliche Wünsche bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Auch Boden- und Wandbeläge können im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung individuell ausgewählt werden.
Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe eine angenehme Wärmeverteilung und ein komfortables Raumklima bietet.
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei geplant und eignet sich damit sowohl für komfortables Wohnen heute als auch für langfristige Wohnbedürfnisse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom sowie zwei Außenstellplätze. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung 4 verbindet großzügiges Wohnen auf ca. 90 m² mit einer komfortablen Erdgeschosslage, einer attraktiven Süd-West-Terrasse und moderner Gebäudetechnik. Die barrierefreie Planung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2036
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Ausstattung • Wohnung 4 im Erdgeschoss
• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• davon 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• große Süd-West-Terrasse
• überdachter Sitzbereich
• bodentiefe Fenster
• Raumhöhen von mindestens ca. 2,50 m
• Neubau im KfW-55-Standard
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• altersgerechte und barrierefreie Ausführung
• hochwertige, zeitlose Ausstattung
• individuelle Grundrissgestaltung nach Absprache und Baufortschritt
• individuelle Auswahl von Boden- und Wandbelägen im Rahmen der Bemusterung
• abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
• 2 Außenstellplätze
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum
• professionelle Hausverwaltung nach Fertigstellung
• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• davon 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• große Süd-West-Terrasse
• überdachter Sitzbereich
• bodentiefe Fenster
• Raumhöhen von mindestens ca. 2,50 m
• Neubau im KfW-55-Standard
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• altersgerechte und barrierefreie Ausführung
• hochwertige, zeitlose Ausstattung
• individuelle Grundrissgestaltung nach Absprache und Baufortschritt
• individuelle Auswahl von Boden- und Wandbelägen im Rahmen der Bemusterung
• abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
• 2 Außenstellplätze
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum
• professionelle Hausverwaltung nach Fertigstellung
Lagebeschreibung Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe.
Wehr liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Stadt Wehr bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.
Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.
Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.
Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.
Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!
Wehr liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Stadt Wehr bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.
Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.
Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.
Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.
Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
