Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.859,59 € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79713 | Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 580.000 € | Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.859,59 € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Verkauft wird diese großzügige und lichtdurchflutete Büroeinheit im Herzen von Bad Säckingen bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine flexible Raumstruktur und professionelle Erreichbarkeit legen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses aus dem Baujahr 2001 und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Auf rund 240 m² verteilen sich insgesamt 10 individuell nutzbare Räume, die sich hervorragend als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch getrennte Damen- und Herren-WCs, einen separaten Serverraum sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Großzügige Fensterfronten sorgen in nahezu allen Bereichen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist derzeit bis zum 30.06.2026 solide vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 2.859,59 €. Der künftige Eigentümer profitiert somit zunächst von einer stabilen Einnahmesituation – mit der Option, die Fläche im Anschluss langfristig neu zu positionieren und das Renditepotenzial weiter auszubauen.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem vier Doppelparker-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – ein großer Vorteil in zentraler Innenstadtlage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Fläche lässt sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten teilen, was sie auch für kleinere Unternehmen oder eine gemischte Nutzung interessant macht. Ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Personalvermittlungen oder beratende Dienstleister, die ein repräsentatives, flexibles Arbeitsumfeld in zentrumsnaher Lage suchen.
Sie suchen keinen Standard, sondern eine Investition mit Perspektive – Raum für Ideen, Struktur und unternehmerisches Wachstum? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit persönlich vorzustellen. Diese Fläche wartet nicht – sie bietet Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Auf rund 240 m² verteilen sich insgesamt 10 individuell nutzbare Räume, die sich hervorragend als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch getrennte Damen- und Herren-WCs, einen separaten Serverraum sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Großzügige Fensterfronten sorgen in nahezu allen Bereichen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist derzeit bis zum 30.06.2026 solide vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 2.859,59 €. Der künftige Eigentümer profitiert somit zunächst von einer stabilen Einnahmesituation – mit der Option, die Fläche im Anschluss langfristig neu zu positionieren und das Renditepotenzial weiter auszubauen.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem vier Doppelparker-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – ein großer Vorteil in zentraler Innenstadtlage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Fläche lässt sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten teilen, was sie auch für kleinere Unternehmen oder eine gemischte Nutzung interessant macht. Ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Personalvermittlungen oder beratende Dienstleister, die ein repräsentatives, flexibles Arbeitsumfeld in zentrumsnaher Lage suchen.
Sie suchen keinen Standard, sondern eine Investition mit Perspektive – Raum für Ideen, Struktur und unternehmerisches Wachstum? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit persönlich vorzustellen. Diese Fläche wartet nicht – sie bietet Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2027
Endenergieverbrauch: 63.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - BJ 2001
- Gewerbefläche: Büro mit ca. 240 m²
- Fernwärme
- Lift, barrierefrei
- insgesamt 10 Büros
- Serverraum
- Teeküche
- 4 Doppelparker
- Herren und Damen WC
- Stadtzentrum
- Gewerbefläche: Büro mit ca. 240 m²
- Fernwärme
- Lift, barrierefrei
- insgesamt 10 Büros
- Serverraum
- Teeküche
- 4 Doppelparker
- Herren und Damen WC
- Stadtzentrum
Lagebeschreibung Diese Bürofläche liegt in zentraler Stadtlage von Bad Säckingen, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem Rhein entfernt. Die Schützenstraße gehört zu den innerstädtischen Hauptachsen mit guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dank der Nähe zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und zu verschiedenen Parkmöglichkeiten ist die Lage sowohl für Kundenbesuche als auch für den täglichen Arbeitsweg optimal geeignet. Der Bahnhof Bad Säckingen mit direkter Verbindung Richtung Basel und Waldshut ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch überregional überzeugt die Anbindung durch die Bundesstraße B34 sowie die nahegelegene A98, die eine zügige Verbindung in die gesamte Hochrheinregion und die Schweiz gewährleistet.
Die gewachsene Infrastruktur rund um den Standort bietet ein lebendiges, aber gleichzeitig professionelles Umfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits diverse Kanzleien, Dienstleister, Gesundheitsanbieter und Einzelhandelsflächen – ideale Voraussetzungen für Synergien und Laufkundschaft.
Dank der Nähe zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und zu verschiedenen Parkmöglichkeiten ist die Lage sowohl für Kundenbesuche als auch für den täglichen Arbeitsweg optimal geeignet. Der Bahnhof Bad Säckingen mit direkter Verbindung Richtung Basel und Waldshut ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch überregional überzeugt die Anbindung durch die Bundesstraße B34 sowie die nahegelegene A98, die eine zügige Verbindung in die gesamte Hochrheinregion und die Schweiz gewährleistet.
Die gewachsene Infrastruktur rund um den Standort bietet ein lebendiges, aber gleichzeitig professionelles Umfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits diverse Kanzleien, Dienstleister, Gesundheitsanbieter und Einzelhandelsflächen – ideale Voraussetzungen für Synergien und Laufkundschaft.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
