Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79664 | Ort | Wehr |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 660.000 € |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Gesamtzustand sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 955 m².
Mit einer Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Alltagskomfort und unterstreicht die funktionale Aufteilung des Hauses.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem offenen Charakter eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch den angrenzenden Wintergarten ideal ergänzt, der zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.
Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen gewählt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos und langlebig sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine massive Doppelgarage, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie eine weitere Einzelgarage bieten umfangreiche Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, klarer Raumstruktur und einem schönen Grundstück suchen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Mit einer Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Alltagskomfort und unterstreicht die funktionale Aufteilung des Hauses.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem offenen Charakter eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch den angrenzenden Wintergarten ideal ergänzt, der zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.
Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen gewählt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos und langlebig sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine massive Doppelgarage, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie eine weitere Einzelgarage bieten umfangreiche Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, klarer Raumstruktur und einem schönen Grundstück suchen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2036
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung • Baujahr: 2001
• Bauweise: Massivbau
• Wohnfläche: ca. 310 m²
• Grundstücksgröße: ca. 955 m²
• Zimmer: 7 Zimmer
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Gäste-WC: vorhanden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre
• Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge: Fliesen (pflegeleicht & langlebig)
• Voll unterkellert – vielseitige Nutzflächen
• Massive Doppelgarage
• Carport mit 3 Stellplätzen
• Separate Einzelgarage
• Weitere Stellflächen auf dem Grundstück
• Südlich ausgerichteter Garten
• Pflegeleicht angelegte Außenanlage
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Wohngebiet Zelg
• Kindergarten sowie Schulen fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Bauweise: Massivbau
• Wohnfläche: ca. 310 m²
• Grundstücksgröße: ca. 955 m²
• Zimmer: 7 Zimmer
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Gäste-WC: vorhanden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre
• Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge: Fliesen (pflegeleicht & langlebig)
• Voll unterkellert – vielseitige Nutzflächen
• Massive Doppelgarage
• Carport mit 3 Stellplätzen
• Separate Einzelgarage
• Weitere Stellflächen auf dem Grundstück
• Südlich ausgerichteter Garten
• Pflegeleicht angelegte Außenanlage
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Wohngebiet Zelg
• Kindergarten sowie Schulen fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Zelg in Wehr und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Der Kindergarten Seeboden sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Bad Säckingen und Schopfheim befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt und ermöglicht eine flexible Mobilität – auch ohne PKW.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Der Kindergarten Seeboden sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Bad Säckingen und Schopfheim befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt und ermöglicht eine flexible Mobilität – auch ohne PKW.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
