Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 79689 |
| Ort | Maulburg |
| Land | Deutschland |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 79689 | Ort | Maulburg |
| Land | Deutschland | Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung Entwicklung beginnt dort, wo andere nur Fläche sehen.
Mitten in Maulburg bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein rund 6.215 m² großes Entwicklungsgrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Entwicklung sind vom Erwerber im Rahmen der üblichen baurechtlichen Abstimmungen mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Gerade diese planungsrechtliche Ausgangslage eröffnet die Möglichkeit, individuelle Entwicklungskonzepte entsprechend den örtlichen Gegebenheiten zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei den notwendigen Spielraum für unterschiedlichste Nutzungsüberlegungen – stets unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen.
Doch eine erfolgreiche Projektentwicklung entscheidet sich nicht allein über die Größe eines Grundstücks.
Sie beginnt mit dem richtigen Standort.
Maulburg zählt zu den wirtschaftlich starken Gemeinden im Landkreis Lörrach und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsregion Basel. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen den Standort seit Jahren zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Dreiländereck.
Hinzu kommt die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen innerhalb der Region. Entwicklungsfähige Grundstücke dieser Größenordnung sind entsprechend selten geworden und bieten Investoren sowie Projektentwicklern eine langfristig interessante Perspektive.
Dieses Grundstück bietet mehr als Fläche. Es bietet die Möglichkeit, Potenziale zu erkennen und einen Standort mit Zukunft nachhaltig zu entwickeln.
Die Preisvorstellung des Eigentümers beträgt 550,00 €/m² auf Verhandlungsbasis. Der endgültige Kaufpreis erfolgt im Rahmen individueller Vertragsverhandlungen.
Mit fundierter Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und einem diskreten Transaktionsprozess bringen wir Eigentümer, Investoren und Projektentwickler erfolgreich zusammen. Unser Anspruch ist es, Potenziale zu erkennen, Chancen sichtbar zu machen und anspruchsvolle Immobiliengeschäfte mit höchster Professionalität zu begleiten.
IMS+ Immobilien – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Mitten in Maulburg bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein rund 6.215 m² großes Entwicklungsgrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Entwicklung sind vom Erwerber im Rahmen der üblichen baurechtlichen Abstimmungen mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Gerade diese planungsrechtliche Ausgangslage eröffnet die Möglichkeit, individuelle Entwicklungskonzepte entsprechend den örtlichen Gegebenheiten zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei den notwendigen Spielraum für unterschiedlichste Nutzungsüberlegungen – stets unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen.
Doch eine erfolgreiche Projektentwicklung entscheidet sich nicht allein über die Größe eines Grundstücks.
Sie beginnt mit dem richtigen Standort.
Maulburg zählt zu den wirtschaftlich starken Gemeinden im Landkreis Lörrach und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsregion Basel. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen den Standort seit Jahren zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Dreiländereck.
Hinzu kommt die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen innerhalb der Region. Entwicklungsfähige Grundstücke dieser Größenordnung sind entsprechend selten geworden und bieten Investoren sowie Projektentwicklern eine langfristig interessante Perspektive.
Dieses Grundstück bietet mehr als Fläche. Es bietet die Möglichkeit, Potenziale zu erkennen und einen Standort mit Zukunft nachhaltig zu entwickeln.
Die Preisvorstellung des Eigentümers beträgt 550,00 €/m² auf Verhandlungsbasis. Der endgültige Kaufpreis erfolgt im Rahmen individueller Vertragsverhandlungen.
Mit fundierter Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und einem diskreten Transaktionsprozess bringen wir Eigentümer, Investoren und Projektentwickler erfolgreich zusammen. Unser Anspruch ist es, Potenziale zu erkennen, Chancen sichtbar zu machen und anspruchsvolle Immobiliengeschäfte mit höchster Professionalität zu begleiten.
IMS+ Immobilien – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Ausstattung - Grundstücksfläche: ca. 6.215 m²
- Baurecht: Unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB
- Bebaubarkeit: Nach Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung
- Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe oder gemischt genutzte Konzepte
- optimal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler
- Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit vielfältigen Nutzungsperspektiven
- Baurecht: Unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB
- Bebaubarkeit: Nach Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung
- Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe oder gemischt genutzte Konzepte
- optimal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler
- Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit vielfältigen Nutzungsperspektiven
Lagebeschreibung Standorte mit Zukunft entstehen dort, wo Nachfrage auf Lebensqualität trifft.
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Maulburg, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen Lörrach, Schopfheim und Basel und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Wiesental.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnkonzepte. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Bundesstraße B317, zur Autobahn A98 sowie die gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Basel für eine hohe Standortattraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum und der naturnahen Umgebung macht Maulburg zu einem langfristig interessanten Investitionsstandort. Die Nähe zum Südschwarzwald, kurze Wege in die Schweiz und die hohe Lebensqualität der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Für Projektentwickler und Investoren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Wohnprojekt an einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Standort zu realisieren – mit hervorragenden Rahmenbedingungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung.
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Maulburg, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen Lörrach, Schopfheim und Basel und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Wiesental.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnkonzepte. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Bundesstraße B317, zur Autobahn A98 sowie die gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Basel für eine hohe Standortattraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum und der naturnahen Umgebung macht Maulburg zu einem langfristig interessanten Investitionsstandort. Die Nähe zum Südschwarzwald, kurze Wege in die Schweiz und die hohe Lebensqualität der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Für Projektentwickler und Investoren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Wohnprojekt an einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Standort zu realisieren – mit hervorragenden Rahmenbedingungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
