Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen |
| Straße | Bergseestr. 81 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 578.000 € |
| Hausgeld | 445 € |
| Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79713 | Ort | Bad Säckingen |
| Straße | Bergseestr. 81 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Kaufpreis | 578.000 € |
| Hausgeld | 445 € | Maklercourtage | Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%) |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.
Es gibt Immobilien, die auf dem Papier überzeugen. Und es gibt solche, bei denen bereits beim Eintreten spürbar wird, dass hier vieles außergewöhnlich gut zusammenspielt: Architektur, Raumgefühl, Licht, Materialien und eine Ausstattung, die mit erkennbarem Anspruch gewählt wurde.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019. Auf rund 126 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur mit einer bemerkenswert wohnlichen Atmosphäre. Großzügig, hochwertig und klar gestaltet – aber niemals kühl oder beliebig.
Schon der Eingangsbereich gibt den Ton vor. Die geradlinige Gestaltung, warme Holztöne und die ruhige Farbgebung schaffen einen stimmigen ersten Eindruck. Von hier aus erschließt sich die Wohnung angenehm und durchdacht, bevor sie sich zu ihrem eigentlichen Mittelpunkt öffnet:
dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Hier findet das tägliche Leben statt. Kochen, gemeinsam essen, Gäste empfangen oder am Abend einfach auf dem Sofa ankommen – die offene Raumgestaltung verbindet diese Bereiche miteinander, ohne ihnen ihre Eigenständigkeit zu nehmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig die optische Verbindung nach draußen.
Die offen integrierte Küche fügt sich dabei nicht nur gestalterisch hervorragend in den Wohnraum ein, sondern wird mit ihrer großzügigen Kochinsel selbst zu einem zentralen Bestandteil des Wohnkonzepts. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, eine BORA-Kochlösung und die ca. 3 cm starke, schwarz satinierte Granitarbeitsplatte unterstreichen den Anspruch auch im Detail. Die vorhandene Einbauküche verbleibt vollständig in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Direkt an den Wohnbereich schließt eines der besonderen Highlights dieser Wohnung an: die großzügige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 32,19 m².
Bei einer Breite von rund 8,34 Metern entsteht hier ein Außenbereich, der das Wohnen in den wärmeren Monaten spürbar erweitert. Rund 18,85 m² der Terrasse sind bereits durch die feste Überdachung geschützt. Die zusätzliche Terrassentiefe von ca. 1,60 Metern lässt sich über eine elektrische Markise komfortabel verschatten.
Damit bietet die Terrasse mehr als genügend Raum für einen großen Esstisch, eine Lounge, Pflanzen und unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Die unmittelbar anschließende Heckenbepflanzung schafft dabei eine angenehme optische Abgrenzung zum dahinterliegenden Gemeinschaftsbereich und sorgt für viel Privatsphäre.
Ein geschützter Platz für das Frühstück am Morgen, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach ein paar ruhige Stunden im Freien – hier entsteht ein Außenbereich, der sich vielmehr wie eine Erweiterung des Wohnraums als wie eine klassische Terrasse anfühlt.
Doch die Wohnung kann weit mehr als einen beeindruckenden Lebensmittelpunkt.
Drei weitere Zimmer eröffnen die Freiheit, den Grundriss an das eigene Leben anzupassen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier entstehen echte Räume und keine Kompromisslösungen. Damit funktioniert die Wohnung für eine Familie ebenso überzeugend wie für Paare, die sich bewusst mehr Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste wünschen.
Auch das Hauptbad fügt sich konsequent in den hohen Wohnkomfort ein. Eine nahezu bodengleiche Dusche mit minimalem Einstieg und eine Badewanne bieten die Wahl zwischen dem schnellen Start in den Morgen und einem entspannten Abend. Ein besonderes Detail ist das integrierte Radio, das den Anspruch der Wohnung auch dort erkennen lässt, wo man ihn zunächst vielleicht gar nicht erwartet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Gleichzeitig finden hier Waschmaschine und Trockner ihren vorgesehenen Platz – eine durchdachte Lösung, durch die der Hauswirtschaftsbereich elegant aus dem Hauptbad herausgehalten wird.
Überhaupt zeigt sich die Qualität dieser Immobilie nicht nur in ihrer Optik.
Bereits bei der ursprünglichen Ausstattung wurde bewusst über den reinen Standard hinausgedacht. Hochwertige Materialien und ausgewählte Sonderausstattungen prägen den Gesamteindruck bis heute. Dazu gehört unter anderem das aufpreispflichtig gewählte Parkett von Bauwerk, das mit seiner natürlichen Ausstrahlung maßgeblich zur warmen Atmosphäre der Räume beiträgt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen darüber hinaus eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, elektrische Rollläden in den Schlafräumen und im Badezimmer sowie elektrische Jalousien im Wohnbereich. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Auch an die kleinen Dinge des Alltags wurde gedacht: Fliegenschutzlösungen im Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie im Terrassenbereich erhöhen insbesondere während der wärmeren Monate den Wohnkomfort.
Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Bosch Smart-Home-Alarmanlage inklusive Kameraüberwachung des Terrassenbereichs.
Auch energetisch passt das Bild zu einem jungen Gebäude: Das 2019 errichtete Objekt erreicht die Energieeffizienzklasse B.
Ein weiterer Vorteil liegt in der Erdgeschosslage. Wohnen und Terrasse gehen unmittelbar ineinander über, ohne dass auf die Vorzüge eines modernen Mehrfamilienhauses verzichtet werden muss.
Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage führt der Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnung. Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen gelangen damit bequem und nahezu ohne Umwege von der Tiefgarage auf die Wohnebene.
Die gemeinschaftlichen Bereiche der Anlage werden durch einen Hausmeisterservice betreut – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Aufgrund der bestehenden Müllgemeinschaft sind auch die Müllgebühren bereits im Hausgeld berücksichtigt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit rund 7 m² Fläche.
Und auch das Auto bekommt seinen festen Platz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist darüber hinaus ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet. Eine mögliche Fortführung dieses Mietverhältnisses kann bei Interesse geprüft werden.
Was diese Immobilie jedoch besonders macht, lässt sich nicht auf ein einzelnes Ausstattungsmerkmal reduzieren.
Es ist das Zusammenspiel.
Die Großzügigkeit von rund 126 m². Der offene Lebensmittelpunkt. Drei zusätzliche Zimmer. Die über 32 m² große Terrasse mit viel Privatsphäre. Das junge Baujahr. Die hochwertige Küche mit Miele und BORA. Das ausgewählte Bauwerk-Parkett. Und die vielen kleinen Entscheidungen, die dafür sorgen, dass sich diese Wohnung heute nicht wie ein Bauträgerstandard, sondern wie ein individuell geschaffenes Zuhause präsentiert.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht erst sehen möchten, was aus einer Immobilie irgendwann werden könnte.
Sondern für diejenigen, die eintreten – und feststellen möchten, dass vieles bereits genau richtig ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Es gibt Immobilien, die auf dem Papier überzeugen. Und es gibt solche, bei denen bereits beim Eintreten spürbar wird, dass hier vieles außergewöhnlich gut zusammenspielt: Architektur, Raumgefühl, Licht, Materialien und eine Ausstattung, die mit erkennbarem Anspruch gewählt wurde.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019. Auf rund 126 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur mit einer bemerkenswert wohnlichen Atmosphäre. Großzügig, hochwertig und klar gestaltet – aber niemals kühl oder beliebig.
Schon der Eingangsbereich gibt den Ton vor. Die geradlinige Gestaltung, warme Holztöne und die ruhige Farbgebung schaffen einen stimmigen ersten Eindruck. Von hier aus erschließt sich die Wohnung angenehm und durchdacht, bevor sie sich zu ihrem eigentlichen Mittelpunkt öffnet:
dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Hier findet das tägliche Leben statt. Kochen, gemeinsam essen, Gäste empfangen oder am Abend einfach auf dem Sofa ankommen – die offene Raumgestaltung verbindet diese Bereiche miteinander, ohne ihnen ihre Eigenständigkeit zu nehmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig die optische Verbindung nach draußen.
Die offen integrierte Küche fügt sich dabei nicht nur gestalterisch hervorragend in den Wohnraum ein, sondern wird mit ihrer großzügigen Kochinsel selbst zu einem zentralen Bestandteil des Wohnkonzepts. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, eine BORA-Kochlösung und die ca. 3 cm starke, schwarz satinierte Granitarbeitsplatte unterstreichen den Anspruch auch im Detail. Die vorhandene Einbauküche verbleibt vollständig in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Direkt an den Wohnbereich schließt eines der besonderen Highlights dieser Wohnung an: die großzügige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 32,19 m².
Bei einer Breite von rund 8,34 Metern entsteht hier ein Außenbereich, der das Wohnen in den wärmeren Monaten spürbar erweitert. Rund 18,85 m² der Terrasse sind bereits durch die feste Überdachung geschützt. Die zusätzliche Terrassentiefe von ca. 1,60 Metern lässt sich über eine elektrische Markise komfortabel verschatten.
Damit bietet die Terrasse mehr als genügend Raum für einen großen Esstisch, eine Lounge, Pflanzen und unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Die unmittelbar anschließende Heckenbepflanzung schafft dabei eine angenehme optische Abgrenzung zum dahinterliegenden Gemeinschaftsbereich und sorgt für viel Privatsphäre.
Ein geschützter Platz für das Frühstück am Morgen, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach ein paar ruhige Stunden im Freien – hier entsteht ein Außenbereich, der sich vielmehr wie eine Erweiterung des Wohnraums als wie eine klassische Terrasse anfühlt.
Doch die Wohnung kann weit mehr als einen beeindruckenden Lebensmittelpunkt.
Drei weitere Zimmer eröffnen die Freiheit, den Grundriss an das eigene Leben anzupassen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier entstehen echte Räume und keine Kompromisslösungen. Damit funktioniert die Wohnung für eine Familie ebenso überzeugend wie für Paare, die sich bewusst mehr Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste wünschen.
Auch das Hauptbad fügt sich konsequent in den hohen Wohnkomfort ein. Eine nahezu bodengleiche Dusche mit minimalem Einstieg und eine Badewanne bieten die Wahl zwischen dem schnellen Start in den Morgen und einem entspannten Abend. Ein besonderes Detail ist das integrierte Radio, das den Anspruch der Wohnung auch dort erkennen lässt, wo man ihn zunächst vielleicht gar nicht erwartet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Gleichzeitig finden hier Waschmaschine und Trockner ihren vorgesehenen Platz – eine durchdachte Lösung, durch die der Hauswirtschaftsbereich elegant aus dem Hauptbad herausgehalten wird.
Überhaupt zeigt sich die Qualität dieser Immobilie nicht nur in ihrer Optik.
Bereits bei der ursprünglichen Ausstattung wurde bewusst über den reinen Standard hinausgedacht. Hochwertige Materialien und ausgewählte Sonderausstattungen prägen den Gesamteindruck bis heute. Dazu gehört unter anderem das aufpreispflichtig gewählte Parkett von Bauwerk, das mit seiner natürlichen Ausstrahlung maßgeblich zur warmen Atmosphäre der Räume beiträgt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen darüber hinaus eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, elektrische Rollläden in den Schlafräumen und im Badezimmer sowie elektrische Jalousien im Wohnbereich. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Auch an die kleinen Dinge des Alltags wurde gedacht: Fliegenschutzlösungen im Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie im Terrassenbereich erhöhen insbesondere während der wärmeren Monate den Wohnkomfort.
Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Bosch Smart-Home-Alarmanlage inklusive Kameraüberwachung des Terrassenbereichs.
Auch energetisch passt das Bild zu einem jungen Gebäude: Das 2019 errichtete Objekt erreicht die Energieeffizienzklasse B.
Ein weiterer Vorteil liegt in der Erdgeschosslage. Wohnen und Terrasse gehen unmittelbar ineinander über, ohne dass auf die Vorzüge eines modernen Mehrfamilienhauses verzichtet werden muss.
Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage führt der Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnung. Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen gelangen damit bequem und nahezu ohne Umwege von der Tiefgarage auf die Wohnebene.
Die gemeinschaftlichen Bereiche der Anlage werden durch einen Hausmeisterservice betreut – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Aufgrund der bestehenden Müllgemeinschaft sind auch die Müllgebühren bereits im Hausgeld berücksichtigt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit rund 7 m² Fläche.
Und auch das Auto bekommt seinen festen Platz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist darüber hinaus ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet. Eine mögliche Fortführung dieses Mietverhältnisses kann bei Interesse geprüft werden.
Was diese Immobilie jedoch besonders macht, lässt sich nicht auf ein einzelnes Ausstattungsmerkmal reduzieren.
Es ist das Zusammenspiel.
Die Großzügigkeit von rund 126 m². Der offene Lebensmittelpunkt. Drei zusätzliche Zimmer. Die über 32 m² große Terrasse mit viel Privatsphäre. Das junge Baujahr. Die hochwertige Küche mit Miele und BORA. Das ausgewählte Bauwerk-Parkett. Und die vielen kleinen Entscheidungen, die dafür sorgen, dass sich diese Wohnung heute nicht wie ein Bauträgerstandard, sondern wie ein individuell geschaffenes Zuhause präsentiert.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht erst sehen möchten, was aus einer Immobilie irgendwann werden könnte.
Sondern für diejenigen, die eintreten – und feststellen möchten, dass vieles bereits genau richtig ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2029
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- ca. 126,03 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Baujahr 2019
- neuwertiger Gesamtzustand
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 3 weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Miele-Einbaugeräte
- BORA-Kochlösung
- ca. 3 cm starke, schwarz satinierte Granitarbeitsplatte
- hochwertiges, aufpreispflichtig gewähltes Parkett der Marke Bauwerk
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- über 32 m² große Terrasse
- davon ca. 18,85 m² fest überdacht
- elektrische Markise zur Verschattung des zusätzlichen Terrassenbereichs
- Heckenbepflanzung für angenehme Privatsphäre
- modernes Hauptbad mit nahezu bodengleicher Dusche
- zusätzliche Badewanne
- integriertes Radio im Hauptbad
- separates Gäste-WC
- vorgesehener Platz für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden in Schlafräumen und Badezimmer
- elektrische Jalousien im Wohnbereich
- Fliegenschutz im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassenbereich
- Bosch Smart-Home-Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung der Terrasse
- Aufzug von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnung
- eigener Kellerraum mit ca. 7 m²
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- derzeit zusätzlicher TG-Stellplatz angemietet – Fortführung ggf. nach Absprache
- Hausmeisterservice für die gemeinschaftlichen Bereiche
- Müllgebühren aufgrund Müllgemeinschaft im Hausgeld enthalten
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B
- monatliches Hausgeld: 445 €
- verfügbar ab 01.11.2026
- ca. 126,03 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Baujahr 2019
- neuwertiger Gesamtzustand
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 3 weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Miele-Einbaugeräte
- BORA-Kochlösung
- ca. 3 cm starke, schwarz satinierte Granitarbeitsplatte
- hochwertiges, aufpreispflichtig gewähltes Parkett der Marke Bauwerk
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- über 32 m² große Terrasse
- davon ca. 18,85 m² fest überdacht
- elektrische Markise zur Verschattung des zusätzlichen Terrassenbereichs
- Heckenbepflanzung für angenehme Privatsphäre
- modernes Hauptbad mit nahezu bodengleicher Dusche
- zusätzliche Badewanne
- integriertes Radio im Hauptbad
- separates Gäste-WC
- vorgesehener Platz für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden in Schlafräumen und Badezimmer
- elektrische Jalousien im Wohnbereich
- Fliegenschutz im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassenbereich
- Bosch Smart-Home-Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung der Terrasse
- Aufzug von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnung
- eigener Kellerraum mit ca. 7 m²
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- derzeit zusätzlicher TG-Stellplatz angemietet – Fortführung ggf. nach Absprache
- Hausmeisterservice für die gemeinschaftlichen Bereiche
- Müllgebühren aufgrund Müllgemeinschaft im Hausgeld enthalten
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B
- monatliches Hausgeld: 445 €
- verfügbar ab 01.11.2026
Lagebeschreibung Bad Säckingen – Stadtleben, Natur und kurze Wege in einer der attraktivsten Lagen am Hochrhein.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Standort, der im Alltag vor allem durch eines überzeugt: Lebensqualität.
Bad Säckingen gehört zu den gefragten Wohnorten am Hochrhein und bietet eine Kombination, die nur wenige Städte dieser Größe schaffen. Eine lebendige Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote treffen auf Rhein, Natur und die unmittelbare Nähe zur Schweiz.
Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Mit dem imposanten Fridolinsmünster, der Rheinpromenade und der bekannten Holzbrücke über den Rhein besitzt Bad Säckingen gleichzeitig einen Charakter, der weit über die reine Funktion eines Wohn- und Arbeitsortes hinausgeht.
Gerade im Alltag zeigt sich die Qualität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Säckingen vorhanden. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren Grünflächen, dem Rhein und der umliegenden Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung macht Bad Säckingen attraktiv. Über die B34 sind die umliegenden Orte entlang des Hochrheins gut erreichbar. Der Bahnhof schafft darüber hinaus eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Waldshut und Basel.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz. Der Grenzübergang verbindet Bad Säckingen direkt mit dem schweizerischen Stein und macht die Stadt insbesondere für Grenzgänger zu einem interessanten Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig sind die Wirtschafts- und Ballungsräume rund um Basel gut erreichbar.
Und genau darin liegt die besondere Qualität dieser Lage:
Man wohnt nicht irgendwo zwischen Stadt und Natur – man bekommt beides.
Morgens kurze Wege in den Alltag, nachmittags oder am Wochenende raus ins Grüne, ein Spaziergang am Rhein, ein Kaffee in der Altstadt oder der schnelle Weg über die Grenze. Bad Säckingen verbindet urbane Infrastruktur mit einer Wohn- und Freizeitqualität, die man im Alltag tatsächlich nutzen kann.
Eine Lage für Menschen, die zentral angebunden sein möchten, ohne auf Natur, Freizeit und die besondere Lebensqualität des Hochrheins zu verzichten.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Standort, der im Alltag vor allem durch eines überzeugt: Lebensqualität.
Bad Säckingen gehört zu den gefragten Wohnorten am Hochrhein und bietet eine Kombination, die nur wenige Städte dieser Größe schaffen. Eine lebendige Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote treffen auf Rhein, Natur und die unmittelbare Nähe zur Schweiz.
Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Mit dem imposanten Fridolinsmünster, der Rheinpromenade und der bekannten Holzbrücke über den Rhein besitzt Bad Säckingen gleichzeitig einen Charakter, der weit über die reine Funktion eines Wohn- und Arbeitsortes hinausgeht.
Gerade im Alltag zeigt sich die Qualität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Säckingen vorhanden. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren Grünflächen, dem Rhein und der umliegenden Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung macht Bad Säckingen attraktiv. Über die B34 sind die umliegenden Orte entlang des Hochrheins gut erreichbar. Der Bahnhof schafft darüber hinaus eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Waldshut und Basel.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz. Der Grenzübergang verbindet Bad Säckingen direkt mit dem schweizerischen Stein und macht die Stadt insbesondere für Grenzgänger zu einem interessanten Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig sind die Wirtschafts- und Ballungsräume rund um Basel gut erreichbar.
Und genau darin liegt die besondere Qualität dieser Lage:
Man wohnt nicht irgendwo zwischen Stadt und Natur – man bekommt beides.
Morgens kurze Wege in den Alltag, nachmittags oder am Wochenende raus ins Grüne, ein Spaziergang am Rhein, ein Kaffee in der Altstadt oder der schnelle Weg über die Grenze. Bad Säckingen verbindet urbane Infrastruktur mit einer Wohn- und Freizeitqualität, die man im Alltag tatsächlich nutzen kann.
Eine Lage für Menschen, die zentral angebunden sein möchten, ohne auf Natur, Freizeit und die besondere Lebensqualität des Hochrheins zu verzichten.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
