Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 79713 | Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € | Kaution | 3.600 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.
Manchmal braucht es nicht mehr Quadratmeter, sondern eine Raumaufteilung, die zum Alltag passt.
Diese vollständig renovierte Dreizimmerwohnung in Bad Säckingen verbindet rund 87 m² Wohnfläche mit einer klaren Grundrissstruktur, zeitgemäßen Bodenbelägen und einem eigenen Balkon in Westausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1993. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer bietet sie eine Wohnstruktur, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Wohnen mit Platz für das Wesentliche.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Arbeiten von zu Hause – die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, ohne dass Wohn- und Rückzugsbereiche miteinander konkurrieren müssen.
Die separate Küche schafft einen eigenständigen Bereich für den Alltag. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und nicht Bestandteil der Vermietung. Die Küchengestaltung kann somit nach eigenen Vorstellungen erfolgen.
Im Badezimmer steht eine Eckdusche zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Fliesen- und Vinylböden ergänzen die Ausstattung der renovierten Wohnung.
Ein Platz im Freien gehört dazu.
Der rund 6 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenplatz. Ob für eine kurze Pause am Nachmittag oder den Ausklang des Tages – hier lässt sich das Wohnen unkompliziert nach draußen verlagern.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich mit rund 6 m² Fläche. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75 € zusätzlich angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Auch die Lage unterstützt einen unkomplizierten Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
87 m². Drei Zimmer. Ein Westbalkon. Und eine Aufteilung, die im Alltag funktioniert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Manchmal braucht es nicht mehr Quadratmeter, sondern eine Raumaufteilung, die zum Alltag passt.
Diese vollständig renovierte Dreizimmerwohnung in Bad Säckingen verbindet rund 87 m² Wohnfläche mit einer klaren Grundrissstruktur, zeitgemäßen Bodenbelägen und einem eigenen Balkon in Westausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1993. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer bietet sie eine Wohnstruktur, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Wohnen mit Platz für das Wesentliche.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Arbeiten von zu Hause – die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, ohne dass Wohn- und Rückzugsbereiche miteinander konkurrieren müssen.
Die separate Küche schafft einen eigenständigen Bereich für den Alltag. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und nicht Bestandteil der Vermietung. Die Küchengestaltung kann somit nach eigenen Vorstellungen erfolgen.
Im Badezimmer steht eine Eckdusche zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Fliesen- und Vinylböden ergänzen die Ausstattung der renovierten Wohnung.
Ein Platz im Freien gehört dazu.
Der rund 6 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenplatz. Ob für eine kurze Pause am Nachmittag oder den Ausklang des Tages – hier lässt sich das Wohnen unkompliziert nach draußen verlagern.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich mit rund 6 m² Fläche. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75 € zusätzlich angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Auch die Lage unterstützt einen unkomplizierten Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
87 m². Drei Zimmer. Ein Westbalkon. Und eine Aufteilung, die im Alltag funktioniert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 79713 Bad Säckingen
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Lage im Hochparterre
- Baujahr des Wohngebäudes: 1993
- Massivbauweise
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- keine ohne Einbauküche
- Individuelle Küchengestaltung möglich
- Badezimmer mit Eckdusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fliesen- und Vinylböden
- Westbalkon mit ca. 6 m²
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Tiefgaragenstellplatz optional für 75 € monatlich anmietbar
- Zentralheizung über Fernwärme
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Kein Aufzug vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Ab sofort verfügbar
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.200 € monatlich
- Nebenkosten inkl. Heizung: 300 € monatlich
- Gesamtmiete ohne TG-Stellplatz: 1.500 € monatlich
- Optionaler TG-Stellplatz: 75 € monatlich
- Gesamtmiete mit TG-Stellplatz: 1.575 € monatlich
- Mietkaution: 3.600 €
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Lage im Hochparterre
- Baujahr des Wohngebäudes: 1993
- Massivbauweise
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- keine ohne Einbauküche
- Individuelle Küchengestaltung möglich
- Badezimmer mit Eckdusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fliesen- und Vinylböden
- Westbalkon mit ca. 6 m²
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Tiefgaragenstellplatz optional für 75 € monatlich anmietbar
- Zentralheizung über Fernwärme
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Kein Aufzug vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Ab sofort verfügbar
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.200 € monatlich
- Nebenkosten inkl. Heizung: 300 € monatlich
- Gesamtmiete ohne TG-Stellplatz: 1.500 € monatlich
- Optionaler TG-Stellplatz: 75 € monatlich
- Gesamtmiete mit TG-Stellplatz: 1.575 € monatlich
- Mietkaution: 3.600 €
Lagebeschreibung Bad Säckingen – stadtnah wohnen zwischen Rhein und Südschwarzwald.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Säckingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung innerhalb der Stadt sowie an die umliegenden Gemeinden.
Kurze Wege im Alltag. Vielfältige Möglichkeiten in der Freizeit.
Bad Säckingen liegt direkt am Hochrhein, an der Grenze zur Schweiz und am südlichen Rand des Schwarzwalds. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeitgestaltung.
Die Rheinpromenade, die bekannte Holzbrücke in die Schweiz sowie die umliegenden Grün- und Naturräume prägen den besonderen Charakter der Stadt. Spaziergänge am Rhein, Radtouren entlang des Hochrheins oder Ausflüge in den Südschwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Auch die regionale Lage ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die B 34 bestehen Verbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen und Rheinfelden. Der Bahnhof Bad Säckingen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr entlang des Hochrheins. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler interessant.
Eine Lage, die Alltagstauglichkeit, städtische Infrastruktur und die besondere Lebensqualität am Hochrhein miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Säckingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung innerhalb der Stadt sowie an die umliegenden Gemeinden.
Kurze Wege im Alltag. Vielfältige Möglichkeiten in der Freizeit.
Bad Säckingen liegt direkt am Hochrhein, an der Grenze zur Schweiz und am südlichen Rand des Schwarzwalds. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeitgestaltung.
Die Rheinpromenade, die bekannte Holzbrücke in die Schweiz sowie die umliegenden Grün- und Naturräume prägen den besonderen Charakter der Stadt. Spaziergänge am Rhein, Radtouren entlang des Hochrheins oder Ausflüge in den Südschwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Auch die regionale Lage ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die B 34 bestehen Verbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen und Rheinfelden. Der Bahnhof Bad Säckingen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr entlang des Hochrheins. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler interessant.
Eine Lage, die Alltagstauglichkeit, städtische Infrastruktur und die besondere Lebensqualität am Hochrhein miteinander verbindet.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Dokumente und Informationen erstellt, die uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
