Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 79737 |
| Ort | Herrischried |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 380.900 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 79737 | Ort | Herrischried |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 380.900 € |
| Hausgeld | 250 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Neubaukomfort trifft auf durchdachte Wohnqualität: In Herrischried erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2026 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause als Erstbezieher ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 68 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die seniorengerechte Ausführung sowie der komfortable Personenaufzug machen die Immobilie auch für Menschen interessant, die bereits heute an ein bequemes Wohnen im Alter denken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon mit Nordost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und individuelle Stauraumlösungen. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne sowohl Funktionalität als auch persönlichen Wohlfühlkomfort vereint.
Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und modernen Vinylböden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch die solide Massivbauweise, den Personenaufzug sowie zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten im unterkellerten Gebäude.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Je nach persönlichem Bedarf kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 10.500 € oder ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz für 29.500 € erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu ergänzen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 250 € und einer Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet diese Neubauwohnung attraktive Perspektiven für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine langfristig ansprechende Wohnlösung legen.
Fazit: Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als vorausschauende Entscheidung für komfortables Wohnen im Alter – diese Neubauwohnung in Herrischried überzeugt mit gehobener Ausstattung, seniorengerechtem Wohnkomfort und den Vorzügen eines Erstbezugs.
Weitere Informationen zum Neubauprojekt Rotmoosblick
Entdecken Sie das Neubauprojekt Rotmoosblick in Herrischried!
Weitere Informationen zum Projekt und den angebotenen Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebsite:
https://rotmoosblick-herrischried-ims-test.ims-gmbh-5367.chatgpt.site/
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins gerne zur Verfügung.
Auf rund 68 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die seniorengerechte Ausführung sowie der komfortable Personenaufzug machen die Immobilie auch für Menschen interessant, die bereits heute an ein bequemes Wohnen im Alter denken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon mit Nordost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und individuelle Stauraumlösungen. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne sowohl Funktionalität als auch persönlichen Wohlfühlkomfort vereint.
Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und modernen Vinylböden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch die solide Massivbauweise, den Personenaufzug sowie zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten im unterkellerten Gebäude.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Je nach persönlichem Bedarf kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 10.500 € oder ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz für 29.500 € erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu ergänzen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 250 € und einer Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet diese Neubauwohnung attraktive Perspektiven für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine langfristig ansprechende Wohnlösung legen.
Fazit: Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als vorausschauende Entscheidung für komfortables Wohnen im Alter – diese Neubauwohnung in Herrischried überzeugt mit gehobener Ausstattung, seniorengerechtem Wohnkomfort und den Vorzügen eines Erstbezugs.
Weitere Informationen zum Neubauprojekt Rotmoosblick
Entdecken Sie das Neubauprojekt Rotmoosblick in Herrischried!
Weitere Informationen zum Projekt und den angebotenen Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebsite:
https://rotmoosblick-herrischried-ims-test.ims-gmbh-5367.chatgpt.site/
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2036
Endenergiebedarf: 14.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung • Neubau 2026 – Erstbezug
• Ca. 68 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Gehobene, moderne Ausstattung
• Seniorengerechte Ausführung
• Balkon mit Nordost-Ausrichtung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
• Personenaufzug
• Solide Massivbauweise
• Unterkellertes Mehrfamilienhaus
• Außenstellplatz optional für 10.500 €
• Tiefgaragenstellplatz optional für 29.500 €
• Monatliches Hausgeld: 250 €
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Ca. 68 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Gehobene, moderne Ausstattung
• Seniorengerechte Ausführung
• Balkon mit Nordost-Ausrichtung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
• Personenaufzug
• Solide Massivbauweise
• Unterkellertes Mehrfamilienhaus
• Außenstellplatz optional für 10.500 €
• Tiefgaragenstellplatz optional für 29.500 €
• Monatliches Hausgeld: 250 €
• Verfügbar nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Naturverbunden wohnen im schönen Hotzenwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen – willkommen in Herrischried!
Inmitten der reizvollen Landschaft des Südschwarzwalds, auf den sonnigen Höhen des Hotzenwalds, liegt die charmante Gemeinde Herrischried im Landkreis Waldshut. Der staatlich anerkannte Luftkurort begeistert mit seiner naturnahen Umgebung, einer hohen Lebensqualität und einer angenehmen Kombination aus ländlicher Idylle und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Auf einer Höhenlage von rund 850 bis 1.050 Metern bietet Herrischried eine attraktive Wohnumgebung für alle, die Ruhe, Erholung und die Nähe zur Natur schätzen. Weitläufige Wiesen, idyllische Wälder und abwechslungsreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Herrischried einiges zu bieten: Das örtliche Freizeit- und Sportzentrum mit Eissporthalle, Hallenbad, Tennisplätzen und Minigolfanlage sorgt für abwechslungsreiche Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter verwandeln Skilifte, Langlaufloipen und Winterwanderwege die Umgebung in ein attraktives Erholungsgebiet.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben tragen zusätzlich zum besonderen Charme der Gemeinde bei.
Besonders attraktiv ist Herrischried für Menschen, die bewusst etwas abseits der Hektik größerer Städte leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Gemeinde verzichten zu müssen. Die reizvolle Lage im südlichen Schwarzwald macht den Standort sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende und Menschen in der zweiten Lebenshälfte interessant.
Das Neubauprojekt Rotmoosblick verbindet somit modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Inmitten der reizvollen Landschaft des Südschwarzwalds, auf den sonnigen Höhen des Hotzenwalds, liegt die charmante Gemeinde Herrischried im Landkreis Waldshut. Der staatlich anerkannte Luftkurort begeistert mit seiner naturnahen Umgebung, einer hohen Lebensqualität und einer angenehmen Kombination aus ländlicher Idylle und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Auf einer Höhenlage von rund 850 bis 1.050 Metern bietet Herrischried eine attraktive Wohnumgebung für alle, die Ruhe, Erholung und die Nähe zur Natur schätzen. Weitläufige Wiesen, idyllische Wälder und abwechslungsreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Herrischried einiges zu bieten: Das örtliche Freizeit- und Sportzentrum mit Eissporthalle, Hallenbad, Tennisplätzen und Minigolfanlage sorgt für abwechslungsreiche Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter verwandeln Skilifte, Langlaufloipen und Winterwanderwege die Umgebung in ein attraktives Erholungsgebiet.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben tragen zusätzlich zum besonderen Charme der Gemeinde bei.
Besonders attraktiv ist Herrischried für Menschen, die bewusst etwas abseits der Hektik größerer Städte leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Gemeinde verzichten zu müssen. Die reizvolle Lage im südlichen Schwarzwald macht den Standort sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende und Menschen in der zweiten Lebenshälfte interessant.
Das Neubauprojekt Rotmoosblick verbindet somit modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Dokumente und Informationen erstellt, die uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
