Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 79589 |
| Ort | Binzen |
| Straße | Fischinger Str. 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Netto Kaltmiete | 2.250 € |
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.900 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
| Stellplatzmiete | 150 € |
| Stellplatzanzahl | 5 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 79589 | Ort | Binzen |
| Straße | Fischinger Str. 2 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Netto Kaltmiete | 2.250 € |
| Kaltmiete | 2.250 € | Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.900 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Währung | € | Kaution | 6.000 € |
| Stellplatzmiete | 150 € | Stellplatzanzahl | 5 € |
Objektbeschreibung Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für Ihre unternehmerischen Pläne.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:
- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre
- großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse)
- 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt
- Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil
- großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre)
- Mitarbeiter-Toiletten
Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.
Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:
- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre
- großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse)
- 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt
- Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil
- großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre)
- Mitarbeiter-Toiletten
Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.
Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.07.2029
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 135.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 13.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Gewerbefläche 315 m²
- große Verkaufsfläche
- einzelne Büros
- Mischgebiet
- 5 Stellplätze
- barrierefrei
- frei nach Vereinbarung
- große Verkaufsfläche
- einzelne Büros
- Mischgebiet
- 5 Stellplätze
- barrierefrei
- frei nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig im Herzen von Binzen. Weitere Informationen über die Gemeinde Binzen finden Sie auf der offiziellen Homepage unter:
https://www.binzen.de/willkommen
https://www.binzen.de/willkommen
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
