Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach |
| Straße | Unterdorfstr. 33 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Währung | € |
| Kaution | 3.750 € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79541 | Ort | Lörrach |
| Straße | Unterdorfstr. 33 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.550 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Währung | € |
| Kaution | 3.750 € | Stellplatzanzahl | 1 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach, Ortsteil Hauingen. Die Einheit ist grundsätzlich bis zum 30.06.2024 vermietet - einen früheren Bezug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern jedoch möglich.
Die mtl. Pacht i.H.v. 1.550 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 1.250 €
- Nebenkosten: 300 € (Abrechnung nach Verbrauch)
Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits in der Pacht berücksichtigt ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Vorstellungen, sodass wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten prüfen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die mtl. Pacht i.H.v. 1.550 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 1.250 €
- Nebenkosten: 300 € (Abrechnung nach Verbrauch)
Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits in der Pacht berücksichtigt ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Vorstellungen, sodass wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten prüfen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Gewerbefläche ca. 145 m²
- große Verkaufsfläche
- einzelne Büros möglich
- Mischgebiet
- 1 TG-Stellpatz
- barrierefrei
- frei nach Vereinbarung, spätestens 01.07.2024
- Pacht 1.250 € zzgl. MwSt.
- Nebenkosten 300 € zzgl. MwSt.
- große Verkaufsfläche
- einzelne Büros möglich
- Mischgebiet
- 1 TG-Stellpatz
- barrierefrei
- frei nach Vereinbarung, spätestens 01.07.2024
- Pacht 1.250 € zzgl. MwSt.
- Nebenkosten 300 € zzgl. MwSt.
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in der Unterdorfstr. 33 in Lörrach, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,74 km Entfernung.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 1,58 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in nur 0,23 km Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten (0,39 km) und einer Grundschule (0,26 km).
Für weiterführende Schulen sind eine Realschule (3,81 km) und ein Gymnasium (4,33 km) in der Umgebung vorhanden. Die Lage der Immobilie bietet somit eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 1,58 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in nur 0,23 km Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten (0,39 km) und einer Grundschule (0,26 km).
Für weiterführende Schulen sind eine Realschule (3,81 km) und ein Gymnasium (4,33 km) in der Umgebung vorhanden. Die Lage der Immobilie bietet somit eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
