Einmaliges Angebot - Zwei Häuser plus Anbau auf einem gr. Areal zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus, 515 m², 19 Zimmer, 35428 Langgöns
Details
| ImmoNr | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35428 |
| Ort | Langgöns |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 1.120 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 35428 |
| Ort | Langgöns | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 515 m² | Grundstücksgröße | 1.120 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 | Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein Grundstück mit insgesamt 1120 qm, bebaut mit einem Fachwerkhaus mit 135 qm Wohnfläche, einem Anbau mit 35 qm Wohnfläche und einem Dreifamilienwohnhaus mit 345 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und großer Masionettewohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß.
Das Fachwerkhaus, Bj 1920-30 auf ca. 135 qm verfügt über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Zimmer verteilen sich über zwei Wohnebenen, verbunden über eine Holztreppe. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, Heizungsraum und ein separates WC.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 saniert, hierbei wurden u.a. die Fenster erneuert , das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert.
Der Anbau verfügt über ein Schlafzimmer, eine Dusche mit WC sowie über einen Wohnraum mit Kochnische und umfasst 35 qm Wohnfläche.
Das in 1976 fertig gestellte große Dreifamilienwohnhaus, versehen mit einer kompletten Aussendämmung ca. 10 cm, ist in eine Souterrainwohnung mit separatem Eingang bestehend aus vier Zimmern, einer großen Küche mit Zugang zum Garten, zwei Bäder mit jeweils Dusche auf 106 qm Wohnfläche und einer Maisonettewohnung aufgeteilt.
Hier befindet sich die in 2007 neu installierte Ölheizungsanlage mit Tankraum 10.000 Litr.
Die Maisonette beherbergt auf ca. 239 qm Wohnfläche sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche, eine Kochnische, vier Bäder auf zwei Wohnebenen.
Erste Obergeschoss verbunden mit einer sehr schönen Marmorwendeltreppe zum Dachgeschoss. Möglich ist hier ein Umbau zur zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine 35 qm große und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der gr. Garten grenzt an einem Feldweg. Die Häuser wurden im Laufe der Jahre stetig instand gehalten. Vielfache Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Das Dreiamilienhaus sowie das Fachwerkhaus sind zur Zeit vermietet. Die Häuser sind teilweise vermietet, monatlichen Einnahmen belaufen zur Zeit auf 3000,00 EUR / p.a. 36000,00 € (im Jahr).
Das Fachwerkhaus, Bj 1920-30 auf ca. 135 qm verfügt über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Zimmer verteilen sich über zwei Wohnebenen, verbunden über eine Holztreppe. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, Heizungsraum und ein separates WC.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 saniert, hierbei wurden u.a. die Fenster erneuert , das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert.
Der Anbau verfügt über ein Schlafzimmer, eine Dusche mit WC sowie über einen Wohnraum mit Kochnische und umfasst 35 qm Wohnfläche.
Das in 1976 fertig gestellte große Dreifamilienwohnhaus, versehen mit einer kompletten Aussendämmung ca. 10 cm, ist in eine Souterrainwohnung mit separatem Eingang bestehend aus vier Zimmern, einer großen Küche mit Zugang zum Garten, zwei Bäder mit jeweils Dusche auf 106 qm Wohnfläche und einer Maisonettewohnung aufgeteilt.
Hier befindet sich die in 2007 neu installierte Ölheizungsanlage mit Tankraum 10.000 Litr.
Die Maisonette beherbergt auf ca. 239 qm Wohnfläche sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche, eine Kochnische, vier Bäder auf zwei Wohnebenen.
Erste Obergeschoss verbunden mit einer sehr schönen Marmorwendeltreppe zum Dachgeschoss. Möglich ist hier ein Umbau zur zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine 35 qm große und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der gr. Garten grenzt an einem Feldweg. Die Häuser wurden im Laufe der Jahre stetig instand gehalten. Vielfache Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Das Dreiamilienhaus sowie das Fachwerkhaus sind zur Zeit vermietet. Die Häuser sind teilweise vermietet, monatlichen Einnahmen belaufen zur Zeit auf 3000,00 EUR / p.a. 36000,00 € (im Jahr).
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Ausstattung - Vorderhaus (Altbau) mit 5 Zimmern, ca. 135 m²
- Anbau mit 1,5 Zimmern, ca. 35 m²
- Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, ca. 345 m²
- Garage
- neuwertige Heizanlage
- Aussendämmung
- große Terrasse
- großer Garten
- teilweise neue Fenster, neue Dacheindeckung
- Parkett-/Laminat-/Fliesenböden
- Marmortreppe
- zwei Ölheizungen in beiden Häusern
- Anbau mit 1,5 Zimmern, ca. 35 m²
- Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, ca. 345 m²
- Garage
- neuwertige Heizanlage
- Aussendämmung
- große Terrasse
- großer Garten
- teilweise neue Fenster, neue Dacheindeckung
- Parkett-/Laminat-/Fliesenböden
- Marmortreppe
- zwei Ölheizungen in beiden Häusern
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Langgöns.
Alle Versorger sind fussläufig zu erreichen. Schule, Kita, Ärzte, Bahnhof etc. direkt am Ort.
Langgöns liegt zwischen Gießen und Butzbach in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die BAB.
- Zugvebindung zw. Giessen und Frankfurt im 15 min. Takt
- ca. 3 min zur Autobahn Frankfurt Kassel
- ca. 7 min Autofahrt bis Gießen/Butzbach
Alle Versorger sind fussläufig zu erreichen. Schule, Kita, Ärzte, Bahnhof etc. direkt am Ort.
Langgöns liegt zwischen Gießen und Butzbach in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die BAB.
- Zugvebindung zw. Giessen und Frankfurt im 15 min. Takt
- ca. 3 min zur Autobahn Frankfurt Kassel
- ca. 7 min Autofahrt bis Gießen/Butzbach
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
