Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Gießen
Büroetage, , 4 Zimmer, 35390 Gießen
Details
| ImmoNr | 1140 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Pacht |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 35390 |
| Ort | Gießen |
| Straße | Steinstraße |
| Hausnummer | 67A |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 85 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.500 € |
Details
| ImmoNr | 1140 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Pacht | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 35390 |
| Ort | Gießen | Straße | Steinstraße |
| Hausnummer | 67A | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 85 m² | Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.350 € | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3.500 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss in zentraler Lage von 35390 Gießen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85 m².
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt drei Räume, einen Flur, eine separate Küche sowie ein WC. Der großzügige Hauptraum mit ca. 36 m² bietet durch die großen Schaufensterflächen viel Tageslicht und eine sehr gute Sichtbarkeit von außen. Der direkte Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt ebenfalls über diesen Bereich.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume mit ca. 10 m² und 9 m², die sich ideal als Büro-, Behandlungs-, Beratungs- oder Nebenräume nutzen lassen. Die separate Küche verfügt über ca. 9 m².
Die gesamte Gewerbeeinheit ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. In den beiden kleineren Büroräumen sowie in der Küche sind Fensterrollläden vorhanden.
Die Räumlichkeiten eignen sich unter anderem für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Versicherungen, Steuerberater, Praxen, Kosmetik- und Nagelstudios, Beratungsstellen, Ausstellungsflächen sowie ähnliche gewerbliche Nutzungen. Eine konkrete Nutzung ist gegebenenfalls mit dem Vermieter bzw. den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die zentrale Lage in Gießen sowie die gut sichtbare Erdgeschossposition machen die Einheit insbesondere für Gewerbetreibende interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Außenwirkung legen.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt drei Räume, einen Flur, eine separate Küche sowie ein WC. Der großzügige Hauptraum mit ca. 36 m² bietet durch die großen Schaufensterflächen viel Tageslicht und eine sehr gute Sichtbarkeit von außen. Der direkte Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt ebenfalls über diesen Bereich.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume mit ca. 10 m² und 9 m², die sich ideal als Büro-, Behandlungs-, Beratungs- oder Nebenräume nutzen lassen. Die separate Küche verfügt über ca. 9 m².
Die gesamte Gewerbeeinheit ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. In den beiden kleineren Büroräumen sowie in der Küche sind Fensterrollläden vorhanden.
Die Räumlichkeiten eignen sich unter anderem für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Versicherungen, Steuerberater, Praxen, Kosmetik- und Nagelstudios, Beratungsstellen, Ausstellungsflächen sowie ähnliche gewerbliche Nutzungen. Eine konkrete Nutzung ist gegebenenfalls mit dem Vermieter bzw. den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die zentrale Lage in Gießen sowie die gut sichtbare Erdgeschossposition machen die Einheit insbesondere für Gewerbetreibende interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Außenwirkung legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2036
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 177.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - ca. 85 m² Gesamtfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- großer Hauptraum mit ca. 36 m²
- zwei weitere Räume mit ca. 10 m² und 9 m²
- separate Küche mit ca. 9 m²
- Flur
- Toilette
- großzügige Schaufensterflächen
- direkter Eingang von außen
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Fensterrollläden in den Büroräumen und der Küche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- großer Hauptraum mit ca. 36 m²
- zwei weitere Räume mit ca. 10 m² und 9 m²
- separate Küche mit ca. 9 m²
- Flur
- Toilette
- großzügige Schaufensterflächen
- direkter Eingang von außen
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Fensterrollläden in den Büroräumen und der Küche
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Gießen, nur unweit der Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Dadurch bietet der Standort gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eine gute Wahrnehmbarkeit für Kunden und Besucher.
Die Gießener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Dadurch bietet der Standort gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eine gute Wahrnehmbarkeit für Kunden und Besucher.
Die Gießener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Immobilien Office Gießen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Immobilien Office Gießen
