Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten als Kapitalanlage*

Mehrfamilienhaus, 260 m², 10 Zimmer, 35614 Aßlar / Bechlingen
Details
ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35614
OrtAßlar / Bechlingen
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche260 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl 19% MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.655 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.655 €
Details
ImmoNr84 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35614
OrtAßlar / Bechlingen LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße442 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche260 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl 19% MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.655 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.655 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Anbau in Aßlar-Bechlingen. Dieses Gebäude wurde im Jahre 1978 erbaut und im Laufe der Jahre in Stand gehalten. Auf dem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage vorhanden. Die Fenster im Haus sind überwiegend erneuert worden, die Wohnungen sind komplett modernisiert und die Sanitärtechnik wurde erneuert. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Über drei Etagen erstrecken sich zurzeit vier lichtdurchflutete Wohnungen mit nachfolgender Aufteilung:

Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Abstellraum und Flur, ca. 92 qm
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Balkon und Diele, ca. 86 qm
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad und Flur, ca. 42,45 qm
Souterrain: 1 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, ca. 38,65 qm

Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt. Alle vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. In dem Anbau befinden sich der Öllagerraum und ein großer Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2023). Die große Garage wurde von kurzem komplett saniert. Die Immobilie ist geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger und hat Potential nach oben.

Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 19.860,00 € im Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2025
Endenergieverbrauch: 142.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lagebeschreibung Asslar-Bechlingen ist ein Stadtteil der Stadt Aßlar im Lahn-Dill-Kreis in Hessen.
Das Ortschaft liegt, von Wald umgeben, auf einem Ausläufer des Westerwaldes, 40 km südöstlich von Siegen und 4,3 km westlich von Aßlar. Durch den Ortverläuft von Nord nach Süd die Landesstraße 3376. Alle Versorger sowie Ärzte, Banken, Schulen etc.befinden sich in Aßlar.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf- /Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.


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