Modernisierter Bauernhof mit zwei Häusern, Scheune und Garage*
Bauernhaus, 180 m², 4 Zimmer, 35625 Hüttenberg
Details
| ImmoNr | 68 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 35625 |
| Ort | Hüttenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 389 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 68 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 35625 |
| Ort | Hüttenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 389 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne Bauernhof-Anwesen besteht aus zwei Häusern, einer Scheune und einer Garage und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in der malerischen Landschaft des alten Ortskerns von Hüttenberg zu wohnen. Mit einer Grundstücksfläche von 389 qm und einer Wohnfläche von 180 qm ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus modernisiertem Komfort und ursprünglichem Charme. Das erste Haupthaus verfügt über 3 Räume, davon 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK sowie 2 Badezimmer und Kamin in Wohnzimmer. Es ist auf 2 Etagen aufgeteilt und im Jahr 2014 modernisiert worden Das zweite Haus wurde aus einer Scheune zu einer Wohnung ausgebaut und wurde 1984 fertiggestellt. Diese Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (Wohn- und Schlafbereich), Küche mit EBK und Bad. Beide Häuser sind zurzeit vermietet. Die montliche Mieteinnahme ist 1200,00 € zur Zeit.
In der Scheune findet man noch weitere Möglichkeiten zur Renovierung und kann sie in eine vielseitig nutzbare Wohnung umbauen. Die U-Form des Hofs sorgt für Sichtschutz, sodass Sie hier ungestört Ihre Ruhe genießen können. Die beiden Häuser sind für 1150 € mon. vermietet und die Gasheizung wurde 2004 sowie 2011 erneuert. Es stehen Ihnen außerdem zwei Parkplätze im Hof zur Verfügung.
Monatliche Mieteinnahmen
In der Scheune findet man noch weitere Möglichkeiten zur Renovierung und kann sie in eine vielseitig nutzbare Wohnung umbauen. Die U-Form des Hofs sorgt für Sichtschutz, sodass Sie hier ungestört Ihre Ruhe genießen können. Die beiden Häuser sind für 1150 € mon. vermietet und die Gasheizung wurde 2004 sowie 2011 erneuert. Es stehen Ihnen außerdem zwei Parkplätze im Hof zur Verfügung.
Monatliche Mieteinnahmen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erstes Haus: 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Kamin (ca. 120 qm)
Zwites Haus: 1 Zimmer, Küche, ein Bad (ca. 60 qm)
zwei Einbauküchen (inkl. Im Preis)
Garage
separate Gasheizungen für zwei Häuser (2004 und 2011)
überdachte Terrasse
große Scheune
Hof in U-Form mit kl. Teich
Zwites Haus: 1 Zimmer, Küche, ein Bad (ca. 60 qm)
zwei Einbauküchen (inkl. Im Preis)
Garage
separate Gasheizungen für zwei Häuser (2004 und 2011)
überdachte Terrasse
große Scheune
Hof in U-Form mit kl. Teich
Lagebeschreibung Gemeinde Hüttenberg ist ein Ort mit besonderem Charme. Der Bauernhof befindet sich im Altkern der Gemeinde Hüttenberg und bietet eine ruhige Atmosphäre. Der Fussweg zum ÖPNV beträgt ca. 2 Minuten, die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 12 Minuten in Wetzlar-Dutenhofen entfernt. Hüttenberg verfügt über eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt: Denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, alte Kirche und historische Bürgerhäuser prägen das Bild des Ortes und machen ihn zu einem besonderen Erlebnis für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Der Bauernhof liegt mitten im Herzen von Hüttenberg und bietet somit alles, was man für einen angenehmen Alltag benötigt: Ärzte, Kindergarten (700 m), Grundschule (300 m), Restaurants, Apotheke, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto oder dem Bus gelangt man schnell nach Wetzlar oder Gießen, aber auch Frankfurt am Main ist in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für alle Pendler! Insgesamt bietet das Anwesen somit alles für ein entspanntes Wohnen mitten im Herzen von Hüttenberg – lassen Sie sich von diesem idyllischen Ort verzaubern!
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
