VERKAUFT: Neuwertig von 2017, schöne ruhige Wohnung mit grossem Duschbad und Balkon im 1. OG

Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer in 50933 Köln / Braunsfeld

  • 2151 Küche Teil 2
  • 2151 Küche Teil 1
  • 2151 Wohnzimmer
  • 2122 Wohn-Essraum Teil 2 mit Loggia
  • 2122 Videogegensprechanlage
  • 2151 Bad
  • 2122 Grosses Duschbad Teil 1
  • 2122 Grosses Duschbad Teil 2
  • 2151 Schlafzimmer Teil 2
  • 2122 Hauswirtschaftsraum
  • 2122 Waschmaschinenraum Keller
  • 2122 TG Stellplatz
  • 2122 Fahrradabstellbereich
  • 2122 Raum für Kinderwagen Keller

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50933
OrtKöln / Braunsfeld
LandDeutschland
Etage1
Kaufpreis341.000 €
Außen-Provision4,95% Maklercourtage (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50933 OrtKöln / Braunsfeld
LandDeutschland Etage1
Kaufpreis341.000 € Außen-Provision4,95% Maklercourtage (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung Verfügbar ab (Text)nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2027
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Objektbeschreibung Sehr ruhige und helle Wohnung im 1. OG am HIT (nähe Ecke Maarweg/Scheidtweiler Strasse) zu verkaufen.
Es liegt aber nicht direkt am Maarweg und nicht direkt an der Scheidtweiler Strasse.

Diese helle Wohnung hat bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Weiterhin gibt es einen sehr schönen grossen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist das grosszügige und schön gefliesste Duschbad mit Handtuchheizkörper.

Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Wasch/Trockenraum im Keller, eigener Kellerraum und Fahrradabstellbereiche in der Tiefgarage.
Tiefgaragenparkplatz muss dazu erworben werden.
Ausstattung Parkett
Fussbodenheizung
überdachter Balkon
Elektrische Raffstores
Bodentiefe Fenster
Videogegensprechanlage
Tiefgarage mit Fernbedienung
Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Perfekte Infrastruktur (HIT, REWE, TEMMA, Deutsche Bank etc.) in der Nähe
Weiterhin mehrere Strassenbahnhaltestellen an der Aachenerstrasse oder Gürtel verfügbar.
Sonstiges Nichtraucherwohnung, wurde gerade neu zum 1.8.2019 neu vermietet.
Kaltmiete: 825 Euro
Tiefgaragenmiete: 127 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 119 Euro

Jahresmiete (ohne Nebenkostenvorauszahlung): 11.424 Euro