NEUBAU, 10. Stock, toller Ausblick über Köln inkl. Rheinblick, 2 Balkone (Ost und West), EBK, TG

Etagenwohnung, 110 m², 3 Zimmer in 50968 Köln

  • 2163 Ausblick Rhein
  • 2163 Ausblick West
  • 2163 Balkon Nachtausblick Teil 1
  • 2163 Photo von aussen
  • 2163 Wohnungseingangstüre
  • 2163 Wohnzimmer
  • 2163 Küche Teil 1
  • 2163 Küche Teil 2
  • 2163 Schlafzimmer
  • 2163 Wannenbad - Teil 1
  • 2163 Wannenbad - Teil 2
  • 2163 Duschbad
  • 2163 Grundriss mit Quadratmetern
  • 2163 Grundriss
  • 2163 Fahrradraum
  • 2163 TG Parkplatz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50968
OrtKöln
LandDeutschland
Etage10
Kaltmiete1.540 €
Nebenkosten360 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab (Text)Ab sofort

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50968 OrtKöln
LandDeutschland Etage10
Kaltmiete1.540 € Nebenkosten360 €
Währung Kaution3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab (Text)Ab sofort

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2026
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Objektbeschreibung Wunderschöne Wohnung im 10. Stock mit überhohen Räumen und dadurch sehr hell in einem Hochhaus mit Baujahr 2016 (laut Energieausweis) am Gustav-Heinemann-Ufer 84. 2 Balkone (Ost und West).

Ab sofort zu mieten, da die Eigentümer nach Berlin umgezogen sind.

360 Grad Bilder (Bitte die Links in einen Browser kopieren):
Wohnzimmer:
https://theta360.com/s/lSJa65Q6PtGX9ymReIfR2yT1k
Master Bedroom:
https://theta360.com/s/hY4p3i3sqVn839biFOTDwda1g


BITTE DIE WEITEREN PUNKTE Ausstattung, Lage und Sonstiges anklicken.
Ausstattung Fussbodenheizung mit Eichenparkett
Grosse Küche mit Küchenzeile auf beiden Wandseiten und direktem Zugang zum grossen Wohnzimmer.
Einbauküche ist für 120 Euro im Monat zu mieten (laut Eigentümer war es ein Neupreis von ca. 11.500 Euro).
Die Küche hat u.a. Geschirrspüler von Gaggenau (Highend Marke), Induktion + Herd inklusive Mikrowelle von Siemens, Kühlschrank von Neff, darunter Tiefkühlschrank, Schubläden mit Softclose etc.
2 Balkone (einmal Ostseite und einmal Westseite mit Zugang vom Wohnzimmer)
Eingangsflur in der Mitte der Wohnung mit Gaderobennische
Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
Schlafzimmer 1 mit ca. 14,3 m²
Schlafzimmer 2 mit ca. 21.3 m² mit direktem Zugang zum Masterbad mit Badewanne
Wohnzimmer und Küche ca. 40 m²
Duschbad mit Zugang zum Flur
Kellerraum
Tiefgaragenparkplatz (Tiefgarage wird von der Schönhauser Strasse angefahren)

Weitere Möbel können bei Gefallen erworben werden.
Lagebeschreibung Zentrale Lage am Gustav-Heinemann-Ufer.-
Strassenbahnhaltestelle und der Rhein in Laufnähe.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 500 m entfernt am Goltsteinforum (Alnatura, sehr guter Metzger, Bäckerei, DM und REWE etc.) und in der Altenburger Strasse vorhanden.
Sonstiges Auflistung der Kosten:
Kaltmiete von 1540 Euro
Nebenkostenvorauszahlung von 360 Euro
Küchenmiete von 120 Euro
Tiefgaragenparkplatzmiete von 110 Euro
Ergibt eine Gesamtmiete von 2130 Euro.