VERKAUFT: Rendite 7,7 % - wo bekommen Sie dies noch - 12,9 Faktor

Mehrfamilienhaus, 550 m², 10 Zimmer in 50769 Merkenich

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ50769
OrtMerkenich
LandDeutschland
Kaufpreis1 €
Außen-Provision3,57% des notariellen Verkaufspreises (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ50769 OrtMerkenich
LandDeutschland Kaufpreis1 €
Außen-Provision3,57% des notariellen Verkaufspreises (inkl. Mehrwertsteuer) Währung

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung VERKAUFT

HINTERGRUND DES VERKAUFES: Eigentümer möchte ein weiteres Mehrfamilienhaus bauen.

Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Merkenich zu veräussern.
Das Objekt hat eine 75 m² Wohnung im 1. OG und eine weitere 230 m² Maisonette-Wohnung über das
1. OG und das 2. OG. Ein Zimmer ist noch über eine Treppe in der Dachspitze erreichbar.
Im Erdgeschoss existieren zwei Lagerräume, ein Ladenlokal und eine integrierte Garage neben dem
Treppenaufgang. Weiterhin existiert eine Durchfahrt in den überdachten Innenhof.
Ausstattung Fussbodenheizung, Seitenbrausen in der Dusche, Whirlpool, Kamin - grosszügiger Wohnraum etc.
Lagebeschreibung Ca. 2 Kilometer vom Fühlinger See mit seinem Freizeitangebot.
Ca. 500 Meter vom Rhein
Geschäfte des täglichen Lebens (Restaurants, Kneipen etc.) sind alle in der Nähe.
Die öffentlichen Nahverkehrsmittel, Kindergarten und eine Schule sind in wenigen
Gehminuten erreichbar.
Sie können weitere Informationen bei uns erfragen oder im Internet unter Wikipedia finden.
Sonstiges Gewerbe komplett vermietet, dazu eine Wohnung. Die Eigentümerwohnung ist im Moment leerstehend für einen Käufer - falls gewünscht.
Rendite bei der selbstgenutzten Eigentümerwohnung (Sie ziehen ein und zahlen keine Miete) = 4,4 % auf das eingesetzte Kapital --- Sie wohnen UMSONST !!!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.