Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50933 |
| Ort | Köln / Braunsfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1 € |
| Hausgeld | 336 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50933 | Ort | Köln / Braunsfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1 € |
| Hausgeld | 336 € | Währung | € |
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 212 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung Mögliche Kapitalrendite bei einem Mietvertragserlös von 10,50 Euro pro Quadratmeter und 40 Euro für die Tiefgarage:
= monatliche Kaltmiete 850 Euro inkl. Tiefgarage
= 10200 Euro Kaltmiete jährlich
= mögliche Kapitalrendite: ca. 4,36 %
3D-Tour verfügbar:
http://ogulo.de/655/2076/
(Kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser)
Generell ist diese sehr helle mit vielen Fensterflächen (Kunststofffenster von 2010) ausgestattete Wohnung im 1. OG für einen Single oder ein Paar geeignet. Es ist ein Tageslichtbad, welches für viele Personen sehr wichtig ist.
Diese schöne Wohnung hat keine Seite zur Strasse und ist deshalb sehr sehr ruhig gelegen.
Der Balkon zeigt zur Südseite, was wirklich perfekt zur Wohnung passt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Datum von 2008).
Allerdings wurde in 2010 das Gebäude wärmegedämmt, neue Balkongeländer und neue Fenster (von 2010 - Kunststoff).
= monatliche Kaltmiete 850 Euro inkl. Tiefgarage
= 10200 Euro Kaltmiete jährlich
= mögliche Kapitalrendite: ca. 4,36 %
3D-Tour verfügbar:
http://ogulo.de/655/2076/
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Generell ist diese sehr helle mit vielen Fensterflächen (Kunststofffenster von 2010) ausgestattete Wohnung im 1. OG für einen Single oder ein Paar geeignet. Es ist ein Tageslichtbad, welches für viele Personen sehr wichtig ist.
Diese schöne Wohnung hat keine Seite zur Strasse und ist deshalb sehr sehr ruhig gelegen.
Der Balkon zeigt zur Südseite, was wirklich perfekt zur Wohnung passt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Datum von 2008).
Allerdings wurde in 2010 das Gebäude wärmegedämmt, neue Balkongeländer und neue Fenster (von 2010 - Kunststoff).
Ausstattung Wohnung im ersten Obergeschoss mit Fliesen in der Küche (Küche teilmöbliert ohne Geräte),
Rolläden an den Fenstern,
Sicherheitsriegel an der Eingangstüre,
Offener Wohn-Essbereich,
Wohnzimmer mit schönem Parkett
Südbalkon neu gefliesst
Bad gefliesst mit grosser weisser Eckbadewanne, Toilette und der Möglichkeit Bidet oder Pissoir anzubringen (ist im Moment abgebaut)
Sehr grosses Schlafzimmer mit grauem Teppich
Wohnung ist gerade neu in weiss gestrichen worden.
Tiefgarage - Einzelstellplatz (sehr gross) - mit Fernbedienung (Photo der Einfahrt anbei)
Aufzug und ein einzelner Kellerraum (kein Holzverschlag).
Schwimmbad (innenliegend im zweiten Haus mit Abdeckung gegen Wärmeverlust) und eine Sauna mit 2 Duschen und Umkleiden für nur ca. 27 Euro pro Monat vorhanden.
Rolläden an den Fenstern,
Sicherheitsriegel an der Eingangstüre,
Offener Wohn-Essbereich,
Wohnzimmer mit schönem Parkett
Südbalkon neu gefliesst
Bad gefliesst mit grosser weisser Eckbadewanne, Toilette und der Möglichkeit Bidet oder Pissoir anzubringen (ist im Moment abgebaut)
Sehr grosses Schlafzimmer mit grauem Teppich
Wohnung ist gerade neu in weiss gestrichen worden.
Tiefgarage - Einzelstellplatz (sehr gross) - mit Fernbedienung (Photo der Einfahrt anbei)
Aufzug und ein einzelner Kellerraum (kein Holzverschlag).
Schwimmbad (innenliegend im zweiten Haus mit Abdeckung gegen Wärmeverlust) und eine Sauna mit 2 Duschen und Umkleiden für nur ca. 27 Euro pro Monat vorhanden.
Lagebeschreibung Köln-Müngersdorf, Belvederestr. 76
Sehr ruhige Lage in einer Seitenstrasse im 1. Stock dieser sehr gepflegten Wohnanlage. Südseite mit Balkon.
Busverbindung vor der Türe und Strassenbahn in ca. 800 Meter Entfernung (Richtung Innenstadt und stadtauswärts Richtung Stadion).
Sehr ruhige Lage in einer Seitenstrasse im 1. Stock dieser sehr gepflegten Wohnanlage. Südseite mit Balkon.
Busverbindung vor der Türe und Strassenbahn in ca. 800 Meter Entfernung (Richtung Innenstadt und stadtauswärts Richtung Stadion).
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
