Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50968 |
| Ort | Marienburg |
| Straße | Bonner Strasse |
| Hausnummer | 526 a-r |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 272.550 € |
| Hausgeld | 153 € |
| Außen-Provision | 4,95% der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Vereinbarung |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50968 | Ort | Marienburg |
| Straße | Bonner Strasse | Hausnummer | 526 a-r |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 272.550 € |
| Hausgeld | 153 € | Außen-Provision | 4,95% der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt. |
| Währung | € | Verfügbar ab (Text) | Nach Vereinbarung |
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2029 |
| Endenergiebedarf | 58,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung Wohnung wird zum 1.4.2020 frei und ist für Sie bereit.
Wie könnte die Wohnung mit moderner Einrichtung aussehen - hier eine Idee für Sie:
https://tour.ogulo.com/BHbR
Wertsteigerung in der Zukunft durch zukünftige Strassenbahnhaltestelle möglich (Umgestaltung der Bonner Strasse).
Junge Wohnung von 2005 sucht neuen Eigentümer:
Hinterhausbebauung, damit sehr ruhig.
Sehr junge und helle Wohnung, gepflegt zu verkaufen. Im Moment wohnen 2 Personen (Nichtraucher) im Objekt.
Diese liegt im Erdgeschoss.
Die Nebenkosten sind sehr gering.
Diese Wohnung hat auf der Ostseite das Schlafzimmer und den Eingang und das Duschbad.
Auf der Westseite sind bodentiefe Fenster zum Garten.
Dort liegt auch der sehr grosszügige Wohn/Essbereich mit offener L-Küche (VB 2.500 Euro).
Alle Fenster haben Rolläden.
Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei !! weitere Räume zum Trocknen.
Der eigene Kellerabstellbereich ist auch sehr grosszügig.
Weiterhin gibt es einen Tiefgaragenparkplatz für 19.850 Euro zu erwerben (Fernbedienung für die Einfahrt).
Wie könnte die Wohnung mit moderner Einrichtung aussehen - hier eine Idee für Sie:
https://tour.ogulo.com/BHbR
Wertsteigerung in der Zukunft durch zukünftige Strassenbahnhaltestelle möglich (Umgestaltung der Bonner Strasse).
Junge Wohnung von 2005 sucht neuen Eigentümer:
Hinterhausbebauung, damit sehr ruhig.
Sehr junge und helle Wohnung, gepflegt zu verkaufen. Im Moment wohnen 2 Personen (Nichtraucher) im Objekt.
Diese liegt im Erdgeschoss.
Die Nebenkosten sind sehr gering.
Diese Wohnung hat auf der Ostseite das Schlafzimmer und den Eingang und das Duschbad.
Auf der Westseite sind bodentiefe Fenster zum Garten.
Dort liegt auch der sehr grosszügige Wohn/Essbereich mit offener L-Küche (VB 2.500 Euro).
Alle Fenster haben Rolläden.
Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei !! weitere Räume zum Trocknen.
Der eigene Kellerabstellbereich ist auch sehr grosszügig.
Weiterhin gibt es einen Tiefgaragenparkplatz für 19.850 Euro zu erwerben (Fernbedienung für die Einfahrt).
Ausstattung Rolläden und bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Schiebetüre
Echtholzparkett und Fliesen
Einbauküche für VB 2.500 Euro zu erwerben.
Echtholzparkett und Fliesen
Einbauküche für VB 2.500 Euro zu erwerben.
Lagebeschreibung Sehr ruhig, da Hinterhofbebauung.
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.
Dadurch noch eine Wertsteigerung in der Zukunft möglich.
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.
Dadurch noch eine Wertsteigerung in der Zukunft möglich.
Sonstiges Absolut niedrige Nebenkosten von ca. 150 Euro pro Monat für diese Wohnung - nur ca. 2,50 Euro pro Quadratmeter.
Siehe Hausgeldabrechnungen, welche wir Ihnen nach einer Besichtigung zur Verfügung stellen können.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Siehe Hausgeldabrechnungen, welche wir Ihnen nach einer Besichtigung zur Verfügung stellen können.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
