Helles 1-Zimmer-Appartement mit großen Fenstern und eigenem Garten in Vaterstetten
Erdgeschoss, 36 m², 1 Zimmer, 85591 Vaterstetten
Details
| ImmoNr | WiV 03 |
| Wohnen in Vaterstetten | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85591 |
| Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 195 € |
| Warmmiete (inkl. NK-Vorauszahlung +TG) | 965 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.070 € |
Details
| ImmoNr | WiV 03 | Wohnen in Vaterstetten | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85591 | Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Keller | Ja |
| Kaltmiete | 690 € | Nebenkosten-Vorauszahlung | 195 € |
| Warmmiete (inkl. NK-Vorauszahlung +TG) | 965 € | Währung | € |
| Kaution | 2.070 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes 1-Zimmer-Appartement mit sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Dieses stilvoll ausgestattete 1-Zimmer-Appartement vereint modernes Design mit einem besonderen Maß an Wohnqualität. Eingebettet in ein zeitloses Gebäudeensemble bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Grün verbinden möchten.
Ein Raum – viele Möglichkeiten:
Der ca. 26,8 m² große Wohnbereich überzeugt durch seine clevere Aufteilung und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Ambiente. Eine vorhandene moderne Küche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Spüle und kleinem Geschirrspüler kann zu einem fairen Preis abgelöst werden.
Das moderne Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch praktisch durchdacht – inklusive Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Freien:
Die großzügige Süd-West-Terrasse (ca. 9,9 m²) lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Der angrenzende, eigene Gartenanteil (ca. 20 m²) schafft eine kleine grüne Oase – perfekt für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Dieses stilvoll ausgestattete 1-Zimmer-Appartement vereint modernes Design mit einem besonderen Maß an Wohnqualität. Eingebettet in ein zeitloses Gebäudeensemble bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Grün verbinden möchten.
Ein Raum – viele Möglichkeiten:
Der ca. 26,8 m² große Wohnbereich überzeugt durch seine clevere Aufteilung und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Ambiente. Eine vorhandene moderne Küche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Spüle und kleinem Geschirrspüler kann zu einem fairen Preis abgelöst werden.
Das moderne Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch praktisch durchdacht – inklusive Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Freien:
Die großzügige Süd-West-Terrasse (ca. 9,9 m²) lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Der angrenzende, eigene Gartenanteil (ca. 20 m²) schafft eine kleine grüne Oase – perfekt für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Parkett Massivholz Eiche
Sanitärraum gefliest, Format ca. 30 x 60 cm
Elektrisch bedienbare Rollläden
Kunststofffenster
Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
Videogegensprechanlage
Aufzug in alle Geschosse (ebenerdig aus der Tiefgarage)
Fußbodenheizung, im Duschbad zusätzlich Handtuchheizkörper
Modern ausgestattetes Bad mit Dusche mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas, Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Sanitärraum gefliest, Format ca. 30 x 60 cm
Elektrisch bedienbare Rollläden
Kunststofffenster
Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
Videogegensprechanlage
Aufzug in alle Geschosse (ebenerdig aus der Tiefgarage)
Fußbodenheizung, im Duschbad zusätzlich Handtuchheizkörper
Modern ausgestattetes Bad mit Dusche mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas, Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lagebeschreibung Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble befindet sich eine Kindertagesstätte.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble befindet sich eine Kindertagesstätte.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren handelt.
Auf Wunsch kann die gut ausgestattete Einbauküche mit Backofen-/Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler von dem Vormieter abgelöst werden.
Auf Wunsch kann die gut ausgestattete Einbauküche mit Backofen-/Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler von dem Vormieter abgelöst werden.
