Sonniges Reihenhaus in Vaterstetten mit Garten und viel Platz für die ganze Familie!
Reihenhaus, 125 m², 4 Zimmer, 85591 Vaterstetten
Details
| ImmoNr | WiV 97 |
| Wohnen in Vaterstetten | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 85591 |
| Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 186 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kaltmiete | 2.495 € |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 355 € |
| Warmmiete (inkl. NK-Vorauszahlung +TG) | 3.010 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.485 € |
Details
| ImmoNr | WiV 97 | Wohnen in Vaterstetten | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 85591 | Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 186 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Keller | Ja | Kaltmiete | 2.495 € |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 355 € | Warmmiete (inkl. NK-Vorauszahlung +TG) | 3.010 € |
| Währung | € | Kaution | 7.485 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ansprechend gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt durch klare Linien, moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse mit ca. 12,5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet zusammen mit dem privaten Garten (ca. 43 m²) zusätzlichen Freiraum im Grünen. Der Vorgarten (ca. 17 m²) lässt sich wunderbar als gemütliche Frühstücksterrasse nutzen oder bietet praktischen Platz zum Abstellen Ihrer Fahrräder.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit rund 19,7 m² und 13,6 m² – ideal für Kinder, ein Elternschlafzimmer oder ein Homeoffice. Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche ist selbstverständlich und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem weiteren schönen Zimmer (ca. 17,4 m²), einem stilvollen Duschbad sowie zusätzlichem Stauraum. Die charmanten Dachschrägen, Dachfenster und eine Gaube verleihen diesem Bereich eine besonders behagliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum (ca. 19,8 m²), eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss- und Waschraum zur Verfügung – ideal für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei komfortablen Einzelstellplätzen.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Lage- und Wohnvorteilen dieses attraktiven Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse mit ca. 12,5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet zusammen mit dem privaten Garten (ca. 43 m²) zusätzlichen Freiraum im Grünen. Der Vorgarten (ca. 17 m²) lässt sich wunderbar als gemütliche Frühstücksterrasse nutzen oder bietet praktischen Platz zum Abstellen Ihrer Fahrräder.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit rund 19,7 m² und 13,6 m² – ideal für Kinder, ein Elternschlafzimmer oder ein Homeoffice. Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche ist selbstverständlich und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem weiteren schönen Zimmer (ca. 17,4 m²), einem stilvollen Duschbad sowie zusätzlichem Stauraum. Die charmanten Dachschrägen, Dachfenster und eine Gaube verleihen diesem Bereich eine besonders behagliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum (ca. 19,8 m²), eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss- und Waschraum zur Verfügung – ideal für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei komfortablen Einzelstellplätzen.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Lage- und Wohnvorteilen dieses attraktiven Hauses.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer sowie in der offenen Küche
- Fliesen in der Eingangsdiele, Sanitärräume und den Räumen im UG
- Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
- Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
- modern ausgestattete Bäder
- Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
- Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
- je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich - Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich
- Fliesen in der Eingangsdiele, Sanitärräume und den Räumen im UG
- Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
- Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
- modern ausgestattete Bäder
- Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
- Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
- je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich - Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich
Lagebeschreibung Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort am Parsdorfer Weg.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort am Parsdorfer Weg.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.
Sonstiges In dem Haus befindet sich eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, die auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden kann.
Der Mietvertrag enthält eine Mindestmietdauer.
Der Mietvertrag enthält eine Mindestmietdauer.
